De stijgende rentes op de kapitaalmarkt raken vooral de ontwikkelaars van vastgoed. Zij worden geconfronteerd met gestegen rente- en bouwkosten. 'Op het moment dat de opbrengst onder druk komt te staan, zie je volumes dalen.'
Terwijl buitenlandse beleggers de Nederlandse woningmarkt verlaten, koopt Heimstaden weer bij: 529 woningen in Rotterdam. Waarom investeert de van oorsprong Scandinavische woningbelegger wel in Nederland? En zitten er meer aankopen in de pijplijn?
De schorsing van drie kwaliteitsborgers, waaronder één van de grotere van Nederland, zorgt voor onrust onder bouwers en gemeenten. Potentieel lopen 1.300 woningbouwprojecten vertraging op.
GesponsordMet drie strategisch gelegen distributiecentra in Lelystad, Herkenbosch en Emmen biedt P3 Logistic Parks een sterke basis voor efficiënte en toekomstbestendige logistiek. 'Elk centrum is ontworpen met een sterke nadruk op bereikbaarheid, duurzaamheid en flexibiliteit, zodat bedrijven moeiteloos kunnen opereren en zich verder kunnen ontwikkelen', zegt leasing manager Coen van Dijk.
De bouw van woning- en hotelproject Galaxy Tower loopt opnieuw een jaar vertraging op. De prognose was dat het project eind dit jaar klaar zou zijn, dat is nu eind 2027.
Voorlopig begrotingsakkoord of niet, box 3 is lang niet het enige politieke hoofdpijndossier met een ongewisse uitkomst. Aanhoudende beleidsonzekerheid blijft de vastgoedmarkt parten spelen.
De Europese Centrale Bank (ECB) gaat naar alle waarschijnlijkheid volgende week donderdag de rente in de eurozone opnieuw verhogen.
GesponsordNederland krijgt steeds vaker te maken met langere droge periodes én hevige regenbuien. Toch verdwijnt het grootste deel van het regenwater dat op gebouwen valt rechtstreeks in het riool. Is dat nog wel logisch, nu duurzaam watergebruik steeds belangrijker wordt?
Benkey heeft een kantoorgebouw aan Ravenswade 2 in Nieuwegein gekocht van Laagraven Investments.
Rijke ouders drijven de huizenprijzen op. Waar overmatige hypotheekverstrekking lange tijd de boosdoener was, zijn het nu vooral schenkingen en erfenissen die woningen onbetaalbaar maken. En dat is zo mogelijk nóg problematischer, blogt Hans de Geus.
De Wet betaalbare huur zou de huurwoningzoekende moeten helpen, maar het tegenovergestelde gebeurt. Beleggers verkopen hun woningen die in box 3 vallen en gaan op zoek naar alternatieven die wel rendabel zijn, zoals investeren in het buitenland of in vrijesectorwoningen.
Schaarste aan ruimte dwingt logistieke vastgoedontwikkelaars om naar brownfields te kijken. Herontwikkeling is de standaard, ondanks de hoge kosten en uitdagingen die erbij komen kijken.
De afgelopen jaren schoten grootschalige distributiecentra in de gemeente Lelystad als paddenstoelen uit de grond. Er was nog volop ruimte beschikbaar om te bouwen en de gemeente verwelkomde ontwikkelaars en gebruikers van logistiek vastgoed met open armen. Maar ook in de Flevopolder waait ondertussen een andere wind.
Retailbelegger Wereldhave zag in de eerste helft van 2026 de huurinkomsten stijgen. De schuldgraad van de belegger liep daarentegen op tot 44,1 procent. Geen reden voor stress, stelt ceo Matthijs Storm.
Waar het kabinet beloofde onder meer de woon- en energiecrisis aan te pakken, gebeurt er momenteel helemaal niets. Op weg naar Prinsjesdag wordt er alleen maar gekissebist, blogt Servaas van der Laan.
Blijvende aandacht voor het effect van klimaatverandering op de gebouwde omgeving is broodnodig. Maar duurzame gedragsverandering is, met name in de vastgoedsector, moeilijk te realiseren, blogt Madeline Buijs.
De toeristenbelasting in Amsterdam wordt de komende jaren verder verhoogd. Een flinke dobber voor de hotelmarkt aldaar, die de afgelopen jaren al een aantal tegenslagen moest verwerken, blogt Eva Meester. Als toeristen de stad weren, wat betekent dit dan voor het rendement en de waarde van het hotelvastgoed?
De Amerikaanse 30-jaarsrente bereikte deze zomer het hoogste niveau sinds 2007. Dat valt goed te verklaren, blogt Harco Nijland.
In 2023 oordeelde de Raad van State vernietigend over het broddelwerk dat de naam Wet betaalbare huur kreeg. Alles waar voor gewaarschuwd werd, is inmiddels uitgekomen. En nu? Dweilen met de kraan open, blogt Ebru Umar.
GesponsordBij de renovatie of herpositionering van commercieel vastgoed komt vroeg of laat ook de vloer aan bod. 'Een zichtbaar versleten vloer kan afbreuk doen aan de uitstraling van een kantoor, winkel, showroom of bedrijfsruimte', vertelt Arno van Oosten, eigenaar van Epoxywinkel.nl. Volledige vervanging is echter niet altijd noodzakelijk.
GesponsordVan luxe schuurwoningen tot een levensloopbestendige woning met een landelijke uitstraling: steeds meer mensen kiezen voor bouwen met hout. 'Toch bestaan er nog altijd veel vragen', zegt Geldersche Woningbouw. 'Is een houten woning wel duurzaam genoeg? Hoe zit het met de veiligheid? En is het eigenlijk een verstandige investering op de lange termijn? De werkelijkheid ziet er vaak heel anders uit dan de hardnekkige misvattingen die nog rondgaan.'
GesponsordIn commercieel vastgoed krijgt de vloer vaak pas aandacht wanneer er iets misgaat. 'Slijtage bij de entree, vlekken in looproutes of losliggende delen in een winkelruimte dragen niet bij aan de uitstraling van een pand', zegt Arno van Oosten, eigenaar van Coatingvloer.nl. 'Een gietvloer kan helpen om commerciële ruimtes rustig, verzorgd en praktisch in te richten. De vloer is toepasbaar in onder meer kantoren, winkels, showrooms en gezamenlijke ruimtes in woongebouwen.'
GesponsordEen eigen wasmachine, droger en berging waren jarenlang vanzelfsprekend in nieuwbouwprojecten. Bewoners van nu kijken echter op een andere manier naar bezit, zeker in de grote steden. 'Wij willen hen meer bieden dan alleen vierkante meters', vertelt Priscilla Menckeberg, manager Operations bij Caransa Heritage Group. 'In moderne woongebouwen draait het steeds vaker om service, gemak en community.'
GesponsordDe Nederlandse woningmarkt zit al jaren op slot, en één van de minder zichtbare oorzaken ligt bij de hypotheekregels. Hoewel deze regels ooit zijn ingevoerd om kopers te beschermen tegen financiële risico's, ziet hypotheken-expert Marga Lankreijer-Kos dat ze in de praktijk vaak werken als een rem op de doorstroming van woningen. 'Dat heeft gevolgen voor starters, doorstromers én de dynamiek op de woningmarkt als geheel.' In dit artikel brengt zij vier drempels in kaart.
GesponsordVormgeven aan woon-, werk- en leefplezier: vanuit die visie draagt Plegt-Vos bij aan de transitie die de bouw keihard nodig heeft. De landelijke bouwonderneming, met hoofdkantoor in Hengelo, bouwt niet alleen woningen vanuit de Slimme Huizenfabriek, maar wil als missiegedreven familiebedrijf plekken creëren waar mensen zich echt thuis voelen.
Iedere dinsdag en vrijdag leggen de redacteuren van Vastgoedmarkt een actueel thema uit in de podcast Vastgoed in 5 minuten.
