Beleggers zien kansen middenhuur in uitbreidingswijken: 'Realistische grondprijzen'
Institutionele beleggers zien nog best wat hobbels bij het investeren in middenhuur in de grote nieuwe woonwijken. Maar daar kan wel wat tegenover staan.
Institutionele beleggers zien nog best wat hobbels bij het investeren in middenhuur in de grote nieuwe woonwijken. Maar daar kan wel wat tegenover staan.
Gemeentes duiken steeds vaker zelf de vastgoedmarkt op. Waarom doen zij dit? En welke ontwikkelingen zijn er verder zichtbaar op de vastgoedbeleggingsmarkt?
Provast, Hines en kabelproducent Prysmian verkopen het voormalige Draka-terrein in Amsterdam-Noord aan AM en Amvest. De Raad van State blokkeerde tot twee keer toe bouwplannen op de desbetreffende locatie.
De Belgische Mededingingsautoriteit wil van Aedifica en Cofinimmo meer weten over hun voorgenomen fusie alvorens te beslissen of die door mag gaan.
Ondanks de wereldwijde consolidatiegolf zien Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders zichzelf niet als overnamekandidaten.
Niek van de Steeg wordt werkzaam binnen het team van Spring Serviced Offices, onderdeel van Spring Real Estate.
Yellow Gym is de nieuwe huurder van een winkelpand in winkelcentrum Dukenburg, gelegen aan Zwanenveld 9015-9017 in Nijmegen.
Het vastgoedbeleggingsvolume is in de eerste helft van 2025 gestegen en bereikt een piek in 2028. Maar hoe veelbelovend dat ook mag klinken, voor de woningmarkt zijn de vooruitzichten zorgwekkend. 'De voorraad staat fors onder druk.'
Takko Fashion heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor een winkelruimte van 680 m2 in gebouw Trefbox op retailpark Trefcenter in Venlo.
Jezelf een leven lang ontwikkelen. Dat is iets dat iedere vastgoedprofessional aangaat. Maar wat betekent dat in een sector die enerzijds wat 'rigide' is en anderzijds voortdurend in beweging? Hoe zorgt de vastgoedsector ervoor dat zowel jong talent als ervaren krachten zich kunnen blijven ontwikkelen? Voor de podcast Vastgoedmarkt On Air ging Guido van Winden tijdens de PROVADA op zoek naar antwoorden. Hij sprak met Abigail van de Port, head of business development bij NSI en winnares van de Vastgoedmarkt Young Talent Award 2024, en John Verhoeven, programmamanager Executive Education en ASRE Online bij de Amsterdam School of Real Estate (ASRE).
Van kale funderingsvloer tot een wind- en waterdichte woning in één dag. MorgenWonen bewijst dat dit mogelijk is. Een verhaal over de Champions League van het bouwen - snel, kwalitatief hoogwaardig én betaalbaar.
Winnaar Huub van Manen lanceerde diverse verrassende ideeën in zijn strijd om de Vastgoedmarkt Young Talent Award 2025 powered by NVM. Het resultaatgerichte talent wil ze ook graag gaan uitvoeren, in zoverre dat al niet gebeurt.
Elektrificatie van de logistieke sector en netcongestie leven op gespannen voet met elkaar. Vormt overbelasting van het stroomnet de kritieke rem op de verduurzamingsopgave en economische groei? Daarover gingen Niek Poppelaars en Maarten Bulstra van commercieel vastgoedadviseur Savills in gesprek met Eva Klein Schiphorst (SADC), Alexander van Gastel (Logicor) en Tom van Ginkel (Joulz).
Duurzaamheid is geen optie meer, maar een vereiste. Toch blijft de vraag: hoe maak je duurzame bouwoplossingen financieel haalbaar? Tijdens de Provada 2025 spraken experts over schaalbaarheid als sleutel tot duurzame én rendabele projecten.
Het nieuwe kabinet moet meer werk maken van goede woningen voor arbeidsmigranten. Hoewel dit ook bij de overheid op de agenda staat, is er nog altijd een tekort. 'Ik denk dat er concreet verrassend weinig is gebeurd.'
Grote woningvraag, lagere vierkantemeterprijzen en nog voldoende ruimte voor huurgroei - de middelgrote steden buiten de G5 bieden aanlokkelijke perspectieven voor woningbeleggers. Maar gemakkelijk is het er evenmin.
Voor sneakers van 15 euro of een trouwjurk voor een paar tientjes kan men steeds vaker terecht op toplocaties in de binnensteden. Discounters Wibra en Zeeman weten daar het winkelend publiek sinds de teloorgang van Blokker steeds beter te bereiken. Maar de hoofdprijs voor een A1-locatie betalen zij, trouw aan het discounter-DNA, niet.
Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft er veel begrip voor dat Vastgoed Belang en fiscalist Cor Overduin een rechtszaak tegen de staat voorbereiden om de box 3-heffing omlaag te krijgen.
De verhuur van kantoorpanden, hoe duurzaam ook, blijkt niet altijd even makkelijk. Zo ervoeren particuliere vastgoedondernemer Kroonenberg Groep en particulier vastgoedbeleggingsmaatschappij RJB Group problemen bij de verhuur van kantoren in Amsterdam.
Van spreadsheets tot deals geregistreerd op de achterkant van de spreekwoordelijke sigarendoos: de vastgoedsector innoveert nog niet. Maar om AI kan de sector niet meer heen. Wie nu niet beweegt, riskeert niet alleen achterstand, maar riskeert ook irrelevant te worden, blogt Pieter Hendrikse.
Aantrekkelijkere woningverhuur, hypotheekrenteaftrek afbouwen - ambtenaren kwamen maandag met logische beleidsadviezen voor de woningmarkt. Alleen staan partijpolitieke dogma's oplossingen te vaak in de weg, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg.
Met de Regiewet bepaalt het Rijk weer waar, hoeveel en voor wie wordt gebouwd. Of het wetsvoorstel werkelijk de snoeischaar zet in de beslisboom van de woningbouwopgave, valt nog te bezien, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Als het aan meerdere collega-onderzoekers, bouwers en projectontwikkelaars en brancheverenigingen ligt, is er de meeste behoefte aan koopwoningen. Maar is dat wel zo? Beleidsmakers en bouwers moeten hun beeld aanpassen aan de nieuwe realiteit, blogt Madeline Buijs.
Deze week stemt de Tweede Kamer over de reparatiewet box 3. Wat het resultaat ook is, zolang de kostenaftrek ontbreekt, lijkt een rechtsgang onvermijdelijk, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Een wisseling van de wacht bij de gemeente Rotterdam: Jos Melchers wordt in augustus als directeur Gebiedsontwikkeling opgevolgd door Debbie Ginter. Het gezicht verandert, maar de koers blijft hetzelfde, verzekeren ze. 'De stad staat bol van lef en de wil om te bouwen.'
Meer starterswoningen bouwen, zo snel mogelijk: die oproep doet CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera. Veel gemeenten realiseren zich volgens Van der Bijl te weinig hoe belangrijk starters op de woningmarkt zijn voor de economische ontwikkeling en sociale cohesie in hun gemeente. 'Ik mis urgentie. En dat is zonde. Of ze nu vmbo, mbo, hbo of wo hebben gedaan: starters zijn beroepsvaardige mensen die een hele mooie bijdrage leveren aan de maatschappij. Ze horen niet bij hun ouders op een zolderkamer te wonen.'
Dennis de Wolf, hoofd vastgoed Turner & Townsend Nederland, spreekt in de podcast Vastgoedmarkt On Air over de recente krachtenbundeling met CBRE projectmanagement. Guido van Winden gaat met hem in op complexe megaprojecten die gekenmerkt worden door high value en high risk. Op welke aspecten kun je sturen om die projecten te behoeden van budgetoverschrijding, vertraging en contractbreuk?
Een van de instrumenten om het gigantische woningtekort aan te pakken heet Parallel Plannen. Dat gaat om een totaal andere manier van samenwerken tussen ontwikkelaars, gemeenten en corporaties. In plaats van langdurig werken aan meerdere projecten, werken ze intensief samen aan één project. Dura Vermeer heeft het concept direct omarmd. 'Het sluit helemaal aan bij de horizontale werkwijze die we altijd al hadden', zeggen Directeur Vastgoedontwikkeling Nicolle Terlouw en Manager Marketing & Verkoop Rink Drost.
De Champions League van gebiedsontwikkeling: zo noemt ontwikkelingsmanager Martijn Stemerdink van Blink Merwede de nieuwe, autoluwe en groene stadwijk in Utrecht. Een ontwikkeling met een gebiedsbreed warmtekoudesysteem, het Merwede LAB, een nieuw type stroomcontract en een eigen mobiliteitsbedrijf. 'Het is een gebiedsontwikkeling waar echt alles in zit', zo vertelde hij tijdens een kennissessie op de Provada. Stemerdink ging in gesprek met acquisitiemanager Jeroen Eisen van Altera.
Met 'ieder voor zich' gaat Nederland de benodigde honderdduizend woningen per jaar niet realiseren. En onderling wantrouwen tussen overheid en bouwers-ontwikkelaars is helemaal funest. Om ons land uit de woningcrisis te ontworstelen, is juist verregaande publiek-private samenwerking voor grote gebiedsontwikkelingen nodig. Dat betoogde Marieke Mentink, divisiedirecteur vastgoed bij Dura Vermeer, tijdens de Provada. Zij sprak in de podcastserie Vastgoedmarkt On Air.