Netcongestie, elektrificatie en stijgende energiekosten dwingen vastgoedeigenaren om anders naar hun gebouwen te kijken. Waar duurzaamheid jarenlang vooral draaide om zonnepanelen op het dak, verschuift de aandacht nu naar slim energiemanagement. 'Energiebeheer is geen bijzaak meer; het is gewoon onderdeel van de vastgoedstrategie', aldus Sander Spierings, senior key account bij Covolt.

Kantorenbelegger NSI moest afgelopen jaar nieuwe afwaarderingen het hoofd bieden als gevolg van oplopende leegstand. Nieuwe huurcontracten met een hogere huurprijs bieden volgens ceo Bernd Stahli perspectief.

De financiële positie van huiseigenaren verslechtert. Vooral jonge woningbezitters hebben steeds meer moeite om de maandelijkse vaste lasten op te brengen.

Investeren in huurwoningen wordt steeds meer gezien als een impactbelegging. Maar de vraag is of pensioendeelnemers het aanpakken van de woningnood met hun centen nog steeds zo'n goed idee vinden als daardoor hun pensioenen gekort worden, blogt Servaas van der Laan.

Om beter in te spelen op de steeds complexere bouw- en vastgoedopgaven in de regio Utrecht, zijn sinds dit jaar alle bouw- en vastgoedactiviteiten in Midden-Nederland samengebracht in een nieuwe regionale integrale werkmaatschappij: Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht. Directievoorzitter Raimond Rozeboom en directeur Vastgoedontwikkeling Margo Meijer bespreken het belang van een sterke regionale verankering en een integrale aanpak: 'Zonder verbinding kom je er niet in de complexiteit van de huidige vraagstukken.'

Van keukens, vloeren en badkamers tot gordijnen en deurbeslag. Als koper van een nieuwbouwwoning komen er wel honderden keuzes op je af. Gelukkig is er tegenwoordig veel om kopers daarbij te begeleiden: showrooms, VR-brillen en 3D-presentaties. De overtreffende trap is het écht beleven van je toekomstige nieuwe woning in een hypermodern experience center. Precies dat kan bij Homestudios, waar alle zintuigen worden geprikkeld. Kopers maken er hun woning concreet, terwijl ontwikkelaars profiteren van hogere conversies en aantoonbare klanttevredenheid.

Er is een grote consolidatieslag gaande onder vastgoedvermogensbeheerders. Steeds minder fondsenmanagers vechten om steeds grotere tickets van het internationaal vastgoedkapitaal. In dat geweld verandert CBRE IM in een platform waarin investeerders via separate accounts of in gemixte fondsen kunnen investeren. 'De behoeften zijn veranderd.'

De uittocht van de kleine woningbelegger drukte zijn stempel op de buy-to-let-financieringsmarkt. Maar financiers passen zich soepel aan. Ze introduceren nieuwe producten, richten zich ook op commercieel vastgoed en springen in het herfinancieringsgat dat grootbanken laten liggen.

Terwijl Vesteda's investeerders naar de uitgang bewegen, haalt Amvest nieuw kapitaal op. 'Nederlandse woningen worden steeds meer een impactbelegging', zegt ceo Heleen Aarts.

Bij de opening in 1973 was Makado, in het Zuid-Limburgse Beek, een van de eerste winkelcentra van Nederland. Op dit moment legt mede-eigenaar 3W de laatste hand aan de herontwikkeling ervan. Het winkelcentrum is nog altijd succesvol, met ruim vier miljoen bezoekers per jaar.

Logistieke ontwikkelaars transformeren dc's tot energiehubs als oplossing voor netcongestie. Daar is iedereen uiteindelijk blij mee, maar toch stuiten vooruitstrevende ontwikkelaars als Montea en DHG op bureaucratie en netbeperkingen. 'Er zit congestie op het oplossen van netcongestie.'

In de Randstad wonen steeds meer mensen, maar het aantal fysieke winkels groeit niet mee. Sterker, dat aantal krimpt, blijkt uit onderzoek. Toch zijn er ook winkels die marktaandeel weten te winnen. Vastgoedmarkt belicht de drie grootste stijgers en dalers.

Vesteda domineert al maanden het vastgoednieuws vanwege de dreigende investeerdersleegloop. Toch hoopt ceo Astrid Schlüter de woningportefeuille op termijn bijna te verdubbelen. 'Een fusie is niet aan de orde.'

Jumbo ziet in Amsterdam volop ruimte voor groei, maar stuit bij vrijwel elke serieuze supermarktlocatie op de grote AH‑multifranchisers. De strijd speelt zich vooral af rond schaarse plekken in stedelijke ontwikkelgebieden, waar winkels en woningen worden gecombineerd.

Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter breidt zijn positie in retailvastgoed uit met de aankoop van negen panden, grotendeels verhuurd aan Hema. 'Wij beschouwen retail als een zeer interessante investeringscategorie.'

Na jaren van schaarste is het aanbod van nieuwbouwwoningen in tien jaar tijd niet zo groot geweest en zijn de pijplijnen van de ontwikkelaars goed gevuld. Maar deze keer lijkt de koper niet bijster onder de indruk van het aanbod.

Hoewel het consumentenvertrouwen op dit moment op een lager niveau ligt dan toen de coronapandemie uitbrak, is het oordeel over de toekomst vanuit consumentenperspectief minder negatief, blogt Madeline Buijs.

Een uitgebreid onderzoeksverhaal over de 'rijkste man van Nederland' zou een schimmig achterkamertjesspel tussen CTP en de VVD in Waalwijk moeten blootleggen. Maar los van volstrekt legale feiten legt het artikel vooral hardnekkige frames en vooroordelen bloot over rijke vastgoedmensen en lokale politici, blogt Servaas van der Laan.

Het nieuwe Haagse erfpachtstelsel, met een vaste grondquote op basis van de WOZ-waarde, is een praktische, transparante oplossing. De kritiek dat het systeem erfpachters in minder gewilde wijken benadeelt, vindt geen steun in de cijfers, blogt Koen de Lange.

Het box 3-stelsel sneuvelde bij de Hoge Raad - tot twee keer toe. Daarna sneuvelde het rechtsherstelstelsel ook. Nu ligt een nieuw voorstel op de tekentafel met tien kwetsbaarheden die opnieuw tot procedures kunnen leiden, schrijft Huib Boissevain.

Maaike Schoon benadert wettelijke rechten van vastgoedbezitters slechts als claims van hun kant. Daarmee begeeft de Buitenhof-presentatrice en auteur zich op het hellende vlak, blogt Peter Hanff.