De opnamevolumes lopen hard terug en de aanvangsrendementen schieten omhoog in logistiek vastgoed. Wat is er aan de hand met het vastgoedsegment dat de afgelopen jaren onaantastbaar leek?
In een jaar tijd heeft logistiek vastgoed zo'n 20 tot 30 procent moeten afboeken. Het huidig nettorendement voor core logistiek vastgoed in Nederland ligt nu stabiel rond de 4,5 tot 4,75 procent.
De prijzen van logistiek vastgoed zijn sinds de piek van mei vorig jaar zo'n 20 tot 30 procent gedaald. Is het dieptepunt inmiddels bereikt? Waar liggen kansen?
Waarom het wél en geen toeval is dat dit jaar twee grote deals in logistiek vastgoed in Venlo plaatsvonden.
CTPark Amsterdam City, het duurste logistieke vastgoed van Nederland, heeft met Heineken eindelijk een grote huurder weten te strikken.
Bezwaarprocedures, schaarse grond, gestegen prijzen en personeelstekorten bij gemeenten: anno nu is projectontwikkeling allesbehalve eenvoudig. Toch zijn er nog steeds partijen die het aandurven. Welke grote projecten worden komend jaar opgeleverd? Vandaag plek 4: het nieuwe distributiecentrum van Intergamma.
Dat iedereen in dit land mag zeggen wat ie wil, betekent nog niet dat je ook altijd van die gelegenheid gebruik moet maken. Anderen beschimpen en bespugen wordt dan vanzelf het nieuwe normaal. Voor bedrijven lijkt de maat vol. Nu ASML zijn tanden laat zien, is er echt een probleem, blogt Maarten Donkers
Dilas organiseert op 21 april in Culemborg een Lagerhuis-debat over de toekomst van logistiek in Nederland. Het belooft een interessant en prikkelend evenement te worden. Temeer daar de nieuwe belangenorganisatie voor industrieel en logistiek vastgoed deze bijeenkomst organiseert in samenwerking met uitgerekend het College van Rijksadviseurs.
Aan wet- en regelgeving geen gebrek. En de regelmachine draait maar door! Heel ingrijpend voor de logistieke sector worden de zero-emissiezones die op 1 januari 2025 van kracht moeten gaan in de veertig grootste steden. Maar schone, gebundelde stadsdistributie is nog zeker geen gelopen race, blogt Erik Wiegerinck.
