gebiedsontwikkeling

De inzet van creatieve ondernemers kan rauwe stukken stad commercieel interessant maken voor vastgoedondernemingen. Maar daar kunnen voor beide partijen nadelen aan kleven.

De Champions League van gebiedsontwikkeling: zo noemt ontwikkelingsmanager Martijn Stemerdink van Blink Merwede de nieuwe, autoluwe en groene stadwijk in Utrecht. Een ontwikkeling met een gebiedsbreed warmtekoudesysteem, het Merwede LAB, een nieuw type stroomcontract en een eigen mobiliteitsbedrijf. 'Het is een gebiedsontwikkeling waar echt alles in zit', zo vertelde hij tijdens een kennissessie op de Provada. Stemerdink ging in gesprek met acquisitiemanager Jeroen Eisen van Altera.

Met 'ieder voor zich' gaat Nederland de benodigde honderdduizend woningen per jaar niet realiseren. En onderling wantrouwen tussen overheid en bouwers-ontwikkelaars is helemaal funest. Om ons land uit de woningcrisis te ontworstelen, is juist verregaande publiek-private samenwerking voor grote gebiedsontwikkelingen nodig. Dat betoogde Marieke Mentink, divisiedirecteur vastgoed bij Dura Vermeer, tijdens de Provada. Zij sprak in de podcastserie Vastgoedmarkt On Air.

Een wisseling van de wacht bij de gemeente Rotterdam: Jos Melchers wordt in augustus als directeur Gebiedsontwikkeling opgevolgd door Debbie Ginter. Het gezicht verandert, maar de koers blijft hetzelfde, verzekeren ze. 'De stad staat bol van lef en de wil om te bouwen.'

Een van de instrumenten om het gigantische woningtekort aan te pakken heet Parallel Plannen. Dat gaat om een totaal andere manier van samenwerken tussen ontwikkelaars, gemeenten en corporaties. In plaats van langdurig werken aan meerdere projecten, werken ze intensief samen aan één project. Dura Vermeer heeft het concept direct omarmd. 'Het sluit helemaal aan bij de horizontale werkwijze die we altijd al hadden', zeggen Directeur Vastgoedontwikkeling Nicolle Terlouw en Manager Marketing & Verkoop Rink Drost.

De opgave in de kwetsbare stadswijken van grote steden is immens. Hoe deze wijken gemengder, leefbaarder en groener te maken, laat Heijmans zien in Amsterdam Nieuw-West en Den Haag Zuidwest. 'Als integrale gebiedsontwikkelaar willen we bijdragen aan het levensgeluk van bewoners', aldus directeur Heijmans Vastgoed Esther Fleers.

De start van de bouw van het kantoorgebouw Oopen op het Jaarbeursplein in Utrecht lijkt dit jaar niet door te gaan, omdat er nog geen belegger is gevonden voor het gebouw.

Neprom, vereniging van project- en gebiedsontwikkelaars, verwelkomt RED Company als nieuw lid.

Verhuizen naar een geschiktere woning moet voor 'nieuwe' ouderen het begin van iets moois zijn. Dat is het uitgangspunt van ontwikkelaar en bouwer Heijmans. Conceptontwikkelaars Maaike Schravesande en Britt van der Zandt leggen uit hoe Heijmans nauwgezet inspeelt op de woonwensen. 'Voor deze heterogene groep zijn het karakter van de plek en de leefstijl de basisingrediënten van een succesvol plan. En co-creatie en actieve betrokkenheid de basis voor leuk burencontact en samenredzaamheid.'

Grondeigenaren van de beoogde nieuwbouwwijk Rijnenburg in Utrecht hebben aangeboden 200 miljoen euro bij te dragen aan de komst van een tramlijn.