Vastgoedmarkt
  • Start gratis proefperiode
  • Inloggen
  • Nieuws
    5
  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Bedrijven
Gesponsord

Hoe maak je dat, een slimme stad?

Gepubliceerd: 12 aug. 2020Gewijzigd: 01 feb. 2021
Hoe maak je dat, een slimme stad?

Slimme verlichting, sensoren, 5G en laadpalen, dat er technisch veel mogelijk is dat weten we inmiddels. Dit in combinatie met het begrip 'smart city' zien we steeds vaker voorbij komen. Maar wat maakt een stad 'Een samenbundeling van mensen, activiteiten, infrastructuur en bebouwing', nou echt slim? Een slimme stad is simpelweg een doorontwikkelde stad, waarbij door inzet van nieuwe technologieën en toepassingen zoals: glasvezel, IoT en data science de kwaliteit van leven wordt verhoogd.

Realisatie van de slimme stad

Voor het realiseren van de slimme stad is het noodzakelijk dat er rekening wordt gehouden met hoe je deze transitie organiseert en de verschillende infrastructuren. De betrokken infrastructuren zijn: data-, bovengrondse- en de ondergrondse infrastructuur. Vraagstukken die bij de transitie een rol spelen zijn:

  • Hoe en wie regisseert de transitie naar de slimme stad?
  • Hoe om te gaan met (open) data?
  • Hoe kunnen we ervoor zorgen dat er in voldoende mate energie beschikbaar is waar dat nodig is?
  • Welke snelheid moet de dataverbinding ondersteunen, en op welke locaties hebben we die nodig?
  • Op welke wijze voorkomen we verrommeling van het straatbeeld?

Voor succesvolle gestructureerde transitie naar de slimme stad is regie over meerdere gemeentelijke domeinen nodig. Het vereist een programmatische aanpak waarbij de diverse projecten bijdragen aan de geformuleerde (strategische) doelen.

Data infrastructuur

Steeds meer gemeentes in Nederland zijn aan het verkennen wat de mogelijkheden zijn van data. Gemeentes worden gestuurd op het toepassen van open data. Hiermee stimuleren ze transparantie, signalering, keuzevrijheid en legitimiteit binnen de gemeente (VNG, KING, 2015). Op deze manier helpt data om de buitenruimte productiever te maken en te verbeteren. Door de data open te stellen ontstaat er een nieuwe infrastructuur, waar zowel gemeentes, bedrijven en burgers gebruik van kunnen maken.

Bij dit uitgangspunt ontstaan spanningsvelden met vraagstukken die moeten worden opgelost, zoals: van wie is welke data en wie bepaald in welke mate de data open wordt gesteld? De waarde van data blijft tenslotte behouden als er mee wordt ondernomen.

Bovengrondse infra – Lichtmast, Smart City Hub

Uit onderzoek van TNO is gebleken dat de lichtmast (lantaarnpaal) een essentiële rol speelt in het realiseren van een slimme stad. Dit heeft ermee te maken dat deze al grootschalig in steden aanwezig is, voorzien wordt van stroom en vaak ook een paar meter de lucht in steekt. Naast de esthetische geschiktheid van de lichtmast voor het toepassen van smart city activiteiten, kunnen hier ook meerdere toepassingen aan worden gekoppeld. Om verzuiling en verrommeling van het straatbeeld tegen te gaan, is het van belang dat de verschillende toepassingen worden geïntegreerd in een ‘smart city hub’. De Smart City Hub in de openbare infrastructuur is een mast die naast verlichting ook de mogelijkheid biedt andere toepassingen aan te sluiten. Andere toepassingen vereisen vaak infrastructurele uitbreidingen, zoals een zwaardere energie aansluiting voor elektrisch opladen en een glasvezel aansluiting voor het verzenden van grote hoeveelheden data.

Ondergrondse infra – Energie en Glasvezel

Voor het voeden van de bovengrondse toepassingen, zal de ondergrondse systemen aangepast moeten worden. Zo is er voor de data intensieve voorziening als wifi, hoge kwaliteit camerabeelden en 5G, ondergronds een glasvezel kabel noodzakelijk. Voor het gebruik van de meeste toepassingen is er tevens 24 uur per dag stroom nodig. Omdat de lichtmasten overdag centraal worden uitgeschakeld kunnen deze de toepassingen niet worden voorzien van de benodigde stroom.  Aanpassing in de energie infrastructuur zijn nodig en kost doorlooptijd bij de netbeheerder. Daarom is het van belang rekening te houden met ondergrondse aanpassingen bij het realiseren van de slimme stad.

Een van de grootste uitdagingen bij het realiseren van een slimme stad is de financiering”

Leuk die slimme stad, hoe organiseren we dat?

Het typerende aan het ontwerp van de slimme stad is dat deze is ingedeeld in verschillende infrastructuren. In tegenstelling tot een gemeente, deze zijn voornamelijk ingedeeld in beheerdomeinen zoals: veiligheid, milieu, verkeer en vervoer, openbare verlichting. Het uitrollen van een slimme stad is domein overschrijdend. Daarom is bij het uitrollen van de slimme stad integraal management van belang.

De eerste stappen naar een slimme stad voor een gemeente zijn het bepalen van:

  • Is er actiebereidheid om de openbare (verlichtings)infrastructuur te transformeren naar een “Smart City” ontsluitingsinfrastructuur?
  • Welke verantwoordelijkheden zijn voor de gemeente?
  • Wat is de rol van de gemeente – Eigenaar, regisseur, facilitator of gebruiker?
  • Het businessmodel waarbij kosten, opbrengsten en risico’s worden gedragen door (markt)partijen.

Bijkomende complicerende vraagstukken voor gemeenten zijn:

  • Onafhankelijk toegankelijkheid: Derden willen technologie in de Hub plaatsen. Hoe is de onafhankelijke toegankelijkheid te organiseren en wie regelt dat?
  • Kwaliteit: Hoe borgen we de primaire functie openbare verlichting?
  • Kosten: Hoe wordt e.e.a. bekostigd? Is het financieel haalbaar?
  • Wet en regelgeving: Met welke wetgeving en regelgeving hebben we rekening te houden?
  • Privacy: Wie is verantwoordelijk voor de privacy bij data transport?
  • Security: Wie is verantwoordelijk voor de data security?

Financiering van de slimme stad

Een van de grootste uitdagingen bij het realiseren van een slimme stad is de financiering. Niet elke gemeente heeft namelijk financiële middelen voor de vervanging of de renovatie van de bestaande openbare verlichting en de implementatie van Smart City Hubs. Daarom heeft CityTec samen met partners een businessmodel ontwikkeld, een slimme financieringsconstructie waarmee de gemeente vooraf niet grootschalig hoeft te investeren, het eigendom behoud en de openbare verlichting transformeert van kostenpost naar een opbrengstenmodel.

CityTec en haar partners kunnen u helpen bij uw transitie van de openbare verlichtingsinfrastructuur naar een Smart City ontsluitingsinfrastructuur. Als u stappen wilt zetten neem dan contact op met:
Tom de Vries. CityTec, Manager business development en innovatie.

Dit artikel is gesponsord door CityTec.

Bekijk de sessies van CityTec op het congres Transformatie in de slimme stad.

NIEUW: ENTRA

Haal meer uit de energietransitie met ENTRA, platform voor duurzaamheidsmanagers en professionals. Onafhankelijk, actueel en altijd gericht op oplossingen.

Check ENTRA
  1. Vacatures

  2. Woonzorg Nederland

    Transactiemanager vastgoed

    Woonzorg Nederland logo
Bekijk vacatures

Op de hoogte blijven van wat er speelt?

Vastgoedmarkt is hét platform op het gebied van commercieel vastgoed. Ontvang elke werkdag het laatste nieuws, ontwikkelingen én de belangrijkste transacties uit de vastgoedsector.

Lees ook

  • Lieuwe Conradie, directeur conceptontwikkeling, bedenker en manager van gebiedsstudio iD: ‘Als de Provada een dorp is, dan is hal 12 stand 43 het dorpsplein.'Gesponsord
    Gesponsord
    provadagisteren

    Gesponsord Provada-programma Dura Vermeer draait om verbinding en creativiteit

    De schaarse ruimte, maatschappelijke woonopgave, het tempo van bouwen en vele andere opgaven waar we voor staan, vraagt om een intensieve en langjarige samenwerking tussen alle partijen: overheid, coöperaties, markt en andere stakeholders. Dus verbinding maken en kennis en expertise uitwisselen is urgenter dan ooit.

  • Branderhorst maakt schoon op een modernere manier: met drones.Gesponsord
    Gesponsord
    marktontwikkeling28 mei 26

    Gesponsord Dit zijn de voordelen van drones in vastgoedonderhoud

    Het is een klassiek beeld: in de vastgoedsector worden de gevels en het glaswerk van grote complexen standaard schoongemaakt met behulp van hoogwerkers en gondels. Maar het is nu 2026 en Branderhorst kan dit schoonmaakwerk op een veel modernere manier aanpakken: met drones.

  • Gesponsord
    Gesponsord
    woningen27 mei 26

    Gesponsord Seculier klooster met een biobased keuken

    Er is nog maar één zuster in leven. Zuster Michaël, 97 jaar oud. De grond waarop zij en haar mede-Franciscanessen decennialang leefden, krijgt nu een nieuw leven. Met - geheel in hun geest - biobased keukens van de toekomst.

  • Sander Spierings, senior key account bij Covolt.Gesponsord
    Gesponsord
    duurzaamheid21 mei 26

    Gesponsord 'Slim energiemanagement wordt strategisch vastgoedvraagstuk'

    Netcongestie, elektrificatie en stijgende energiekosten dwingen vastgoedeigenaren om anders naar hun gebouwen te kijken. Waar duurzaamheid jarenlang vooral draaide om zonnepanelen op het dak, verschuift de aandacht nu naar slim energiemanagement. 'Energiebeheer is geen bijzaak meer; het is gewoon onderdeel van de vastgoedstrategie', aldus Sander Spierings, senior key account bij Covolt.

Uitgelicht door de redactie

Lees hier al het nieuws
  • kantorengisteren

    Herontwikkeling kantoor Hoog Catharijne: vleermuizen eruit, PGGM erin

    De Nieuwe Tuin wordt een groene plek middenin Utrecht waar pensioenuitvoerder PGGM het hoofdkantoor vestigt. De potentiële obstakels van netcongestie en een overwinterende vleermuizenkolonie zijn overwonnen. Vastgoedmarkt kreeg een rondleiding van Mark Blommesteijn, van ontwikkelaar Boelens de Gruyter, en sprak met directeur Maarten de Gruyter.

  • Beeld: Aerovista Luchtfotografie / Shutterstock.com
    logistiekgisteren

    Wat je nu moet weten over logistiek

    De Iran-oorlog beïnvloedt gebruikersactiviteit, dc's omtoveren tot energiehub blijft lastig en Søstrene Grene kiest voor Venlo om Europese groei te bedienen. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de logistieke beleggingsmarkt bij.

  • Foto: fokke baarssen / Shutterstock.com
    woningengisteren

    Hypotheekaanvragen dalen door hogere rente

    Nederlanders hebben afgelopen maand iets minder hypotheken aangevraagd. Ondanks de afname was mei een van de drukste maanden van het jaar.

Lees hier al het nieuws

Mijn artikeloverzicht

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.

Log in

Eerder verschenen

  1. De Europese vastgoedaandelensector zet weer een stapje vooruit
  2. Outlets: 'Geen ouderwetse verhouding verhuurder en retailer'
  3. Gesponsord750 miljard euro wacht op bouw (zorg)koopwoningen voor senioren
  4. Amac opent winkel op Zuidas: 'Zoeken naar perifere locaties'
  5. Rotterdam onder de sloopkogel: vaker een keuze dan noodzaak
  6. Bernd Stahli (NSI): 'Zuidoost wordt nieuwe toplocatie op kantorenmarkt'
  7. Wat je nu moet weten over retail
  8. CDA en 50PLUS willen 'doorstroomhypotheek' voor ouderen
  1. 'Puur mannelijke blik maakt gebieden onveilig'
  2. VVD wil tijdelijke huurcontracten, minister nu niet
  3. Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025
  4. Breevast koopt Duitse woningportefeuille: 'Grote potentie'
  5. Kadaster: hoogtepunt uitpondgolf lijkt achter de rug
  6. Onderzoek: funshoppen ruïneert de woonboulevard, maar redt de binnenstad
  7. Gemeenten, provincies en brandweer roepen Rijk op bouwregels te herzien
  • Nieuwsbrieven
  • Bedrijfsabonnement
  • Magazine
  • Klantenservice
  • Adverteren
  • Whitepapers
  • Contact

Nieuws

  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Marktontwikkeling
  • Bijzonder vastgoed
  • Economie
  • Carriere

Events

  • Young Talent Award
  • Vastgoedpersoon van het jaar
  • Nationaal Vastgoeddiner
  • Vastgoedmarkt 50 jaar

Social media

  • LinkedIn
  • Instagram
  • x
  • Facebook
  • YouTube

Carrière

  • Vacatures

Vastgoedmarkt is onderdeel van VMN media. Lees in ons manifest waar VMN media voor staat. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacy en Cookie beleid | Privacy instellingen