sponsored content

Als het om vastgoeddeals gaat is er een woud aan belastingen, regelingen en vrijstellingen die bepalen of en hoeveel geld je moet afdragen aan de overheid. Door de deal zo slim mogelijk in te richten kun je geld besparen. Dat kan miljoenen schelen. René van der Paardt laat een aantal mogelijkheden zien.

IWG gaat de kantorenmarkt op stelten zetten met het 'hotelmodel'. Net als een hoteloperator zal IWG eigenaren middels managementovereenkomsten werk uit handen nemen tegen een minimaal percentage van de omzet. Hiermee denkt de mondiale marktleider zijn kantorenbestand te vertienvoudigen, verklaart regional director Annelou de Groot. 'Dankzij decennialange ervaring weten we dat de verwachte opbrengst de markthuur veelal overtreft.'

Kadans Science Partner renoveert de Rotterdam Science Tower. De realisatie van hoogwaardige, duurzame kantoor- en laboratoriumruimten gebeurt in nauwe samenwerking met onder meer de Nexton-bedrijven Spiering en Mega Elektra. 'Alleen door intensieve samenwerking met alle betrokken partijen kan deze uitdagende klus goed en tijdig worden geklaard,' zo zegt senior projectmanager Marco Sturmans.

Tot wel 75% van de gebouwen in de Europese Unie is energie-inefficiënt, en elk jaar wordt slechts 1% van de bestaande gebouwen gerenoveerd. Daarom is de EU gestart met een renovatiegolf om ervoor te zorgen dat bestaande gebouwen milieuvriendelijker worden.

De rol van leiders in de vastgoedsector gaat veranderen, stelt dr. Mike Hoogveld. Volgens de partner van nlmtd en gastdocent bij Nyenrode Business Universiteit moeten leiders zich continu aanpassen aan de omstandigheden. 'Echter, ik denk dat je nooit helemaal klaar bent voor de toekomst.'

Compass Group, de grootste food- en facilitydienstverlener ter wereld, denkt mee met de nieuw te bouwen stadslogistieke campus CLIC, die wordt ontwikkeld door Intospace. "Een project van dit formaat maakt positieve impact op de omgeving", zegt Marcel Westerbeke van Compass. "Het is essentieel dat ook de foodservice en facilitaire diensten hierop aansluiten."

In 2030 wil de provincie Overijssel 60.000 nieuwe woningen hebben toegevoegd aan de bestaande voorraad. Om ervoor te zorgen dat die ambitie daadwerkelijk wordt verwezenlijkt, werd de 'Overijsselse Aanpak' ontwikkeld. Een dialoogsessie op het Vastgoedmarktpodium op de Provada, met maar liefst zeven vertegenwoordigers van overheden en marktpartijen, was op woensdag 15 juni 2022 geheel gewijd aan deze onderscheidende werkwijze. Ingrediënten voor deze aanpak zijn samenwerken, netwerken, (co-)financieren, faciliteren en vooral versnellen.

Op het gebied van duurzaamheid en energietransitie neemt Altera Vastgoed graag het voortouw. Zowel het woning- als het winkelfonds van de vastgoedbelegger zijn ver vóór 2050 'Paris Proof', vertelde CIO Erwin Wessels tijdens een presentatie over het verder vergroenen van wijkwinkelcentra afgelopen Provada. Altera kan het niet alleen, maar heeft met huurder Albert Heijn en gebouwverduurzamer INNAX twee partijen aan haar zijde met dezelfde missie. De lat ligt hoog, de route soms nog onbekend, maar het doel is duidelijk: samen naar Parijs.

Digitale vastgoedwaardering zal ook op de Nederlandse woningmarkt gemeengoed worden. Het Zwitserse PriceHubble hoopt daar een grote rol in te spelen. 'Met ons datamodel maken we de markt transparanter en duurzamer.'

De opkomst van flexibel werken, digitalisering en duurzaamheid zijn drie belangrijke met elkaar samenhangende thema's die de komende jaren vorm zullen geven aan commercieel vastgoed, zegt James Lowery, CEO voor de Britse en Europese activiteiten bij essensys. 'Technologie en een strategische visie op de toepassing ervan worden cruciaal voor zowel vastgoedbeleggers als gebruikers.'