Altera Vastgoed is in 2000 ontstaan nadat de twee vastgoedportefeuilles van pensioenfonds Hoogovens en de KLM-pensioenfondsen samen verder gingen onder één naam. De vastgoedportefeuille van Altera heeft een totale waarde van 3 miljard euro. De vastgoedmanager investeert namens institutionele beleggers in vastgoedbeleggingen in de sectoren woningen en winkels.

Altera Vastgoed

Hoofdkantoor

Amstelveen

Vastgoedbeleggingen

€ 3 miljard

Aantal werknemers

53

Type

Institutionele belegger

Activiteiten

Retail, Wonen

Op Provada

Hal 12, stand 42

Jaap van der Bijl
Jaap van der BijlCEO
Erwin Wessels
Erwin WesselsCIO
Cyril van den Hoogen
Cyril van den HoogenCFO

De kernwaarden van Altera vastgoed

1

Helder

2

Doordacht

3

Innovatief

4

Betrokken

5

Integer

Gare du Nord - Amsterdam
Gare du Nord - Amsterdam184 appartementen bovenop de Noord/Zuid Lijn
Dit nieuwbouwproject in Amsterdam Noord biedt een grote diversiteit aan appartementen. Allemaal voorzien van een moderne keuken en comfortabele badkamer, een balkon en een berging. De metro stopt naast de deur; de A10 is binnen 800 meter bereikbaar.
t Groene Wold - Almere
t Groene Wold - AlmereAcht woonhoven, met 372 grondgebonden woningen
Het project ’t Groene Wold bestaat uit acht woonhoven met in totaal 372 grondgebonden woningen. Altera heeft in het project 174 woningen in beheer. De woonblokken bestaan uit hoek- en tussenwoningen. In de ruime achtertuinen bevindt zich een berging.
Het Stroink - Enschede
Het Stroink - Enschede Wijkwinkelcentrum Het Stroink een duurzame belegging
Samen met omliggende wijkverzorgende voorzieningen vormt het wijkwinkelcentrum Het Stroink het kloppende hart van de wijk Stroinkslanden. Naast de onderscheidende architectuur heeft het centrum energielabel A+++. Het winkelcentrum is 5.800 m².

Altera op PROVADA

Altera vastgoed is in 2000 ontstaan nadat de twee vastgoedportefeuilles van pensioenfonds Hoogovens en de KLM-pensioenfondsen samen verder gingen onder één naam. De geïntegreerde structuur van de vastgoedfondsen en managementorganisatie samen met de focus van de belangen van de klanten zorgen voor een hoge efficiency. De kosten zijn hierdoor laag en er is geen winstopslag. De vastgoedportefeuille van Altera heeft een totale waarde van ruim €3 miljard. Mogelijke belangenconflicten worden vermeden omdat alleen via de sectorfondsen (woningen en winkels) wordt belegd. De structuur onderstreept waar Altera voor staat: het dienen van de belangen van de aandeelhouders.

Programma Provada

Dinsdag 11 juni 11.00 uur tot 11.15 uur

ESG data & Scaler: de waarde en kansen van een ESG data tool

Sprekers: Luc van de Boom, Scaler en Janneke Pruijsen namens Altera
Dinsdag 11 juni 11.45 uur tot 12.00 uur

Framework Climate Adaptive Buildings: een methodiek om fysieke klimaatrisico’s voor een vastgoedportefeuille inzichtelijk te maken

Sprekers: Jan Kadijk, DGBC en Niels van Wonderen namens Altera
Dinsdag 11 juni 16.30 uur tot 19.00 uur

Welkomstborrel ‘Altera Real Good Drinks

Woensdag 12 juni 10.45 uur tot 11.15 uur

Verduurzamen Retail portefeuille: de weg naar Paris Proof

Sprekers: Huub van Grunsven, Bouwbedrijf Pennings en Oscar Groot namens Altera
Woensdag 12 juni 11.30 uur tot 11.45 uur

Het gebouw centraal: Proprli verbindt eigenaren, beheerders en huurders in één technisch samenwerkingsplatform

Sprekers: Boudewijn Groot, Proprli en Oscar Groot namens Altera
Woensdag 12 juni 12.30 uur tot 12.45 uur

Het belang van ESG inprijzen in taxaties

Tekst: Sprekers: Reinier Mijsberg, ABN AMRO en Rogier Diepeveen namens Altera
Woensdag 12 juni 16.30 uur tot 19.00 uur

Netwerkborrel

Donderdag 12 juni 11.00 uur tot 11.15 uur

Groen op Kantoor: Het versterken van productiviteit en welzijn van je medewerkers

Tekst: Spreker: Jelle Hoogendoorn, Hoogendoorn Projectbeplanting
Donderdag 12 juni 12.00 uur tot 13.00 uur

Who’s Who game voor studenten bij Altera

Donderdag 12 juni 16.30 uur tot 19.00 uur

Netwerkborrel

Huurwoningen in Nellestein, Amsterdam

Honderden huurders dagen CBRE IM en NN om huurverhoging

Ruim vijfhonderd huurders dagen CBRE IM en verzekeraar Nationale Nederlanden (NN) voor de rechter in de hoop hun huurverhoging per 1 juli te voorkomen. De rechtsgang volgt op eerdere uitspraken van verscheidene kantonrechters over 'oneerlijke' huurverhogingen in het verleden.

Foto: Eyesmile Photography

'Ik hoop niet dat Mona Keijzer op haar eerste dag alles overhoop haalt'

Waar de makelaars woensdag tijdens Vastgoedmarkts Executive Talks speculeerden op een beleidsmatige ommezwaai op de woningmarkt, wenst Altera's ceo Jaap van de Bijl juist een continuering ervan. 'Ik hoop nog steeds dat de Wet betaalbare huur erdoorheen komt.'

Altera en Dura Vermeer tekenen voor torens in Spijkenisse

Altera en Dura Vermeer tekenen voor torens in Spijkenisse

Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV maakte op de Provada in de RAI in Amsterdam bekend met Dura Vermeer Bouw Zuid West BV een koop- en aannemingsovereenkomst getekend te hebben voor de aankoop van 171 huurwoningen en bijbehorende 124 parkeerplaatsen in project Waterfront in Spijkenisse.

Houten en Altera tekenen intentieverklaring

Houten en Altera tekenen intentieverklaring

Vastgoedbelegger Altera Vastgoed en de gemeente Houten hebben tijdens de tweede dag van de Provada een intentieverklaring getekend voor de herindeling van winkelcentrum Het Rond in Houten.

Altera verduurzaamt 77 woningen in Haarlem met Van Wijnen

Altera verduurzaamt 77 woningen in Haarlem met Van Wijnen

Altera Vastgoed NV gaat samen met Van Wijnen een deel van haar portefeuille eengezinswoningen verduurzamen. Dit past volgens Altera bij de ambities om haar portefeuille uiterlijk in 2040 Paris Proof te hebben.

Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten

Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten

Vastgoedbelegger Altera Vastgoed N.V. heeft onlangs een contract afgesloten met P1 voor haar parkeergarages in Houten.

'Oneerlijke huurverhogingen': houden gerechtelijke uitspraken stand?

'Oneerlijke huurverhogingen': houden gerechtelijke uitspraken stand?

Ook Altera en Amvest worden door verschillende rechters op de vingers getikt vanwege mogelijk onrechtmatige huurverhogingen. Of de uitspraken ook in hoger beroep standhouden, wordt betwijfeld.

Altera: woningen 9 procent minder waard, winkels min 2 procent

Altera: woningen 9 procent minder waard, winkels min 2 procent

Altera heeft in 2023 een positief totaal rendement geboekt van 3,7 procent bij de winkelportefeuille. Het woningfonds behaalde een negatief resultaat met een totaal rendement van -6,1 procent, dit vanwege een laag indirect rendement. Q4 van vorig jaar kende weer groene cijfers.

Altera koopt Albert Heijn in Sas van Gent

Altera koopt Albert Heijn in Sas van Gent

Altera heeft de Albert Heijn-supermarkt in Sas van Gent aangekocht van De Nijs Soffers Bouwgroep. De solitaire supermarkt heeft een oppervlakte van 2.300 m2 met bijbehorend parkeerterrein met 115 parkeerplaatsen. De supermarkt heeft energielabel A+++.

Dirk van den Broek naar Waddinxveen

Dirk van den Broek naar Waddinxveen

Altera heeft met Dirk van den Broek overeenstemming bereikt over de vestiging van een supermarkt van 1.900 m2 in winkelcentrum Gouweplein in Waddinxveen. De supermarkt verwacht dit voorjaar de deuren te openen.

Foto: Fotopersburo Dijkstra

Jaap van der Bijl (Altera): 'Nieuw kabinet moet meer realiteitszin tonen'

Je kunt natuurlijk een glazen bol oppoetsen of uit koffiedik herleiden wat 2024 voor de woningmarkt brengt. Je kunt ook professionals uit verschillende hoeken van de branche bevragen naar hun vermoedens. Vijf visies op de woningmarkt van morgen. Vandaag het vijfde en laatste deel: Jaap van der Bijl, ceo van institutionele belegger Altera Vastgoed.

Rogier Diepeveen gestart als Performance & Valuation Analyst bij Altera Vastgoed

Rogier Diepeveen gestart als Performance & Valuation Analyst bij Altera Vastgoed

Rogier Diepeveen is per 1 augustus gestart als Performance & Valuation Analyst bij Altera. Rogier is afkomstig van Salesforce waar hij als Business Development Representative in dienst was.

Foto: Eyesmile Photography

'Vastgoedmarkt zit op een kantelpunt, ik denk dat het kwartje de goede kant op gaat vallen'

'De stemming op vastgoedbeurs Provada is op te delen in twee groepen. De pessimisten en de positievelingen, maar niemand weet nog welke kant het op gaat.'

De middenhuurregulering bedreigt de verduurzaming van oudere woningen, stelt Heimstaden.

Woningmarkt daalt op prioriteitenlijstje pensioenbeleggers

De hoge rente en het woonbeleid van het kabinet zorgen ervoor dat steeds meer institutionele beleggers de woningmarkt even links laten liggen. Woonminister De Jonge ontkomt niet aan een charmeoffensief op de Provada.

Altera boekt nipt zwarte cijfers ondanks afwaardering vastgoed

Altera boekt nipt zwarte cijfers ondanks afwaardering vastgoed

Institutioneel belegger Altera ondervond afgelopen jaar de effecten van een moeizame woningmarkt. Daarom daalde de waarde van het portfolio en het totale rendement ten opzichte van 2021.

Jaap van der Bijl, ceo Altera Vastgoed tijdens het Statenverkiezingendebat in de Nieuwspoort. Foto: Cynthia van Dijke

'Berusting in regulering? Nee, onderkenning van een politieke realiteit'

De afgelopen maanden laten institutionele beleggers zich gelaten en soms ook opvallend positief uit over de reguleringsplannen en bouwplannen van het kabinet. Jaap van der Bijl, ceo van Altera Vastgoed legt bij het Statenverkiezeningendebat van Vastgoedmarkt uit waarom.

Sven von Glinski en Cyril van den Hoogen CFO bij Altera Vastgoed in Amstelveen.

Data en digitalisering zijn cruciaal voor het nemen van beslissingen

Om als vastgoedbelegger de juiste beslissingen te kunnen blijven nemen op onder meer het gebied van ESG, zijn het koppelen en analyseren van verschillende databronnen van cruciaal belang. Dat zeggen Cyril van den Hoogen (CFO) en Sven von Glinski (Digital Manager) van Altera Vastgoed. Digitalisering staat niet voor niets hoog op de agenda bij de vastgoedbelegger uit Amstelveen. 'Wie Paris Proof wil worden, móet de digitale informatiehuishouding op orde hebben.'

Jaap van der Bijl, CEO van Altera Vastgoed bij The Mayor in Amstelveen

Jaap van der Bijl (Altera): Vooruit denken en doen in balansjaar 2023

Stijgende rente en inflatie, schaarste in de haarvaten van de maatschappij, hoge energiekosten, dreigende recessie, minder besteedbaar inkomen, discussies over de uitstoot van stikstof en PFAS, toenemende druk op de ruimte: je zou haast pessimistisch worden van deze megatrends, maar dat weigert CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera te doen. 'Het credo is vooruit denken, vooruit doen. Iedereen in de vastgoedwereld moet wennen aan de nieuwe realiteit. Ik zie 2023 als een balansjaar.'