Erik de Boer

Nu het Rijk de regie neemt over de 'volkshuisvesting', krijgen woningcorporaties weer een grotere rol. Vastgoedmarkt publiceert de komende maanden een omvangrijk onderzoek naar de rol die woningcorporaties spelen op de woningmarkt. Dit is deel 1: feiten en cijfers over de grootste woningbezitters van ons land.

Wethouder Theo Rijn van de op tien na kleinste gemeente van Nederland, Eemnes, krijgt regelmatig jaloerse bestuurders van andere gemeenten over de vloer. Op hun lippen brandt de vraag hoe het dorp honderden nieuwe woningen weet te bouwen. Zijn antwoord: lef hebben en een actief grondbeleid voeren.

Ondanks de woningnood lopen nieuwbouwprojecten door heel Nederland volledig vast. Snel veranderende marktomstandigheden en toenemende eisen van de overheid dwingen woningbouwontwikkelaars de plannen voorlopig uit te stellen.

Deze zomer verkocht URW het winkelcentrum in Almere Stad voor 155,7 miljoen euro aan de relatief onbekende belegger UMB Group. De nieuwe eigenaar ontvouwt tegenover Vastgoedmarkt de plannen voor het winkelcentrum. 'We willen meer leisure en een grotere variëteit in huurders.'

Grote steden zien woontorens als een oplossing voor de woningnood. Maar hoogbouw is complex, traag en duur, waardoor geen belegger er zijn vingers nog aan durft te branden.

De bouw van wooncomplex The Grace in Den Haag is noodgedwongen uitgesteld. Belegger Heimstaden durft zich niet meer aan het woonproject te committeren.

Ondanks de hoge woningnood worden op dit moment grote woningbouwprojecten in Nederland op de lange baan geschoven. Investeerders houden massaal de boot af of trekken zich helemaal terug uit projecten. Vooral woontorens zijn niet meer van de grond te krijgen.

Het Innovatie Kwartier Den Bosch is een nieuw hoofdstuk in de herontwikkeling van de spoorzone in de stad. Voor dit onderdeel, met een doorlooptijd van tien tot vijftien jaar, zoekt de gemeente een samenwerkingspartner. En we moeten beslist niet denken dat de gemeente in de selectieprocedure voorsorteert op gebruikelijke partijen, als SDK Vastgoed of Heijmans.

De tender die de gemeente Den Bosch in april heeft uitgeschreven voor een marktpartij voor de herontwikkeling van het Grasso-Grenco-terrein (80.000 m2) tot het Innovatie Kwartier verloopt tot nu toe succesvol.

De opmerking van de Zeeman ceo viel een beetje weg in de afronding van de bijeenkomst die Vastgoedmarkt woensdag op de Provada organiseerde over retail.