Hoe maken we onze steden en onze gebouwde omgeving structureel groener? En welke rol kunnen bouwers, ontwikkelaars en eigenaren van bedrijventerreinen daarin spelen? In Vastgoedmarkt on air, live tijdens de Provada, geeft Stef Röell daar antwoord op. Dat het vergroenen van stenige gebieden niet ingewikkeld hoeft te zijn, blijkt op een bedrijventerrein in Bergen op Zoom. Daar is samen met de gemeente zeven kilometer aan hagen en heggen aangelegd. De before-and-after-foto's spreken boekdelen.

Tijdens de Provada vertellen Marc Vriens, directeur Being Development, en Frederick van Gulik, directeur Being Asset Management Services, waarom Being ontwikkeling en assetmanagement onder één dak brengt. 'De essentie is dat we een doorlopende keten hebben. Geen losse projecten meer, maar samenhang.'

Eén van de meest uitdagende onderwerpen waar de vastgoedsector momenteel mee te maken heeft is kunstmatige intelligentie. Wat kan AI voor de sector betekenen? Tijdens Provada ging Vastgoedmarkt hierover in gesprek met Neal Gemassmer, vice president en general manager international bij Yardi Systems.

Steeds meer logistieke dienstverleners willen meer grip op hun warehouses. Met name onder de grote, kapitaalkrachtige partijen wordt eigen vastgoed ontwikkelen vaker een strategische keus. Voor anderen blijft de samenwerking met logistieke ontwikkelaars cruciaal.

Wat is de échte sleutel tot versnelling in gebiedsontwikkeling? 'Het is niet de techniek, maar de samenwerking die bepaalt hoe succesvol een ontwikkeling verloopt. Vervolgens prioriteer je projectambities en maak je ze concreet en meetbaar.' In de podcastserie Vastgoedmarkt on air - live vanaf de Provada - legt Peter Klevering directeur gebiedsontwikkeling bij Dura Vermeer, uit hoe dat werkt.

Bedrijfspanden met voldoende stroomcapaciteit stijgen in waarde. Voor steeds meer ondernemers is niet de huurprijs, locatie of bereikbaarheid doorslaggevend, maar de vraag of er voldoende stroom beschikbaar is.

Het idee dat Nederland kampt met een wooncrisis klopt niet. Wel is het zo dat Nederland steeds welvarender is geworden en dat niet iedereen evenveel kan meeprofiteren.

Toen Jasper de Rooij zijn telecombedrijf Simpel in 2020 verkocht, besloot hij op grote schaal in vastgoed te investeren. Inmiddels heeft hij zijn draai gevonden, maar makkelijk waren de eerste jaren niet. 'Ik ging all-in in een markt die ik niet kende.'

Het huidige kabinet heeft meer oog voor de vooral fiscale noden van Nederlandse institutionele woningbeleggers dan het vorige. De grote redemptiegolf bij Vesteda bracht dat proces in een stroomversnelling.

Naast geopolitieke onzekerheid en veranderende wetgeving zet netcongestie de logistieke vastgoedsector flink onder druk. Maar er is hoop, blijkt uit het onlangs door Savills uitgebrachte rapport 'Out of power, but not out of options'. Tijdens een kennissessie op de Provada spraken drie panelleden - advocaat Léone Klapwijk van Van Doorne, manager Advies Sanne Castro van Joulz en market intelligence analist Wouter van 't Grunewold van Savills - over sturen op zekerheid in een overbelast energiesysteem. Klapwijk: 'De energietransitie valt of staat met de wens om samen te werken.'

Tijdens Vastgoedmarkt On Air op de Provada bespreken Mattijs Rommelse, bouwregisseur van de gemeente Rotterdam, en Hettie Politiek, programmadirecteur Nationaal Grootschalige Woningbouwlocaties namens het Rijk, hoe de woningbouw weer op snelheid kan komen. 'We schuiven meer woningen door dan dat we realiseren', stelt Rommelse.

In de Randstad wonen steeds meer mensen, maar het aantal fysieke winkels groeit niet mee. Sterker, dat aantal krimpt, blijkt uit onderzoek. Toch zijn er ook winkels die marktaandeel weten te winnen. Vastgoedmarkt belicht de drie grootste stijgers en dalers.

Vesteda domineert al maanden het vastgoednieuws vanwege de dreigende investeerdersleegloop. Toch hoopt ceo Astrid Schlüter de woningportefeuille op termijn bijna te verdubbelen. 'Een fusie is niet aan de orde.'

Jumbo ziet in Amsterdam volop ruimte voor groei, maar stuit bij vrijwel elke serieuze supermarktlocatie op de grote AH‑multifranchisers. De strijd speelt zich vooral af rond schaarse plekken in stedelijke ontwikkelgebieden, waar winkels en woningen worden gecombineerd.

Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter breidt zijn positie in retailvastgoed uit met de aankoop van negen panden, grotendeels verhuurd aan Hema. 'Wij beschouwen retail als een zeer interessante investeringscategorie.'

Na jaren van schaarste is het aanbod van nieuwbouwwoningen in tien jaar tijd niet zo groot geweest en zijn de pijplijnen van de ontwikkelaars goed gevuld. Maar deze keer lijkt de koper niet bijster onder de indruk van het aanbod.

Vergrijzing is twintig jaar vaag op de agenda blijven staan, maar echt veel is er niet gebeurd op dit specifieke terrein, ook niet door de vastgoedsector. Maar het lijkt erop dat de vergrijzing en de aandacht voor wonen en zorg opnieuw de aandacht krijgt, blogt Ruud de Wit.

Waarom schaffen we box 3 niet af en hevelen we beleggingsinkomsten over naar box 1? Dan wordt inkomen uit arbeid gelijk behandeld met inkomen uit vermogen, schrijft fiscalist Luc van Dijk.

De nadruk op binnenstedelijke bouw in de ontwerp-Nota Ruimte en de woondeals leidt automatisch tot meer kleine appartementen. De woonwensen van de meeste Nederlanders worden hiermee structureel genegeerd, schrijven Friso de Zeeuw en Geurt Keers.

De kans dat de Zuidas nog een erotisch centrum krijgt is bijna nihil nu Pro en D66 er geen woord aan wijden in hun coalitieakkoord. Maar het idee verdient alsnog een plaats in de geschiedenis van het Amsterdamse maakbaarheidsdenken, blogt Peter Hanff.

Appartementen in de stad of eengezinswoningen in het groen? De discussie over waar te bouwen lijkt rationeel, maar draait net zo goed om ideologische aannames over wat goed wonen is, blogt Hans de Geus.