Volgens Wijle is het de kunst om de opbrengt van de verkoop niet stil te laten staan. 'Geld op een spaarrekening zetten is de meest eenvoudige keuze, maar met zo'n 1,5 procent rente en een inflatie die ver daarboven ligt, levert je vermogen ongemerkt elk jaar een stukje koopkracht in. De koersschommelingen van aandelen passen slecht bij het karakter van de meeste vastgoedbeleggers. Hierdoor zijn ze geen aantrekkelijk alternatief', gaat Wijle verder. 'Beleggers die hun vastgoed hebben verkocht zoeken daarnaast vaak een vaste maandelijkse inkomstenstroom, als vervanging voor de huurinkomsten die ze gewend waren.'
Dicht bij vastgoed, zonder beheer
Dat alternatief ziet Wijle in het ABS Fund. Het fonds belegt in Asset Backed Securities: obligaties die worden gedekt door hard onderpand, vaak vastgoed. Het ABS Fund van Wijs & van Oostveen is niet afhankelijk van één soort onderpand, maar belegt in een breed spectrum van leningen met diverse harde onderpanden. Deze gedekte structuur zorgt voor meer stabiliteit en maakt het risico lager dan bij gewone obligaties, terwijl het verwachte rendement vaak hoger is.
'De markt voor Asset Backed Securities is traditioneel het terrein van pensioenfondsen en verzekeraars. Via het ABS Fund is deze markt nu ook toegankelijk voor particuliere beleggers, met een instapbedrag van 10.000 euro en de mogelijkheid om wekelijks in- en uit te stappen.'
Een fonds met een trackrecord
Het ABS Fund is in september 2020 opgericht door Wijs & van Oostveen Fund Management, dat sinds 1987 actief is. In 2024 en 2025 won het fonds de CashCow Award voor Beste Nederlandse Beleggingsfonds. 'Van de start in september 2020 tot en met september 2026 was het gemiddelde nettorendement 6,7 procent op jaarbasis', zegt Wijle. 'Het risicoprofiel is 2 op een schaal van 1 tot 7. Dat sluit aan bij het lage risico dat vastgoedbeleggers gewend zijn.'
Voor wie de maandelijkse huurinkomsten mist, is er de variant ABS Cashflow. 'Daarbij keren we elke maand 0,5 procent van de inleg uit, oftewel 6 procent per jaar', legt Wijle uit. 'Dat doen we door maandelijks een deel van de participaties te verkopen. Zo behoud je een regelmatige kasstroom, net als bij verhuurd vastgoed, maar dan zonder de zorgen.'
Dit artikel is gesponsord door Wijs & van Oostveen.
