2024 was een jaar van terughoudendheid. De vastgoedsector maakte een pas op de plaats in afwachting van betere perspectieven. Aan dat hoofdstuk lijkt nu een eind te komen. Er is sprake van voorzichtig optimisme. Dit zijn de zes belangrijkste ontwikkelingen voor 2025 volgens Vastgoedmarkt.
Gemeenten willen meer financiële steun van het Rijk om de bouwambitie van 100.000 woningen per jaar te realiseren. Zonder die extra middelen, komen die woningen niet van de grond, waarschuwen zij.
Na een 35-jarige carrière won Anneke de Vries de Vastgoedmarkt Oeuvre award 2024. 'Verdiep je echt in waar je mee bezig bent en pak ook die impact die je kunt hebben. Waar je ook zit.'
Kunnen we positief zijn over 2025? Absoluut! Er liggen volop kansen die we kunnen verzilveren. Met een beteugelde inflatie en stabiliserende rentestappen van de ECB, kunnen we eindelijk door met geplande of uitgestelde investeringen. We kunnen weer vooruitkijken en ambitieuze plannen maken, blogt Pieter Hendrikse.
Met de faillissementsaanvraag van de Mirage Retail Group lijkt de afgang van Michiel Witteveen compleet. Maar het blijft een vraag of hij er persoonlijk zelf slecht vanaf komt, blogt Ruud de Wit.
amsterdam&partners, de organisatie achter 'I Amsterdam', verhuist naar het gebouw The One aan de Mt. Lincolnweg 38 in de hoofdstad.
De Lelylijn kan een behoorlijke impact hebben op de economische groei in Noord-Nederland. De snellere verbinding met de Randstad maakt wonen in de regio aantrekkelijker en kan bedrijven verleiden richting steden als Groningen. Het belang van de komst werd onlangs opnieuw benadrukt, nadat de volledige Tweede Kamer een motie steunde over het opnemen van de spoorlijn in een plan over de inrichting van Nederland.
Prodin en Oostvliet Vastgoed hebben het bedrijfscomplex, gelegen op een perceel van circa 3.032 m2 eigen grond aan de Rodenrijseweg 23 te Berkel en Rodenrijs, verkocht aan Wijtman Real Estate.
Waarom het wél en geen toeval is dat dit jaar twee grote deals in logistiek vastgoed in Venlo plaatsvonden.
De Nederlandse retailmarkt klimt uit het dal, maar 2025 wordt opnieuw een uitdaging. Toch overheerst een licht positief retailgevoel, blijkt uit een rondgang van Vastgoedmarkt onder vastgoedadviseurs.
Opeenvolgende eigenaren zijn er niet in geslaagd om leven te blazen in het grootschalige winkelcentrum Megastores in Den Haag. De forse afwaardering op het project opende de mogelijkheid om de locatie opnieuw te ontwikkelen.
Bezwaarprocedures, schaarse grond, gestegen prijzen en personeelstekorten bij gemeenten: anno nu is projectontwikkeling allesbehalve eenvoudig. Toch zijn er nog steeds partijen die het aandurven. Welke grote projecten worden komend jaar opgeleverd? Vandaag de eerste plek: van bedrijventerrein naar groene woonwijk.
Amsterdam heeft forse ambities met de Zuidas. Zo'n groot gebied omvormen tot moderne stadswijk met internationale allure, dat gaat niet zonder problemen. Een overzicht van de uitdagingen en ontwikkelingen.
Bezwaarprocedures, schaarse grond, gestegen prijzen en personeelstekorten bij gemeenten: anno nu is projectontwikkeling allesbehalve eenvoudig. Toch zijn er nog steeds partijen die het aandurven. Welke grote projecten worden komend jaar opgeleverd? Vandaag plek twee: mixed-use hoogbouw in Amsterdam.
De rente is gekalmeerd, de energiecrisis onder controle en in Nederland is er eindelijk duidelijkheid over de huurregelgeving. Hoog tijd om het geld weer te laten rollen op de woningbeleggingsmarkt, toch? 'Het internationale kapitaal vliegt Nederland voorbij.'
De Canadese belegger Eres heeft in een grote beleggingsdeal ruim 60 procent van de portefeuille aan Nederlandse huurwoningen afgestoten. De woningen werden aan een consortium van beleggers en een family office verkocht voor een prijs die boven de boekwaarde ligt.
Het kabinet Schoof borduurt voor 99 procent voort op de plannen van Hugo de Jonge. Welke schadelijke gevolgen die plannen hebben voor de huurmarkt werd ironisch genoeg onderstreept door ander vastgoednieuws.
De IVBN en Neprom kwamen tijdens de overleggen in aanloop naar de Wet betaalbare huur telkens met nieuwe eisen naar Den Haag. De brancheclubs schrokken er daarbij niet voor terug de gemaakte bouwtoezeggingen in twijfel te trekken om maximale druk op beleidsmakers uit te oefenen.
Heimstaden en het Canadese Eres maken er geen geheim van dat ze hun 15.000 huurwoningen willen uitponden. Op het aantal van 4,5 miljoen huurwoningen lijkt dat niet veel, maar in tijden van een woningcrisis telt iedere woning. Een gevolg van uitponden is dat mensen hun huis verliezen. Waar blijven deze mensen?
Dat de nieuwe woonminister voorlopig even rust aan het front wil is te begrijpen. Maar misschien kan ze voor een maatregel een uitzondering maken, blogt Hans de Geus.
Woonminister Mona Keijzer wil volgende week tijdens de Woontop harde afspraken maken met marktpartijen over de bouw van 100.000 woningen per jaar. Als ze de markt een beetje begrijpt, dan weet ze dat het zo niet werkt, blogt woningmarktredacteur Sander van der Ploeg.
Het negatieve advies van de Raad van State over het nieuwe box 3-stelsel is voor vastgoedbeleggers een bron van nog meer onzekerheid, blogt Peter Hanff.
De verkiezing van Donald Trump tot nieuwe president van de Verenigde Staten leidde de afgelopen weken tot tal van gevolganalyses. Die voor Europa, voor Nederland en niet te vergeten die voor ons vastgoedklimaat. De teneur is overwegend negatief. Dat is maar de helft van het verhaal, blogt Maarten Donkers.
Het zou fijn zijn wanneer de Europese Centrale Bank haar eigen aandeel ziet in de risico's voor de financiële stabiliteit, blogt Peter Hanff.
De bouwsector staat voor grote uitdagingen als het gaat om duurzaamheid, van het verminderen van CO₂-uitstoot tot het bouwen met biobased materialen. Bij Barentsz Ontdekkingshuizen zit duurzaam wonen en bouwen in het dna. Zowel in het ontwerp als in de productie- en bouwfase streeft het innovatieve bouwbedrijf naar 'compromisloze duurzaamheid'. 'We moeten niet als boekhouders alleen maar gericht zijn op de getallen. Uiteindelijk wil je huizen maken die prettig zijn om in te leven.'
Juist nu in een onzeker politiek en economisch klimaat is flexibiliteit essentieel in de logistieke sector. De vraag naar flexibele logistieke oplossingen groeit, maar wat houdt 'flexibiliteit' in de praktijk in? Volgens logistiek vastgoedexpert Jessica Pilkes, Head of Asset Management Northern Europe bij Prologis, draait het om duurzame, aanpasbare ruimtes die inspelen op de brede en steeds veranderende behoeften van klanten.
'Als je hier binnenkomt, dan ruik je het bos.' In de Kauwgomballenfabriek - een voormalig industrieel complex in Amsterdam - realiseert architect Roel Rutgers een superduurzaam kantoor. Alles is van hout of van biobased materiaal. Dus een betere plek voor de eerste grote toepassing van de biobased enduura® van Keller Keukens viel niet te bedenken.
Tijdens een feestelijke uitreiking in de Oude Lutherse Kerk in Amsterdam hebben op 28 november 2024 zeventien Master of Science in Real Estate-studenten hun diploma ontvangen van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE). Het MSRE-alumninetwerk bestaat nu uit 628 afgestudeerden.
Een groep van 21 Master of Real Estate-studenten heeft op donderdag 21 november 2024 tijdens een feestelijke ceremonie in de Lutherse Kerk in Amsterdam zijn diploma ontvangen uit handen van MRE-programmamanager drs. Jantine Schrader MSc MSRE.
