De woningmarkt zal niet beter functioneren wanneer de overheid de overwaarde op woningen belast.

Een groot deel van de bevolking maakt zich zorgen over de toekomst van Nederland. Toch doen we het internationaal gezien lang niet slecht. 'Ik noem het de Wet van behoud van ellende: je wordt omringd door welvaart en dat went.'

Woningsplitsing klinkt als een interessante kans voor beleggers. In de praktijk blijkt splitsen echter niet altijd eenvoudig te zijn. Wanneer mag je splitsen zonder vergunning, en wanneer wordt het ingewikkeld?

Na jaren van turbulentie op de markt hoopt CEO Jaap van der Bijl van Altera in 2026 op een meer voorspelbare vastgoedmarkt die kansen biedt voor investeerders. Ook voor buitenlandse eindbeleggers. 'De woningbouwopgave in ons land is gigantisch: voor 2050 moeten 1,65 miljoen woningen worden gerealiseerd om aan de vraag te voldoen. Verbeter het investeringsklimaat zodat ook buitenlandse pensioenfondsen in de Nederlandse vastgoedsector kunnen investeren, want ons land zelf heeft niet genoeg geld om het voor elkaar te boksen.'

De woningmarkt zit muurvast en Den Haag lijkt er niets aan te doen. Wat de oplossing is? 'In Nederland is alles versnipperd met partijen als IVBN en Neprom. Eerlijk? Ik zie geen oplossing.'

Een derde van alle supermarkten in conveniencecentra is kleiner dan 1.000 m² winkelverkoopvloeroppervlak. Dit is in dit type centra te klein om nog rendabel te kunnen opereren. Terwijl supermarkten schaal willen maken om toekomstbestendig te blijven, lopen ze in wijkwinkelcentra vaak tegen fysieke beperkingen aan. 'Zonde, want juist daar ligt de sleutel tot waardecreatie voor beleggers: door het supermarktaanbod te versterken, kunnen centra niet alleen hun vitaliteit behouden, maar ook hun vastgoedwaarde verhogen', zegt Jeroen van der Weerd, supermarktgeograaf en eigenaar van Bureau van der Weerd.

De vraag naar duurzame, kwalitatief goede kantoren op ov-knooppunten is enorm - dat is tenminste wat we lezen. Tegelijkertijd worden deze 'Paris proof-kantoren' niet op grote schaal gebouwd. Hoe komt dat?

Woningbeleggers met een lange horizon zijn behoorlijk kwetsbaar voor klimaatverandering en sociale onrust. Die risico's zijn niet compleet te ondervangen met bestaand ESG-beleid. 'We kunnen niet op alles plussen.'

Bij de bestrijding van fraude en witwassen laten makelaars, taxateurs en notarissen zich niet zomaar door de overheid in de rol van poortwachter dwingen.

Politieke partijen zetten volop in op woningbouw, maar de manier waarop verschilt. Dat geldt ook voor de mate van duurzaamheid. Het is aan de vastgoedmarkt om straks te bepalen wie daadwerkelijk kan bouwen, en wie vooral bouwt op luchtkastelen, blogt Alexandra Jurgens-Boot.

Terwijl Brussel met het Omnibus-pakket de regels versoepelt om bedrijven lucht te geven, groeit de roep om harde en transparante ESG-data.

De verwachte beweging op de logistieke markt lijkt te komen, Defensie heeft ruim 37 miljoen m2 extra ruimtevraag in Europa en vraagtekens bij de Nederlandse toegangspoort tot Europa. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de logistieke beleggingsmarkt bij.

Geïnteresseerden in vrijgekomen Carpetrightpanden, Leen Bakker ontkent roddel en ceo Redevco vertelt over retailmarkt op Expo in München. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de retailmarkt bij.

Op de Zuidas adviseren vastgoedconsultants dagelijks over duurzaamheid, innovatie en ESG. Je zou verwachten dat hun eigen kantoorpanden het voorbeeld zijn van vooruitstrevendheid. Maar ondertussen staat het gros van de kantoorpanden er al sinds de vorige eeuw. Is de Zuidas wel zo duurzaam en innovatief als het bekendstaat?

Meer vraag in perifere gebieden, retailers met kleinere magazijnen en distributiecentra die gaan lijken op businessparken. Kunstmatige intelligentie (AI) drukt een flinke stempel op het fundament van logistieke processen. 'AI heeft absoluut invloed op hoe we ruimtes gaan ontwikkelen.'

Wie de krant openslaat, wacht een stortvloed aan zorgwekkend wereldnieuws. De vastgoedsector reageert er opmerkelijk onderkoeld op, zo blijkt uit een ronde langs de belangrijkste bloedgroepen uit de branche. 'Woningbeleggers pakken nu hun moment.'

Voor de derde keer op rij liet de ECB in oktober de depositorente ongewijzigd op 2 procent. Waarom de bestuurders überhaupt nog samenkomen in Frankfurt is een raadsel, blogt Bert Colijn.

Napels zien, en dan sterven. Niet alleen dromers en dichters, maar ook liefhebbers van dichte, menselijke, écht stedelijke omgeving zullen dit onderschrijven. Met een straatbeeld dat we in het noorden, op uitzonderingen na, maar niet voor elkaar krijgen: bruisend, levendig, ondernemend, communicerend, wandelend, blogt Hans de Geus.

Demissionair minister Mona Keijzer benoemt Zuid-Limburg in de Ontwerp-Nota Ruimte als groeiregio. Een opvallende keuze, maar dromen mag altijd, blogt Ruud de Wit.

Gaan de plannen van de politieke partijen zorgen voor een toekomstbestendige woningmarkt? Het Centraal Planbureau (CPB) heeft het antwoord op deze vraag al gegeven, blogt Madeline Buijs.

Niet alleen bij het Maritim Hotel, ook bij het W Hotel in het hart van onze hoofdstad krijgt een Duitse belegger naar verluidt te maken met tegenslag. Dat roept de vraag op of de Amsterdamse hotelmarkt eigenlijk nog wel zo aantrekkelijk is, blogt Eva Meester.