Vastgoedmarkt
  • Start gratis proefperiode
  • Inloggen
  • Nieuws
    7
  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Bedrijven
Gesponsord

Elektrisch laden in de slimme stad, is daar wel ruimte voor?

Redactie Contentmarketing
Gepubliceerd: 31 aug. 2021
Elektrisch laden in de slimme stad, is daar wel ruimte voor?

De druk op de openbare ruimte wordt steeds groter. Lantaarnpalen, verkeersregelinstallaties (VRI's), laadpalen en elektriciteit en telecom straatkasten zijn maar een paar voorbeelden van objecten die de openbare ruimte verrommelen. Met het oog op 2022 wordt dit nog veel meer, om de volgende twee redenen.

    • Door de Omgevingswet die op 1 juli 2022 zal intreden, zullen gemeenten meer moeten toezien op een veilig en gezond leefklimaat voor haar bewoners. Voor de hand ligt dat hiervoor meer luchtkwaliteit- en geluidssensoren geplaatst gaan worden in de openbare ruimte.
    • De veiling van het 3,5 GHz frequentiespectrum vindt plaats in 2022. Dit band gaat gebruikt worden door telecom operators voor het uitrollen van het snelle 5G netwerk, dat veel toepassingen mogelijk gaat maken. Echter, dit moet een fijnmazig netwerk worden van lokale micro-zendmasten met een relatief kort bereik. Tevens hebben de winnaars van de veiling de verplichting van Economische Zaken om een landelijk dekkend netwerk uit te rollen. Dit betekent wederom dat er extra objecten in de openbare ruimte van steden en dorpen dienen te komen, 5G small cells.

1,7 miljoen laadpunten

Eind 2019 deed de Nationale Agenda Laadinfrastructuur (NAL) daar nog een schepje bovenop: In 2030 zijn er 1,7 miljoen laadpunten voor elektrische auto’s nodig, wordt er voorspeld. PwC voorspelt in ‘De haalbaarheid van 28 miljard elektrische autokilometers in 2030’ ook dat de komende 9 jaar gemiddeld 644 laadpunten per dag geplaatst moeten worden om de 1,9 miljoen elektrische auto’s in 2030 te kunnen voorzien van stroom.

Naast het feit dat de huidige uitrol van laadpalen (45 per dag) veel lager is, maken al deze extra laadpalen de problematiek van de openbare ruimte nog groter. Helemaal als je meeneemt dat er vaak nog een extra verkeersbord op een paal naast geplaatst wordt die aangeeft dat de parkeervakken enkel bedoeld zijn voor elektrische auto’s.

Function sharing

De markt is zich al langer bewust van een mogelijke oplossing van deze problemen. De oplossing valt te vinden in het combineren van functies in publieke objecten: function sharing. Op diverse plekken wordt hier al mee geëxperimenteerd.

Waarom zou je een laadpaal vlak naast een lantaarnpaal zetten en daar naast nog een los verkeersbord plaatsen, als dit ook allemaal in diezelfde lantaarnpaal geïntegreerd kan worden? Daarbij kan er hoger in de mast eventueel ook nog een luchtkwaliteitssensor of 5G/wifi small cell geplaatst worden. Dit is een win-winsituatie voor alle partijen. Doordat meerdere functies in één object ontsloten worden:

  1. dalen de marginale kosten per functie ten opzichte van wanneer een nieuw object voor elke functie geplaatst zou worden.
  2. daalt het beslag op de openbare ruimte aanzienlijk.
  3. blijft het uniforme straatbeeld gehandhaafd.

Diverse marktpartijen hebben deze oplossing al omarmd en zijn met hun eigen producten gekomen, waaronder Nedal, VDL, Signify Bright Sites en Schreder. De techniek is bewezen en klaar voor grootschalige uitrol. De regie op de openbare ruimte ligt echter bij de gemeente, alsook het eigendom van de lantaarnpalen.

Ook de interesse van gemeenten is er. Er zijn al meerdere pilots en field labs, maar het ontbreekt vaak nog aan financiële middelen om het areaal aan lantaarnpalen überhaupt tijdig te vervangen, laat staan om deze innovaties te financieren. En dat terwijl de gemiddelde kosten per laadpunt 30-50% lager ligt door de combinatie van functionaliteiten.

Op diverse plekken wordt al geëxperimenteerd met function sharing, het combineren van functies in publieke objecten.

Kosten verdelen

Vandaar, zo bleek ook uit een onderzoek (TNO, Smart Public Nodes, 2018) uitgevoerd door het TNO met diverse marktpartijen, is er behoefte aan een model waarin de kosten worden verdeeld over de verschillende diensten. Een nauwe publiek-private samenwerking is noodzakelijk om dit mogelijk te maken.

Met deze aanbevelingen is het Smart City Nederland initiatief ontwikkeld. In dit model, toepasbaar voor alle 355 gemeenten, blijven het eigendom en de regie van de objecten in de openbare ruimte van de gemeente, terwijl Smart City Nederland in samenwerking met de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) de vervangingen financiert. Door de lantaarnpaallocaties te verhuren aan marktpartijen zoals CPO’s (Charge Point Operators), kan de gemeente ook nog eens meeprofiteren van de opbrengsten van deze diensten. Door de lantaarnpaalmastlocaties te verhuren houdt de gemeente grip op de openbare ruimte.

Dit artikel is gesponsord door Primevest Capital Partners.

Op de hoogte blijven van wat er speelt?

Vastgoedmarkt is hét platform op het gebied van commercieel vastgoed. Ontvang elke werkdag het laatste nieuws, ontwikkelingen én de belangrijkste transacties uit de vastgoedsector.

Lees ook

  • Sander Spierings, senior key account bij Covolt.Gesponsord
    Gesponsord
    duurzaamheid21 mei 26

    Gesponsord 'Slim energiemanagement wordt strategisch vastgoedvraagstuk'

    Netcongestie, elektrificatie en stijgende energiekosten dwingen vastgoedeigenaren om anders naar hun gebouwen te kijken. Waar duurzaamheid jarenlang vooral draaide om zonnepanelen op het dak, verschuift de aandacht nu naar slim energiemanagement. 'Energiebeheer is geen bijzaak meer; het is gewoon onderdeel van de vastgoedstrategie', aldus Sander Spierings, senior key account bij Covolt.

  • Gesponsord
    Gesponsord
    duurzaamheid11 mei 26

    Gesponsord Vastgoed richting 2030: drie uitdagingen om nu op in te spelen

    Vooruitkijken is belangrijk, maar hoe doe je dat als ondernemer, midden in de dagelijkse drukte? Schouten Zekerheid ging in gesprek met klanten uit verschillende sectoren. Hun verhalen laten zien hoe zij omgaan met risico's, kansen en de keuzes die nodig zijn om met vertrouwen vooruit te kunnen.

  • Wijle: 'Een beleggingshorizon met focus op stabiele groei en een evenwichtige ontwikkeling van vermogen.'Gesponsord
    Gesponsord
    beleggingen29 apr. 26

    Gesponsord Wat te doen met vermogen na vastgoedverkoop

    Na een vastgoedverkoop ontstaat een nieuwe vraag: hoe laat je het vrijkomende kapitaal optimaal renderen. 'Een spaarrekening levert ongeveer 2 procent op, terwijl aandelen vaak gepaard gaan met volatiliteit, iets wat veel vastgoedbeleggers liever vermijden', zegt Roderick Wijle, Wealth Manager bij Wijs & van Oostveen. 'Het ABS Fund biedt een alternatief dat dichter bij vastgoed ligt en voor beleggers een alternatief kan zijn.'

  • Kees Jan Verplanke van Huurbieding.nl.Gesponsord
    Gesponsord
    Digitalisering31 mrt. 26

    Gesponsord Huurbieding doorbreekt stille oriëntatie van huurpanden

    Een innovatieve oplossing die verborgen interesse in een winkelpand, kantoorruimte of bedrijfsverzamelgebouw blootlegt: dat is Kijkleads, onderdeel van Huurbieding.nl, in een notendop. Kijkleads brengt in kaart welke bedrijven minimaal tien seconden naar een huurpand op Huurbieding.nl hebben bekeken, maar niet tot actie zijn overgegaan. Lees: geen formulier op de website hebben ingevuld. Eigenaar Kees Jan Verplanke van Huurbieding.nl: 'Vaak blijkt de reden dat iemand niet eerder reageerde, eenvoudig op te lossen. Een voorbeeld? Met het plaatsen van een lift of laadpaal is een pand ineens wél geschikt.'

Uitgelicht door de redactie

Lees hier al het nieuws
  • Bij vastgoedbeleggingen denkt Blackrock tien tot twintig jaar vooruit, zegt Blackrock-fondsmanager Steven Cornet. Foto: Tada Images / Shutterstock.com
    marktontwikkelinggisteren

    Blackrock-manager: 'Andere markten nu aantrekkelijker dan Nederland'

    Hoe kijkt 's werelds grootste vermogensbeheerder naar de huidige vastgoedmarkt? 'We zijn redelijk optimistisch, al moet je in deze business altijd uitkijken voor gemiddelden', waarschuwt Steven Cornet van Blackrock. Over Nederland is hij slechts 'gematigd positief'.

  • Foto: Wolf-photography / Shutterstocl.com
    kantorengisteren

    Ontwricht Zudo de kantorenmarkt op de Zuidas?

    Victory Group voegt met Zudo ruim 70.000 m2 extra kantoorruimte toe aan het voormalige ABN Amro-kantoor op de Zuidas. Het wordt groter dan het WTC-complex aldaar en daarmee Nederlands grootste kantorencomplex. Wat doet die enorme toevoeging met de Amsterdamse kantorenmarkt?

  • Foto: Steve Photography / Shutterstock.com
    logistiekgisteren

    Logistieke markt verder afgeremd door oorlog Iran

    In een eerste kwartaal dat relatief sterk leek te starten, gooide de oorlog in Iran roet in het eten van de logistieke markt. Onderhevig aan onzekerheid stelden gebruikers beslissingen liever uit tot na een staakt-het-vuren.

Lees hier al het nieuws

Mijn artikeloverzicht

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.

Log in

Eerder verschenen

  1. GesponsordLege parkeergarage wordt slimme inkomstenbron
  2. NSI start herontwikkeling Vitrum in Amsterdam
  3. Parkeerdek winkelcentrum van Green Real Estate in Alphen aan den Rijn dicht
  4. Bestuurslid: ECB koerst zonder vredesdeal af op renteverhoging
  5. Sector: aanpak woningmarkt door nieuwe kabinet zet geen zoden aan de dijk
  6. Charlotte de Mos: 'Gender nog altijd blinde vlek in vastgoed'
  7. Gesponsord'Huurmarkt nodig om woningmarkt van het slot te krijgen'
  8. Nieuwe energierichtlijn zet het puntenstelsel op losse schroeven
  1. Nieuwsquiz en dilemma's: YTA-finalisten op de proef gesteld in Vastgoedmarkt-podcast
  2. Koopwoningen in april ruim 4 procent duurder dan een jaar eerder
  3. Hoe bedrijventerreinen onbenut blijven terwijl logistiek om ruimte smeekt
  4. ECB-voorzitter: inflatieverwachtingen op lange termijn stabiel
  5. ABP steekt via Rockfield 350 miljoen euro in bouw studentenwoningen
  6. Bernd Stahli (NSI): 'Leegstand hoort erbij in vastgoed'
  7. Vooral jonge huiseigenaren hikken tegen hoge woonlasten aan
  8. Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning
  • Nieuwsbrieven
  • Bedrijfsabonnement
  • Magazine
  • Klantenservice
  • Adverteren
  • Whitepapers
  • Contact

Nieuws

  • Woningen
  • Kantoren
  • Retail
  • Logistiek
  • Transacties
  • Marktontwikkeling
  • Bijzonder vastgoed
  • Economie
  • Carriere

Events

  • Young Talent Award
  • Vastgoedpersoon van het jaar
  • Nationaal Vastgoeddiner
  • Vastgoedmarkt 50 jaar

Social media

  • LinkedIn
  • Instagram
  • x
  • Facebook
  • YouTube

Carrière

  • Vacatures

Vastgoedmarkt is onderdeel van VMN media. Lees in ons manifest waar VMN media voor staat. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacy en Cookie beleid | Privacy instellingen