Voor wie na een vastgoedverkoop op zoek is naar een nieuwe bestemming voor zijn vermogen, lijkt de keuze breed. ‘Bij nader inzien valt dit echter vaak tegen’, zegt Wijle van Wijs & van Oostveen. ‘Geld op rente zetten is de eenvoudigste optie, maar met een rente die onder de inflatie ligt, vermindert de werkelijke waarde van het vermogen ieder jaar. Aandelen kunnen op de lange termijn vaak een hoger rendement opleveren, maar ze gaan gepaard met aanzienlijke schommelingen.’
Voor vastgoedbeleggers is deze volatiliteit vaak onrustwekkend. ‘Bovendien hebben aandelen een ander risicoprofiel, waardoor ze voor veel vastgoedbeleggers geen aantrekkelijk alternatief zijn’, gaat Wijle verder. ‘Goud en crypto passen evenmin in het plaatje. Ze zijn speculatief, bieden geen kasstroom en vertonen onvoorspelbaar gedrag. Wat ontbreekt, is een alternatief dat lijkt op verhuurd vastgoed: stabiel, met regelmatige opbrengsten en ondersteund door onderpand.’
ABS Fund
Het ABS Fund van Wijs & van Oostveen belegt in Asset Backed Securities: obligaties die onder meer zijn gedekt door hard onderpand, vaak vastgoed. Wijle: ‘De markt voor Asset Backed Securities is traditioneel het terrein van pensioenfondsen en verzekeraars. Professionele beleggers die risicobeheersing en mooie kasstromen belangrijk vinden. Via het ABS Fund is deze markt nu echter ook toegankelijk voor particuliere beleggers, met een instapbedrag van 10.000 euro en de mogelijkheid om wekelijks in- en uit te stappen.’
Fonds
Het ABS Fund is in 2020 opgericht door Wijs & van Oostveen Fund Management, een fondsbeheerder die sinds 1987 actief is. Het ABS Fund heeft in 2024 en 2025 de prestigieuze CashCow Award gewonnen voor het Beste Nederlandse Beleggingsfonds. ‘Sinds de start van het fonds in september 2020 tot en met maart 2026 bedraagt het gemiddelde nettorendement 6,5 procent op jaarbasis. Het fonds heeft een risicoprofiel van 2 op een schaal van 1 tot 7. Dat lage risicoprofiel sluit goed aan bij wat vastgoedbeleggers gewend zijn: een laag risico’, zegt Wijle.
Huur zonder huurders
Voor beleggers die niet alleen vermogensgroei willen, maar ook een regelmatige uitkering, biedt het fonds de variant ABS Cashflow, zegt Wijle. ‘Hierbij wordt maandelijks 0,5 procent van de inleg uitgekeerd, wat neerkomt op een jaarlijkse uitkering van 6 procent. Dit wordt bereikt door maandelijks een deel van de participaties te verkopen, wat zorgt voor een constante kasstroom. Dit systeem lijkt op de kasstroom van verhuurd vastgoed, maar zonder de operationele aspecten die daarbij komen kijken.’
Dit artikel is gesponsord door Wijs & van Oostveen.
