Op meerdere plekken in de Miljoenennota 2026 komt het terug: export en handel zijn van groot belang voor de Nederlandse economie. Maar krijgt de logistieke sector de juiste handvatten om dit belangrijke werk op concurrerend niveau te blijven uitvoeren?
De markt voor logistiek vastgoed staat onder druk: schaarste aan grond, veranderende behoeften en kritische gemeenten zetten de sector op scherp. Die dynamiek vraagt om een andere manier van ontwikkelen. 'Geen snelle dozen, maar strategische keuzes.'
De Nederlandse AEX-index wordt met ingang van 22 september uitgebreid van 25 naar 30 fondsen, om de Amsterdamse beurs diverser en aantrekkelijker te maken. Van origine Belgische logistiek belegger en ontwikkelaar Warehouses DePauw (WDP) is één van de vijf aanvullingen.
Investeerders Stoneweg en Pictet Alternative Advisors hebben samen een logistiek platform opgezet in Nederland, genaamd Axis. Het platform focust op small en midsize objecten in de Nederlandse hotspots. 'Het past bij de huidige tijdsgeest.'
Bedrijven bouwen sinds de coronacrisis hun voorraadniveaus af. Toch lijken ze veelal niet terug te gaan naar 'het oude normaal'. Onderhevig aan geopolitieke spanningen en risico's van een te strakke keten, hebben ze tegenwoordig liever een buffer.
Wibra verhuist naar groter distributiecentrum, logistiek houdt zich staande tijdens wereldspanningen en AI verandert het ontwerp van logistieke ruimtes. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de logistieke beleggingsmarkt bij.
In slechts twee jaar tijd steeg de opname van logistieke ruimte in de gevestigde hotspots van 44 procent, naar 55 procent. Dit duidt op een groeiende voorkeur van gebruikers naar gebouwen in strategische gebieden.
Business-to-consumerbedrijven kunnen dankzij kunstmatige intelligentie (AI) kritischer kijken naar hun meters. 'Maar zolang we in een consumptiemaatschappij leven en de goederenstroom stabiel blijft, moeten goederen toch ergens opgeslagen worden.'
In een wereld die steeds meer gevormd wordt door schokken en spanningen die elkaar in hoog tempo opvolgen, houdt logistiek vastgoed zich staande. Bedrijven houden hogere voorraadniveaus aan als voorbereiding op mogelijke toekomstige klappen.
De Nederlandse markt voor logistiek vastgoed blijft aantrekkelijk voor beleggers, maar de dynamiek verandert. Waar Nederland lange tijd als één grote logistieke hotspot gold, tekenen zich nu duidelijke regionale verschillen af.
