energiebesparing

Netcongestie, elektrificatie en stijgende energiekosten dwingen vastgoedeigenaren om anders naar hun gebouwen te kijken. Waar duurzaamheid jarenlang vooral draaide om zonnepanelen op het dak, verschuift de aandacht nu naar slim energiemanagement. 'Energiebeheer is geen bijzaak meer; het is gewoon onderdeel van de vastgoedstrategie', aldus Sander Spierings, senior key account bij Covolt.

Wat kost het om een woning te verduurzamen? En wat levert het op? Op deze vragen krijgen nu een helder antwoord dankzij de nieuw ontwikkelde NVM Verduurzamingsscan. Matthijs Hofman van Brainbay vertelde in de NVM Podkas over de tool die makelaars inzicht geeft in kosten, maatregelen én waardestijging.

In de huidige vastgoedmarkt brengt de groei van hernieuwbare energiebronnen niet alleen kansen, maar ook uitdagingen zoals netcongestie met zich mee. Terwijl een overbelast elektriciteitsnet uitbreidingsplannen kan belemmeren, biedt een integrale energieaanpak het antwoord. Johan ter Borg, algemeen directeur bij KiesZon, licht dit toe.

Energiekosten vormen een significante uitgavepost voor vastgoedprofessionals. Daarom moet er voortdurend worden gezocht naar manieren om deze kosten te verlagen, zonder in te leveren op het gebied van comfort en kwaliteit. Een effectieve oplossing die vaak over het hoofd wordt gezien, is het gebruik van screens. De ogenschijnlijke eenvoudige toevoeging van zonwering aan gebouwen kan een grote impact hebben op de energierekening, en daarmee op het rendement van het vastgoed.

Je voldoet aan de recentste wetten en regels, je reputatie als ontwikkelaar stijgt en je bent klaar voor de toekomst. Dat gebeurt er als je je vastgoed verduurzaamt. Volgens Bas de Zwart, projectontwikkelaar bij Essent Energy Infrastructure Solutions, levert het ontwikkelen van duurzaam vastgoed je ook financieel voordeel op. 'Zeker als je als ontwikkelaar niet zelf hoeft te investeren.'

Het Nederlandse elektriciteitsnet loopt volledig vast. Innovatieve lokale oplossingen, zoals een slim collectief warmte/koude-systeem, bieden uitkomst. Om het net efficiënt te gaan gebruiken, is het wel belangrijk dat de relevantste partijen, zoals projectontwikkelaars, gemeenten en netbeheerders, elkaar opzoeken. Dat zegt Minke Goes van Essent Energy Infrastructure Solutions. 'Alleen dan kunnen we in de toekomst woningen blijven bouwen.'

De energielabelplicht voor kantoren lijkt effectief. Onzuinige panden dalen in waarde en nieuwe A-locaties staan in de spotlight. Als het aan de EU ligt, vormt een verplicht energielabel voor woningen de logische vervolgstap.

De energiekosten stijgen. Dit betekent dat eigenaren of huurders van commerciële ruimtes meer moeten letten op de exploitatiekosten. Het loont de moeite om al in de ontwikkelingsfase van het gebouw aandacht aan energiebesparing te besteden. Dit betaalt zich in een mum van tijd terug.

Als het gaat om klimaatdoelstellingen in de bouwsector, neemt Nederland binnen Europa een toppositie in. Vanaf 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw met een vloeroppervlak van meer dan 100 vierkante meter minimaal energielabel C hebben. En dat is nog maar het topje van de ijsberg; de EU-Taxonomie, nationale eisen inzake energie-efficiëntie, isolatie en de levering van groene stroom zetten de vastgoedsector onder druk om te handelen.

Energiebedrijf Eneco kondigde vorige week de vlucht naar voren aan en wil van al haar klanten in 2035 klimaatneutrale energiegebruikers maken. Daarvoor heeft het bedrijf nog wel heel wat zendingswerk te verrichten, en niet alleen bij haar klanten.