Met hoeveel procent de gemiddelde huizenprijs volgend jaar gaat dalen durft ABN Amro nog niet te voorspellen. Daarvoor moet volgens de bank eerste meer duidelijk worden over de precieze impact op de economie. Wel gaat ABN Amro alvast uit van een negatieve invloed op de huizenprijzen.
Afnemende belangstelling
De bank voorziet dat aspirant huizenkopers door een oplopende rente minder makkelijk in aanmerking komen voor een hypotheek. Een oplopende werkloosheid en dalende besteedbare inkomen drukken de leencapaciteit extra. Ook neemt de belangstelling van buitenlandse beleggers voor Nederlandse woningen af. Dit alles zorgt volgens de bank voor een neerwaartse druk op de prijzen. Eerder al lieten economen van de bank weten dat de vastgoedmarkt grosso modo in 2021 door de coronacrisis een afslag te wachten staat.
Geen huisuitzettingen
Vooralsnog hoeven de huidige huizenbezitters zich nog geen zorgen te maken over de financiering en de bijbehorende betalingsverplichtingen voor hun woning. Minister Van Veldhoven (Wonen) heeft afspraken gemaakt met onder meer banken en verzekeraars dat huizenbezitters ten minste tot 1 juli niet hun huis uitgezet kunnen worden als ze als gevolg van de coronacrisis niet meer hun hypotheek kunnen betalen. In de tussentijd moet er worden gezocht naar oplossingen, bijvoorbeeld uitstel van betaling. Van huiseigenaren zelf wordt verwacht dat ze bij instanties als belastingdienst en gemeente actief zoeken naar inkomensondersteuning. Eerder werd voor de huursector al een tijdelijke ban op huisuitzettingen overeengekomen.
