De totale opname in Europa aan industrieel en logistiek vastgoed bedroeg in 2022 in totaal 37,5 miljoen m². Ondanks de economische onzekerheid die nog steeds voortduurt is dit slechts een daling van 6% ten opzichte van 2021. Dit staat in de meest recente European Logistics Outlook van Savills.
GesponsordVastgoedfondsen die niet duurzaam genoeg beleggen, stellen zich aan grote risico's bloot, betoogt vastgoedadviseur Savills. Niet alleen lopen deze fondsen meer en meer uit lijn met de steeds striktere EU-richtlijnen; wie niet op de rijdende ESG-trein springt, zal als achterblijver bovendien de financiële gevolgen ondervinden.
In Nederland heeft 10 procent van de kantoorgebouwen niet het vereiste EPC-label C en heeft 30 procent überhaupt nog geen label registratie. Gelet op de regulering en handhaving, in Nederland vastgelegd in het Bouwbesluit van 2012, vormt dit een bedreiging voor de waardeontwikkeling.
'Door de negatieve marktomstandigheden reageert de investeringsmarkt heftig, vooral vanwege de rentestijging. Sinds de zomer zien wij een meer risico-averse beleggingsstrategie. Met moeizame transacties, geklapte deals, price chips,' zegt Clive Pritchard, ceo Savills Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
'Het komende jaar belooft meer kansen voor beleggers die bereid zijn wat meer risico te nemen door noodlijdend vastgoed een andere bestemming te geven na een sterke prijscorrectie', zegt Jordy Diepeveen, director Investment bij Savills.
Het totale beleggingsvolume van de eerste drie kwartalen van 2022 komt uit op circa 11,4 miljard euro. Dit is een daling van circa 5 procent ten opzichte van dezelfde periode het jaar ervoor. Dit blijkt uit het nieuwste 'Market in Minutes' rapport van vastgoedadviseur Savills.
GesponsordDe commerciële vastgoedwereld verlangt van adviseurs steeds beter onderbouwde adviezen. Savills Nederland voorziet daarin door 'data' tot een integraal onderdeel te maken van de adviespraktijk.
De online verkoop worstelt na jaren van onstuimige groei met een kleine dip. Maar pakketbezorger DHL blaakt van optimisme. Terwijl de specialisten van Savills geen twijfel hebben dat e-commerce de groeimotor blijft voor de logistiek. Vandaag het laatste deel van een tweeluik over de toekomst van e-commerce.
Appartementen, grootschalige distributiecentra, stedelijke logistiek, CBD-kantoren en studentenhuisvesting zijn de top vijf sectoren waar beleggers de komende twaalf maanden in willen beleggen.
Investeerders zullen in onzekere economische tijden vaker hun toevlucht nemen tot zorgvastgoed. Dit concludeert vastgoedadviseur Savills in een rapport over Europese seniorenhuisvesting.
