GesponsordOndanks de gure buitenwereld blijft de logistieke vastgoedmarkt volgens Savills ijzersterk. Opnamerecords blijven sneuvelen, de huurgroei versnelt en er is een vlucht naar de beste inflatiebestendige assets, constateren co-heads Logistics & Industrial Niek Poppelaars en Douglas van Oers.
Met stijgende verbazing las ik zojuist het plan 'betaalbaar wonen' van het huidige kabinet. Nog meer onzekerheid. Dat is nu juist níet waar de huidige woonmarkt op zit te wachten, blogt Ronald Koemans, director Residential Investment bij Savills in Nederland.
De mondialisering heeft ongekende welvaartsgroei gebracht. Op een bepaald moment werd het zelfs als onomkeerbaar beschouwd. Covid-19 blijkt echter de ultieme ontregelaar. De argumenten voor nearshoring worden steeds overtuigender.
In drie Nederlandse regio's worden aanvragen voor aansluitingen op het stroomnet voor distributiecentra geweigerd. In de gebieden rond luchthaven Schiphol en de regio's rond Amsterdam en Waddinxveen-Bleiswijk is er te weinig capaciteit op het elektriciteitsnet om nog nieuw logistiek vastgoed te bouwen met een aansluiting op het reguliere stroomnet.
Gedreven door grootschalige fusies en overnames, kwamen de Europese investeringsvolumes in appartementencomplexen in twaalf Europese landen in 2021 uit op 92,3 miljard euro. Dat betekent een stijging van 79 procent op jaarbasis en een stijging van 120 procent ten opzichte van het vijfjarig gemiddelde.
Eindhoven bouwt hard om het tekort aan hoogwaardige kantoren te dichten, aldus het onderzoeksrapport City Special Eindhoven van vastgoedadviseur Savills. Gezien de gebleken interesse in hoogwaardig aanbod en de lage leegstandcijfers onder andere op de campussen, is dit een welkome uitbreiding.
Uit onderzoek Savills blijkt dat de woningsector en logistiek vastgoed in 2022 wereldwijd voor het eerst wel eens de grootste twee vastgoedbeleggingscategorieën kunnen worden. Deze verwachting wordt gevoed door het feit dat het totale beleggingsvolume in vastgoed alleen maar toeneemt.
Huurders van opslagruimte zien het verkorten van hun toeleverketens om risico's terug te dringen als een duidelijke prioriteit. Dit is een trend die de vraag naar logistieke ruimte in Europa de komende drie jaar waarschijnlijk zal bepalen.
Savills heeft Katarzyna Chwalbińska-Kusek aangesteld als ESG & Sustainability Lead in Polen. Dit is in lijn met de wereldwijde strategie van Savills om de ESG-capaciteiten te versterken en om opdrachtgevers optimaal te kunnen adviseren op het gebied van milieu, maatschappij en ondernemingsbestuur (ESG).
Naar aanleiding van de wereldwijd oplopende inflatie en de rente die in 2022 waarschijnlijk stijgt, heeft Savills onderzocht hoe bestand vastgoedbeleggingen en regio's over de hele wereld zijn tegen deze inflatie.
