Eindhoven bouwt hard om het tekort aan hoogwaardige kantoren te dichten, aldus het onderzoeksrapport City Special Eindhoven van vastgoedadviseur Savills. Gezien de gebleken interesse in hoogwaardig aanbod en de lage leegstandcijfers onder andere op de campussen, is dit een welkome uitbreiding.
Uit onderzoek Savills blijkt dat de woningsector en logistiek vastgoed in 2022 wereldwijd voor het eerst wel eens de grootste twee vastgoedbeleggingscategorieën kunnen worden. Deze verwachting wordt gevoed door het feit dat het totale beleggingsvolume in vastgoed alleen maar toeneemt.
Huurders van opslagruimte zien het verkorten van hun toeleverketens om risico's terug te dringen als een duidelijke prioriteit. Dit is een trend die de vraag naar logistieke ruimte in Europa de komende drie jaar waarschijnlijk zal bepalen.
Savills heeft Katarzyna Chwalbińska-Kusek aangesteld als ESG & Sustainability Lead in Polen. Dit is in lijn met de wereldwijde strategie van Savills om de ESG-capaciteiten te versterken en om opdrachtgevers optimaal te kunnen adviseren op het gebied van milieu, maatschappij en ondernemingsbestuur (ESG).
Naar aanleiding van de wereldwijd oplopende inflatie en de rente die in 2022 waarschijnlijk stijgt, heeft Savills onderzocht hoe bestand vastgoedbeleggingen en regio's over de hele wereld zijn tegen deze inflatie.
Al zijn de tijden van onzekerheid niet voorbij, de Nederlandse vastgoedmarkt blijft ondanks deze onzekerheid op bijna alle fronten overeind. Met name de vraag van gebruikers en investeerders naar bedrijfsmatig vastgoed en de woningmarkt blijken onbewogen.
De grootste logistieke beleggingsdeal in 2021 van een single asset was de verkoop van het stadsdistributieproject Amsterdam Logistic Cityhub (ALC) voor 307 miljoen euro door Wim Beelen (Larendael) en Paul Vermaat (Bridges) aan het beursgenoteerde vastgoedbedrijf CTP.
'De kantorenmarkt kan volgend jaar profiteren van het kapitaal dat vrijkomt uit verkopen in het logistieke segment. Dat zegt Clive Pritchard, ceo Savills Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
Als geen ander profiteert logistiek vastgoed van de voortslepende coronacrisis dankzij de explosieve groei van e-commerce. Niek Poppelaars en Douglas van Oers van Savills leggen uit waarom 2022 het jaar wordt van verdere, stevige huurgroei. 'Alle seinen staan op groen. Ook voor de beleggingsmarkt!'
Het opnamevolume in logistiek vastgoed is nog nooit zo hoog geweest. In de eerste drie kwartalen van 2021 was het al hoger dan in heel 2020. Ten opzichte van dezelfde drie kwartalen vorig jaar is er een stijging van 30 procent.
