De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt heeft in 2023 een aanzienlijke daling in transactieactiviteit doorgemaakt. Toch zijn er ook enkele signalen wat zorgt voor optimisme.
Nederland mag in een milde recessie verkeren, maar dat heeft nauwelijks impact op de vraag naar logistiek vastgoed. Van de huidige gebruikers van distributiecentra verwacht 60 procent zelfs dat zij de komende twaalf maanden meer vierkante meters nodig gaat hebben.
De prijzen van logistiek vastgoed zijn sinds de piek van mei vorig jaar zo'n 20 tot 30 procent gedaald. Is het dieptepunt inmiddels bereikt? Waar liggen kansen?
De Europese Chipwet leidt de komende zeven jaar tot een extra vraag naar 10,8 miljoen m2 logistieke en productieruimte in Europa.
Ontwikkelaar MRP heeft het nieuwbouwproject AMST voltooid. De sleutels zijn inmiddels officieel overhandigd aan eigenaar Union Investments.
Savills verwacht dat de investeringsvolumes in Europees vastgoed volgend jaar zullen opveren naarmate de economie van het continent zich herstelt. De vastgoedadviseur verwacht een totaal transactievolume van 220 miljard in 2024.
Het rendement op logistiek vastgoed in Nederland is toegenomen in vergelijking met het laatste kwartaal van 2022. Dit terwijl het investeringsvolume is afgenomen. Opvallend genoeg daalde de leegstand mee, blijkt uit een analyse van Savills.
Vastgoedadviseur Savills pleit voor een verandering in de aanpak rondom monumentaal erfgoed. Dit erfgoed wordt momenteel vaak buiten beschouwing gelaten in het onderzoek naar het verduurzamen van steden.
Beleggers zitten op hun handen in afwachting van een nieuw prijsevenwicht. In het eerste kwartaal werd slechts 1,7 miljard euro geïnvesteerd in de Nederlandse vastgoedmarkt, tegen gemiddeld 4,7 miljard euro in de voorgaande acht jaar.
Volgens het nieuwste Europese onderzoek van vastgoedadviseur Savills beginnen de opnamecijfers van kantoren in Q1 2023 aanzienlijk uiteen te lopen.
