nieuwbouw

Gemeenten die zelf grond aankopen voor woningbouw slagen er beter in om huizen te bouwen.

Het landelijk reguleren van huurprijzen op de vrije markt kan desastreus uitpakken voor de realisatie van nieuwbouwprojecten in Nederland. Dat blijkt uit een rondgang van Capital Value onder de vijftig grootste gemeenten.

De (lokale) overheid moet de komende jaren nog ongeveer 20 miljard euro bij elkaar harken om de torenhoge woningbouwambitie vorm te geven. In veel projecten zit namelijk een onrendabele top, hoofzakelijk veroorzaakt door de benodigde investeringen in infrastructuur.

In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven, een record. Dit meldt onderzoeks- en adviesbureau Capital Value. 

Snippe Projecten en BPD hebben een bouwteamovereenkomst met KBM Groep gesloten voor de bouw van 310 woningen in Hoofddorp. Nog dit jaar start de bouw van het tweede wooncomplex Hyde Park, de herontwikkeling van het voormalige monofunctionele bedrijventerrein Beukenhorst-West naar een hippe stadswijk. 

Van de 900.000 nieuwe woningen die het Rijk versneld gerealiseerd wil zien tot 2030, staat meer dan de helft op de helling. Dit blijkt uit onderzoek door bureau Rebel dat het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft laten uitvoeren. 

Overheid, markt en corporaties, iedereen is er van doordrongen dat er snel veel nieuwe woningen bijgebouwd moeten worden om de ergste woningnood te ledigen. Alleen, wie gaat ze bouwen? Op basis van de eerste toezeggingen wordt amper de helft van de ambitie gehaald.

Particuliere beleggers, verenigd in branchevereniging Vastgoed Belang, zeggen de komende tien jaar 100.000 woningen toe te kunnen voegen om het historische tekort te bestrijden. Daarvoor zetten zij niet alleen in op nieuwbouw, maar ook op de transformatie van leegstaande winkels en kantoren én op beter gebruik van de bestaande woningvoorraad.

Het aantrekkend aantal afgegeven bouwgaranties- en vergunningen kan volgens het Expertisecentum Woningwaarde (TU Delft) worden gezien als een lichtpuntje in een markt die van alle kanten aan het droogkoken is. Toch duurt het volgens de onderzoeker nog wel 1 tot 2 jaar voordat dit zijn vruchten afwerpt op de koopwoningmarkt. 

Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV en V.o.f. Spoorlaan, een samenwerking van CRA Vastgoed en Novaform, hebben overeenstemming bereikt over de realisatie van 70 nieuwbouw appartementen aan de Spoorlaan in het hart van Tilburg. De 70 appartementen zijn onderdeel van een nieuw te realiseren woontoren met 24 verdiepingen op de historische locatie van het bankgebouw van Van Mierlo & Zoon.