Hebben centrale banken de rente kunstmatig laag gehouden en daarmee overdreven prijsstijgingen veroorzaakt van beleggingen zoals vastgoed? Twee hoogleraren, twee verschillende visies. Deel 2: Coen Teulings
De hogere rentestand is weer even wennen voor veel vastgoedpartijen. Na de extreem lage rentes van de het laatste decennium, kost geld lenen opeens weer geld. Laten we zelf de stabiele factor zijn, blogt Pieter Hendrikse.
Stijgende rente en reguleringsdrang van de overheid maken particuliere woningbeleggers behoorlijk nerveus. Maar hoe zit het voor de vastgoedfinanciers? 'We staan aan de vooravond van een grote consolidatieslag.'
Hebben centrale banken de rente kunstmatig laag gehouden en daarmee overdreven prijsstijgingen veroorzaakt van beleggingen zoals vastgoed? Twee hoogleraren, twee verschillende visies. Deel 1: Lex Hoogduin.
Ik reed de afgelopen maand duizenden kilometers door Zuid-Afrika. Duidelijk is dat het land niet over een ambitieuze De Jonge beschikt die een woningwet daadwerkelijk kan invoeren en uitvoeren om dertig miljoen in krotten wonende Zuid-Afrikaners een beetje fatsoenlijker te laten wonen, blogt Ruud de Wit.
Ondanks de grote interesse vanuit corporaties en institutionele beleggers om in het nieuwe middensegment te investeren, komt dit niet echt van de grond vanwege de financiën. Woningcorporaties en institutionele beleggers moeten hun investeringskracht bundelen, zodat er een aantrekkelijke businesscase voor beide partijen ontstaat, blogt Michael Hesp.
In de discussie over de vraag of de 900 duizend woningen die we tot 2030 tekort komen, nu wel of niet te bouwen zijn, zien we een 'minor detail' over het hoofd. Wie gaan de miljarden ophoesten die hiervoor nodig zijn, vraagt Maarten Donkers zich af?
Het jaar 2022 was niet gunstig, maar voor 2023 is de situatie rooskleuriger, concludeert CBRE in zijn Real Estate Market Outlook. Op de financieringsmarkt zijn de eerste kenmerken van verbetering te zien. Zo lijkt deze te wennen aan het hogere rentepercentage en dat biedt perspectief.
GesponsordVastgoedfondsen die niet duurzaam genoeg beleggen, stellen zich aan grote risico's bloot, betoogt vastgoedadviseur Savills. Niet alleen lopen deze fondsen meer en meer uit lijn met de steeds striktere EU-richtlijnen; wie niet op de rijdende ESG-trein springt, zal als achterblijver bovendien de financiële gevolgen ondervinden.
Het moet anders. Maar hoe? Met dwarsdenkers geeft Vastgoedmarkt podium aan dwarse denkers die de vastgoedsector willen wakker schudden en daarbij taboes durven te doorbreken. In de eerste reeks is het woord aan dwarsdenker Onno Dwars: 'klimaatrisico's worden vroeg of laat ingeprijst.'
