Opzichter Vastgoed

Opzichter Vastgoed

Wassenaar | 36-urige werkweek | Mbo | € 3.631 - € 4.563 bruto per maand

Wat is vereist?

• Mbo werk- en denkniveau
• Meerdere jaren werkervaring in soortgelijke functie
• Je bent technisch onderlegd
• Je kunt werkzaamheden planmatig organiseren, overzicht houden en structuur aanbrengen
• Je bent communicatief sterk en coördineert makkelijk tussen bewoners, aannemers en collega's
• Je kunt zelfstandig werken en prioriteiten stellen
• Goede beheersing van de Nederlandse taal

Wat krijg je?

• € 3.631 - € 4.563 bruto per maand, o.b.v. 36 uur (cao Woondiensten schaal G)
• Eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris
• 36-urige werkweek
• Direct een vaste aanstelling (contract voor onbepaalde tijd)
• Ruim 26 vakantiedagen
• Persoonlijk ontwikkelbudget van 900 euro per jaar
• Persoonlijk vitaliteitsbudget van 350 euro per jaar en dagelijks vers fruit op kantoor
• Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer
• Laptop en telefoon

Wat doe je?

• 30% Onderhoud en reparaties coördineren en afhandelen
• 30% Mutatieproces begeleiden
• 15% Uitvoering en kwaliteit waarborgen
• 10% Bewonerscontact onderhouden en advies geven
• 10% Administratie en voorbereiding bijhouden
• 5% Specialistische en overige vragen behandelen

Vacature

Als Opzichter Vastgoed bij Woningbouwvereniging St. Willibrordus ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van woningen en gebouwen en voor het tijdig laten uitvoeren van reparaties. Je pakt uiteenlopende meldingen van bewoners op, zoals ernstige lekkages, verstoppingen of verouderde keukens, beoordeelt wat er nodig is en stuurt aannemers of de technische dienst aan. Na de beoordeling betrek je de Technisch Administratief Medewerker, Technische Dienst of aannemers voor de verdere afhandeling van het proces.

Je bent veel op locatie om het werk kwalitatief te controleren, spreekt bewoners en Uitvoerders en grijpt in als er iets niet goed verloopt. Ook beoordeel je woningen bij verhuizingen, maak je afspraken voor opleveringen en zorg je dat woningen voldoen aan de afgesproken basiskwaliteit. Daarnaast houd je je bezig met voorbereiding en administratie, waarbij je werkafspraken opstelt, besluiten vastlegt en voortgang, knelpunten en verbeterpunten bijhoudt. Je wisselt in deze functie continu af tussen kantoor, bewonerscontact en buitenwerk.

Je komt te werken binnen de afdeling Vastgoed, een klein en betrokken team bestaande uit een Manager Vastgoed, Medewerker Vastgoed, Technisch Administratief Medewerker, en een aantal Allround Onderhoudsmedewerkers. Intern werk je nauw samen met de Technisch Administratief Medewerker, voor het uitzetten van werkzaamheden aan onderaannemers, en met collega’s van de Technische Dienst wanneer je hun brede expertise nodig hebt. Daarnaast werk je samen met de Medewerker Verhuur in verband met het mutatieproces. Extern heb je veel contact met aannemers en leveranciers.

‘’Als je het niet erg vindt wanneer er onverwachte situaties tussendoor komen, het leuk vindt om deze op te lossen en weer structuur aan te brengen, en in staat bent om overzicht te houden en het hoofd koel te houden, dan is dit een baan voor jou.’’

Voorbeeld uit de praktijk

‘’Tijdens een inspectie van een woning kom je erachter dat de badkamer niet meer voldoet aan de basiskwaliteit, terwijl de planning strak staat en de nieuwe huurder al bijna de woning in gaat. Wat doe je?’’

Je moet dan snel handelen: je bepaalt wat echt noodzakelijk is, zet extra werkzaamheden uit bij de aannemer en maakt duidelijke afspraken over planning en kosten. Tegelijk overleg je met collega’s en zorg je dat de nieuwe huurder op de hoogte blijft van de voortgang. Ook komt het wel eens voor dat een aannemer niet volgens afspraak levert. In zo’n geval grijp je in, spreek je de aannemer aan en zorg je dat het werk alsnog goed wordt uitgevoerd. Dit soort situaties vragen om overzicht, snel besluiten nemen en goed kunnen overleggen met verschillende partijen om het proces weer op de rit te krijgen.

Groeipad

Omdat St. Willibrordus een relatief kleine organisatie is, zijn de mogelijkheden om door te groeien naar een andere functie binnen het team Vastgoed beperkt. Daar staat tegenover dat er wel veel ruimte is om je eigen rol vorm te geven. Functies liggen niet vast in beton: als je kansen ziet en initiatief neemt, kun je taken en verantwoordelijkheden naar je toe trekken. Zo ontstaat ontwikkeling niet alleen via opleidingen, maar ook in de veelzijdigheid en verbreding van je werk.

Werken bij Woningbouwvereniging St. Willibrordus

Woningbouwvereniging St. Willibrordus is een lokaal gewortelde woningcorporatie die een belangrijke rol speelt in de Wassenaarse samenleving. Opgericht in 1919, beheert de corporatie ruim 1.375 huurwoningen in de sociale sector, 24 opslagboxen en een woonvoorziening met 18 appartementen voor mensen die bijzondere zorg nodig hebben. In een hecht team van ongeveer 20 medewerkers wordt op informele wijze samengewerkt aan goed wonen in leefbare wijken in Wassenaar. Met korte lijnen wordt er rechtstreeks contact onderhouden met zowel huurders als samenwerkingspartners.

Bij Willibrordus staat het zorgen voor mensen centraal, zowel voor de huurders als voor elkaar als collega's. De organisatie staat voor grote uitdagingen: het bouwen van nieuwe woningen, het verduurzamen van het woningbezit, het leefbaar houden van de wijken en het betaalbaar houden van de huren. De komende jaren staan diverse projecten op stapel waarmee Willibrordus zichtbaar het verschil gaat maken voor huurders en woningzoekenden.

Vragen?

Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met Rianne Mulders, HR adviseur, via rianne@brightsize.nl of via +31620316006.

Interessante baan?

Solliciteer dan via de sollicitatiebutton.