Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter ondergaat moeilijkheden met lopende projectontwikkelingen. Vooral voor projecten die in de eindfase zitten, is het moeilijk om een eindbelegger te vinden.
De vastgoedsector is in onrustig vaarwater terechtgekomen. De rente ging omhoog en investeringen werden ingetrokken of uitgesteld. Staat ons een nieuwe vastgoedcrisis te wachten? Die vraag staat centraal in de nieuwste aflevering van de Vastgoedmarkt-podcast Jong Geleerd Oud Gebouwd.
De situatie op de vastgoedmarkt is uiterst zorgelijk. We staan aan het begin van een reeks calamiteiten en faillissementen van beleggers en ontwikkelaars die hebben gefinancierd met veel vreemd vermogen.
Voor corporates wordt de pijn van de rentestijging steeds heviger. Daardoor neemt het risico op wanbetaling door eindgebruikers toe.
De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af.
Financiële instellingen ondernemen nog altijd te weinig actie voor het behalen van de internationaal gestelde klimaatdoelen, blijkt uit een rapport van Eerlijke Geldwijzer. Welke gevolgen heeft dit voor de vastgoedsector?
Veel beleggers laten een traan omdat het tijdperk van gratis geld nu definitief voorbij is. Maar de argumenten waarom een hogere rente goed nieuws is voor de vastgoedsector zijn overweldigend, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Op de internationale vastgoedbeurs in Cannes hebben ABN Amro en SVV (Schalkwijk Vastgoed VOF) een overeenkomst getekend voor de financiering van een herontwikkelingsproject in het winkelcentrum Schalkwijk in Haarlem. SVV is een samenwerkingsverband tussen Ethereal Investments en Zadelhoff.
De middenhuurregels zouden gelden tot een huur van circa 1.000 euro en lopende huurcontracten zouden worden gerespecteerd. Tot grote verbazing maakte het kabinet in februari toch een uitzondering bekend op het respecteren van lopende huurcontracten, blogt Claudia van Meurs.
De forse rentestijging verandert de krachtsverhoudingen in de vastgoedmarkt. Kleine beleggers trekken zich terug en grootbanken beperken zich tot veilige financieringen. Kansen dus voor grotere beleggers om te groeien en voor debt funds om marktaandeel te winnen.
