financiering

Vastgoedfondsen die niet duurzaam genoeg beleggen, stellen zich aan grote risico's bloot, betoogt vastgoedadviseur Savills. Niet alleen lopen deze fondsen meer en meer uit lijn met de steeds striktere EU-richtlijnen; wie niet op de rijdende ESG-trein springt, zal als achterblijver bovendien de financiële gevolgen ondervinden.

Het moet anders. Maar hoe? Met dwarsdenkers geeft Vastgoedmarkt podium aan dwarse denkers die de vastgoedsector willen wakker schudden en daarbij taboes durven te doorbreken. In de eerste reeks is het woord aan dwarsdenker Onno Dwars: 'klimaatrisico's worden vroeg of laat ingeprijst.'

Het platform Dwello heeft 600.000 euro financiering opgehaald voor verdere groei van de startup.

Na 25 jaar voor Rabobank in de financiële en bancaire bouw- en vastgoedsector gewerkt te hebben, gaat Roel van de Bilt de bank op vrijdag 31 maart 2023 verlaten. Hij is sinds de de fusie van FGH bank met Rabobank, zes jaar geleden, directeur van Rabo Real Estate Finance.

Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.

Vastgoedpartijen kunnen weinig invloed uitoefenen op factoren als een oorlog, een stijgende rente of het veranderende klimaat. Hoe ga je daar dan wel mee om? Onder andere Hein Wegdam, Head of ING Real Estate Finance Business Banking NL, gaf daarop antwoord tijdens het Nationaal Vastgoeddiner eind november. "Kijk door pieken en dalen heen naar de megatrends."

Centrale banken zijn bezig om zogenaamde 'Central Bank Decentralized Currency's' (CBDC's) te ontwikkelen. Hiermee zouden ze bij kredietverstrekking bepaalde standaarden zoals ESG kunnen gaan afdwingen.

Een Nederlands pensioenfonds committeert 250 miljoen euro aan het ASR Dutch Core Residential Fund.

Beleggers die investeren in de verduurzaming van hun vastgoed, doen dat niet langer om klaar te zijn voor de toekomst maar om de uitdagingen aan te pakken waar ze hier en nu mee worden geconfronteerd. Volgens Marga Boerman, Head of Real Estate Advisory en Portfolio Management bij vastgoedfinancier RNHB, maken die problemen deel uit van een lastige, maar niet onoplosbare puzzel. 'Met onze financieringsoplossingen kunnen wij beleggers als geen ander helpen om de puzzelstukjes in elkaar te schuiven.'

Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen. In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. 'De rekensom komt simpelweg niet meer uit.'