Alles over Financiering

Het platform Dwello heeft 600.000 euro financiering opgehaald voor verdere groei van de startup.

Na 25 jaar voor Rabobank in de financiële en bancaire bouw- en vastgoedsector gewerkt te hebben, gaat Roel van de Bilt de bank op vrijdag 31 maart 2023 verlaten. Hij is sinds de de fusie van FGH bank met Rabobank, zes jaar geleden, directeur van Rabo Real Estate Finance.

Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.

Vastgoedpartijen kunnen weinig invloed uitoefenen op factoren als een oorlog, een stijgende rente of het veranderende klimaat. Hoe ga je daar dan wel mee om? Onder andere Hein Wegdam, Head of ING Real Estate Finance Business Banking NL, gaf daarop antwoord tijdens het Nationaal Vastgoeddiner eind november. "Kijk door pieken en dalen heen naar de megatrends."

Centrale banken zijn bezig om zogenaamde 'Central Bank Decentralized Currency's' (CBDC's) te ontwikkelen. Hiermee zouden ze bij kredietverstrekking bepaalde standaarden zoals ESG kunnen gaan afdwingen.

Een Nederlands pensioenfonds committeert 250 miljoen euro aan het ASR Dutch Core Residential Fund.

Beleggers die investeren in de verduurzaming van hun vastgoed, doen dat niet langer om klaar te zijn voor de toekomst maar om de uitdagingen aan te pakken waar ze hier en nu mee worden geconfronteerd. Volgens Marga Boerman, Head of Real Estate Advisory en Portfolio Management bij vastgoedfinancier RNHB, maken die problemen deel uit van een lastige, maar niet onoplosbare puzzel. 'Met onze financieringsoplossingen kunnen wij beleggers als geen ander helpen om de puzzelstukjes in elkaar te schuiven.'

Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen. In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. 'De rekensom komt simpelweg niet meer uit.'

De Europese niet-beursgenoteerde vastgoedfinancieringsmarkt is gestaag gegroeid tot 98 zogenoemde debtfunds met een totaal vermogen van 60,3 miljard euro. Een verdubbeling in aantal en marktomvang in zeven jaar tijd.

Een ruime meerderheid van de vastgoedsector denkt dat de stijgende financieringskosten de komende jaren een grote impact hebben op de sector. Dat blijkt uit de Trendbaraometer van Berlin Hyp.