Alles over Duurzaamheid

Een circulaire weg, tweedehands bruggen, van de kap geredde bomen van elders uit Amsterdam, zo'n 1500 nieuwe fruitbomen, een waterpark en een inrichting die volledig is gebaseerd op de bestaande ecologie, waterhuishouding en bodemstructuur: Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 - een ontwikkeling van Schiphol Area Development Company (SADC) en de gemeente Amsterdam - wordt een van de meest duurzame en circulaire bedrijvenparken van Nederland.

Met ingang van maandag 10 februari zijn vernieuwde Breeam-NL richtlijnen (v6.1) van kracht. Vanaf nu komen renovatieprojecten weer in aanmerking voor het keurmerk, het projecttype 'casco' is vervallen en de richtlijnen zijn meer in balans met de internationale criteria.

Hoewel verduurzaming van kantorenvastgoed enerzijds verplicht is vanwege wetgeving, verbetert het ook de economische prestaties van het vastgoed. 'Je krijgt er simpelweg een betere kasstroom mee,' zegt Piet Eichholtz hoogleraar Finance en Real Estate.

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de kantorenmarkt. Enerzijds door strengere wetten, maar ook door de veranderende eisen van gebruikers en investeerders. Wie achterblijft, loopt het risico op waardeverlies en moeilijkere verhuur. Hoewel steeds meer kantoren label A krijgen en er een duidelijke opkomst is van panden met certificering, lijken de meeste beleggers en gebruikers nog niet ver vooruit te willen lopen op de wetgeving. 

Drie nieuwe wetten moeten de chaotische energietransitie in betere banen leiden. Zo krijgen vastgoedpartijen meer speelruimte door onder andere de wettelijke verankering van de smart energy hub. Maar wie rekent op een snelle oplossing van alle (netcongestie)problemen komt bedrogen uit.

De nieuwe eigenaar van de voormalige ABN Amro Bank in Amsterdam-Zuid wil dit jaar starten met een 'duurzame herontwikkeling'. In het ontwerp van 3XN Architects wordt het pand volledig gestript. Niet iedereen ziet dit als een duurzame oplossing.

Bezwaarprocedures, gestegen prijzen, de thuiswerktrend: de ontwikkeling van kantoren lijkt anno nu onbezonnen werk. Maar niets blijkt minder waar. Vastgoedmarkt dook in de data en zette de drie grootste kantoorontwikkelingen van 2025 op een rijtje.

Achmea gaat oudere huurwoningen opkopen om ze te verduurzamen. De verzekeraar investeert hiertoe 50 miljoen in een nieuw fonds dat een volume van 1 miljard euro moet krijgen.

Juist nu in een onzeker politiek en economisch klimaat is flexibiliteit essentieel in de logistieke sector. De vraag naar flexibele logistieke oplossingen groeit, maar wat houdt 'flexibiliteit' in de praktijk in? Volgens logistiek vastgoedexpert Jessica Pilkes, Head of Asset Management Northern Europe bij Prologis, draait het om duurzame, aanpasbare ruimtes die inspelen op de brede en steeds veranderende behoeften van klanten.

De logistieke vastgoedmarkt krabbelt voorzichtig op. Maar vanwege een aarzelende gebruikersmarkt, een wispelturige overheid, geopolitieke spanningen en mogelijk oplevende inflatie, blijft onzekerheid troef in 2025.