Alles over Binnenstedelijke ontwikkeling

Het kabinet moet meer inzetten op de bouw van starters- en seniorenwoningen in de buurt van bestaande voorzieningen. Hiervoor pleit het College van Rijksadviseurs, een adviesorgaan dat de overheid adviseert over de kwaliteit van de leefomgeving.

Steden passen steeds vaker slimme oplossingen toe om de energie- en milieudoelstellingen te behalen. Straatverlichting wordt vervangen door LED lampen, stadsbussen worden elektrisch en daar waar mogelijk wordt een DIFTAR afvalinzameling ingevoerd. Met creatieve voorlichtingscampagnes worden inwoners van steden erop gewezen dat het behalen van deze milieudoelstellingen niet mogelijk is zonder bijvoorbeeld een stedelijke zonne- en/of windenergie locatie of extra fietspaden.

Steden ademen vandaag de dag de belofte van vrijheid en zelfbeschikking. Als woon-, werk- en leefomgeving zijn steden populairder dan ooit. Het stedelijke weefsel functioneert als een warme jas om de individualistisch ingestelde samenleving, waarin mensen zelf hun sociale verbanden kiezen in plaats van ze bovenaf opgelegd krijgen. En met name de diversiteit van een diverse stedelijke bevolking voorziet in een grote keuzevrijheid.

Verkoop van bouwgrond wordt veelal belast met 21 procent BTW. Verkopers, zoals bijvoorbeeld gemeenten, kunnen bij woning ontwikkelingen ook kiezen voor verkoop van grond tegen 8 procent overdrachtsbelasting. Zij dienen dan 'vastgoed' te verkopen in plaats van 'bouwterrein'. Deze 13 procent besparing kan worden ingezet om andere broodnodige (woning)ontwikkelingen mogelijk te maken. Toch kiezen veel publieke partijen voor verkoop in de BTW, schrijft Eddy Halter, senior consultant bij Fakton Consultancy. Wat zijn hier de beweegredenen en wat kan eraan gedaan worden?

Stapeling van regels en ruimtegebrek dreigen hun tol te eisen, blijkt uit een rondgang van Vastgoedmarkt onder vastgoedbeleggers. Als je woningnood in Nederland wilt oplossen, is het volgens Paul Oremus van CBRE Global Investors belangrijk om ook buiten de stadscentra te kijken. 

Eindhoven maakt vaart met de herontwikkeling van het stationsgebied tot een eigentijds woon- en werkgebied. Dat daarbij nadrukkelijk wordt gekeken naar de sociale samenhang zit ingebakken in het Philips-DNA van de lichtstad.

De gemeente Dordrecht is zwaar de mist in gegaan met de voorgenomen verkoop van Rijksmonument de Berckepoort aan een lokale bierbrouwer. De rechtbank Rotterdam heeft geoordeeld dat de verkoopprocedure opnieuw moet en dit maal wel onder transparante voorwaarden.

Het is een mooie week voor iedereen die van hartje Eindhoven een fijnere woon- en werkplek wil maken. De gemeenteraad stemde in met drie nieuwe bestemmingsplannen voor de zuidzijde van het station die voorzien in zo'n duizend nieuwe woningen en 36.000 m2 nieuwe vierkante meters kantoor.

Ruimtelijke beleidsmakers van steden kunnen we tegenwoordig beter zien als 'city profilers'. Zij dienen de juiste verbanden te leggen om tot toekomstbestendige oplossingen te komen voor onze steden in de komende decennia. Je kunt ze beschouwen als schapen met vijf poten die verantwoordelijk worden gehouden voor de leefbaarheid van onze steden en ons land als geheel. Maar kunnen we hen wel verantwoordelijk houden voor deze enorme opgave?

De Kalverstraat als de aorta van het nieuwe business district dat zich ontwikkelt in het centrum van Amsterdam. Waar oude bedrijvigheid terugkomt in nieuwe vorm, want de zakenman en -vrouw is terug in de stad! Binnensteden zijn favoriet bij de grote kantoorgebruikers, vooral bij (fin)tech- en creatieve bedrijven. Steden ontwikkelen zich meer dan ooit door de mensen die er verblijven en de binnenstad is uiteindelijk altijd de leukste plek. Dé plek waar een continue wisselwerking plaatsvindt tussen concurrerende functies, zoals de vroegere marktpleinen. Nu is hét moment om te diversifiëren en de winkelstraat opnieuw vorm te geven. Wij zijn onze omgeving en omgekeerd. En deze nieuwe gebruikers van de binnenstad hebben hierin een bepalende stem.