Redactie Contentmarketing

Digitale vastgoedwaardering zal ook op de Nederlandse woningmarkt gemeengoed worden. Het Zwitserse PriceHubble hoopt daar een grote rol in te spelen. 'Met ons datamodel maken we de markt transparanter en duurzamer.'

De opkomst van flexibel werken, digitalisering en duurzaamheid zijn drie belangrijke met elkaar samenhangende thema's die de komende jaren vorm zullen geven aan commercieel vastgoed, zegt James Lowery, CEO voor de Britse en Europese activiteiten bij essensys. 'Technologie en een strategische visie op de toepassing ervan worden cruciaal voor zowel vastgoedbeleggers als gebruikers.'

Een digitaal parkeerplatform voor consumenten die een plek zoeken en vastgoedeigenaren die parkeerplekken over hebben, die anders onbenut zou blijven. Dat had Jian Jiang voor ogen, toen hij eind 2013 een van de oprichters was van ParkBee. Bijna negen jaar én een coronapandemie later, ziet de toekomst van het PropTech-bedrijf er volgens de CEO zonnig uit.

In Zaltbommel bevindt zich een zonnestroomproject dat net iets anders is dan de meeste projecten. Het project onderscheidt zich van de standaard projecten doordat er sprake is van closed loop curtailment, een slimme innovatie die congestieproblematiek te lijf gaat.

Boodschappen en eten bestellen we tegenwoordig in drie klikken met onze smartphone, aan boord komen van een vliegtuig doen we met een QR-code en we bestellen binnen no time pakketjes online bij partijen als Bol.com of Coolblue. Dat gemak, maar ook het inzicht dat digitaal werken met zich meebrengt, moet ook in de vastgoedmarkt gemeengoed worden, betoogt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager Europe bij Yardi.

Ondanks de economische afkoeling en een dreigend stroominfarct blijft de vraag naar logistiek vastgoed komende jaren in ons land onverminderd groot, zeggen Sander Breugelmans en Thijs Fleers van Prologis, een internationale onderneming die wereldwijd bijna 100 miljoen vierkante meter aan logistiek vastgoed bezit. Gespreksleider Erik Wiegerinck van Vastgoedmarkt vroeg Breugelmans en Fleers tijdens een rondetafelgesprek op de Provada naar de trends en uitdagingen van de huidige markt. Over schaarste, duurzaamheid, stalen stellingen, klantwensen en de onvermijdelijke stijging van de huurprijzen.

De binnenstad van Rotterdam bestaat uit grote kantoorpanden, landelijk bekende winkels en woningen. Door de recente prijsstijgingen staat de betaalbaarheid onder druk, waardoor de binnenstad alleen nog voor de happy few dreigt te worden. Rotterdam zet in op inclusiviteit. Dat betekent: grote bedrijven, start-ups, maakindustrie en lokale helden, die schouder aan schouder een plek in de binnenstad krijgen. 'Global meets local is ons streven.'

Een pand is meer dan een stapel stenen. Het is een entiteit die data genereert. 'En daar kun je dus meer mee dan alleen in een spreadsheet bijhouden hoe rendabel de operatie is', zegt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager bij Yardi, op het Vastgoedmarktplein tijdens de Provada. Hij verbaast zich. 'Dat vastgoedpartijen met miljoenenportfolio's nog weinig met data doen, is onbegrijpelijk.'

In sneltreinvaart kwamen ze op de Provada voorbij. Indrukwekkende pitches van architecten voor uiteenlopende delen van Amsterdam-Zuidoost. Als het aan de architecten ligt, gaan de plots Hogehilweg 3, Karspeldreef 6 en Hogehilweg 17 er in de toekomst rigoureus anders uitzien.

Het is een even complexe als urgente opgave. De EU Taxonomie verplicht onder meer vastgoedbeleggers duidelijk te maken welk percentage van hun uitstaand kapitaal in een groene categorie zit. Drees & Sommer maakt samen met EPEA en Madaster inzichtelijk hoe duurzaam een ontwikkeling of bestaand gebouw is, zo maakten ze op de Provada 2022 duidelijk.