woningnood

Hoe beïnvloedt de Russische invasie in Oekraïne de Nederlandse huizenmarkt? Vastgoedmarkt zet vijf effecten op een rij.

De overheid moet de woningmarkt in rustiger vaarwater brengen. Het is daarom verstandig om prijsopdrijvende maatregelen zoals de jubelton af te schaffen. Nu die andere marktverstorende maatregelen nog, schrijft Servaas van der Laan.

Vastgoedmarkt organiseerde in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2022 10 maart een debat over woningnood in Amsterdam. (Exclusief voor abonnees. Word hier abonnee, al vanaf € 16 p.m.) Politici en beleggers gingen met elkaar in gesprek over zaken als de opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht. Het debat en de artikelen zijn exclusief beschikbaar voor abonnees van

Vastgoedmarkt organiseert in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2022 op donderdag 10 maart een debat over woningnood in Amsterdam. Politici en beleggers kruisen daar de degens over zaken als de opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht.

De Amsterdamse VVD wil vooral voor meer koopwoningen zorgen en dat mag best ten koste gaan van corporatiewoningen. Dat zegt Kune Burgers van VVD Amsterdam in een interview met Vastgoedmarkt.

De groeiende stapel regels, eisen en voorwaarden maakt het zeer moeilijk, dan wel onmogelijk aan de minimale rendementsverwachtingen te voldoen. 'Concreet betekent het dat we weloverwogen niet meer op alle gebouwtenders inschrijven', zegt Peter Heuvelink van AM.

Op dit moment is het verhuren in het middensegment ongezond rendabel. Wat nu als we een woning exploiteren tegen letterlijk 6 procent rendementseis, en dus niet meer? Dit kan de woningmarkt weer in balans brengen en starters weer perspectief geven, blogt econoom Dirk Brounen.

Beleggers dreigen nauwelijks nog rendement te kunnen maken op woningen door regelgeving en eisen in combinatie met de hoge grondprijzen. In de vijf grootste steden neemt geen van de vier grootste partijen het voor de beleggers op, blijkt uit een analyse door Vastgoedmarkt.

Als 5 procent van de huidige huishoudens wordt samengevoegd, is het woningtekort in zijn geheel opgelost. Maar daarvoor moet de overheid institutionele en financiële barrières tegen het samenvoegen van meerdere huishoudens in één woning wegnemen.

Met de gemeenteraadsverkiezingen voor de deur, vliegen de partijprogramma's ons weer om de oren. Het woningtekort is een heet hangijzer. Vrijwel alle partijprogramma's bevatten leuzen als 'goed en betaalbaar wonen' en 'betaalbaar wonen voor iedereen'. Tegelijkertijd nemen veel gemeenten vaak besluiten die lijken bij te dragen aan het woningtekort, blogt advocaat Claudia van Meurs-Janssens.