Op dit moment is het verhuren in het middensegment ongezond rendabel. Wat nu als we een woning exploiteren tegen letterlijk 6 procent rendementseis, en dus niet meer? Dit kan de woningmarkt weer in balans brengen en starters weer perspectief geven, blogt econoom Dirk Brounen.
Beleggers dreigen nauwelijks nog rendement te kunnen maken op woningen door regelgeving en eisen in combinatie met de hoge grondprijzen. In de vijf grootste steden neemt geen van de vier grootste partijen het voor de beleggers op, blijkt uit een analyse door Vastgoedmarkt.
Als 5 procent van de huidige huishoudens wordt samengevoegd, is het woningtekort in zijn geheel opgelost. Maar daarvoor moet de overheid institutionele en financiële barrières tegen het samenvoegen van meerdere huishoudens in één woning wegnemen.
Met de gemeenteraadsverkiezingen voor de deur, vliegen de partijprogramma's ons weer om de oren. Het woningtekort is een heet hangijzer. Vrijwel alle partijprogramma's bevatten leuzen als 'goed en betaalbaar wonen' en 'betaalbaar wonen voor iedereen'. Tegelijkertijd nemen veel gemeenten vaak besluiten die lijken bij te dragen aan het woningtekort, blogt advocaat Claudia van Meurs-Janssens.
Wil de Randstad een van de sterkste metropolen van Europa blijven, dan moet het nieuwe kabinet snel de woningbouwregie pakken, het stikstofdossier oplossen, knopen doorhakken over infrastructurele investeringen en met miljarden over de brug komen. Dat betogen Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Rotterdam en Henk Jagersma, net stedelijk directeur Ruimte en Economie van Amsterdam af. 'Zonder de sturende rol en investeringskracht van het kabinet kunnen we al onze prachtige plannen niet uitvoeren.'
In Amsterdam moeten er de komende dertig jaar zo'n 150.000 woningen bijkomen. De focus ligt daarbij op sociale huur en het middensegment.
Ondanks de huidige inspanningen van overheid en marktpartijen loopt het woningtekort tot 2024 op van 279.000 tot 316.000 woningen. Vooral starters en senioren komen nog verder in de knel te zitten. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value in samenwerking met ABF Research.
Leegstaande woningen zijn in tijden van woningnood een doorn in het oog. Maar eigenaren dwingen om deze woningen te verhuren, gaat in tegen een fundamenteel mensenrecht, blogt Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Architect Daan Roggeveen zag hoe in China de woningnood werd aangepakt door identieke woonwijken op grote schaal in moordend tempo uit de grond te stampen. 'Dit leidt niet tot de beste oplossingen', waarschuwt hij nu de nieuwe minister van Wonen en Volkshuisvesting.
Rotterdam nam vorig jaar een recordaantal van bijna 5.000 woningen in aanbouw. Dit is te danken aan een goede samenwerking tussen marktpartijen en de gemeente.
