Ondanks de huidige inspanningen van overheid en marktpartijen loopt het woningtekort tot 2024 op van 279.000 tot 316.000 woningen. Vooral starters en senioren komen nog verder in de knel te zitten. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value in samenwerking met ABF Research.
Leegstaande woningen zijn in tijden van woningnood een doorn in het oog. Maar eigenaren dwingen om deze woningen te verhuren, gaat in tegen een fundamenteel mensenrecht, blogt Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Architect Daan Roggeveen zag hoe in China de woningnood werd aangepakt door identieke woonwijken op grote schaal in moordend tempo uit de grond te stampen. 'Dit leidt niet tot de beste oplossingen', waarschuwt hij nu de nieuwe minister van Wonen en Volkshuisvesting.
Rotterdam nam vorig jaar een recordaantal van bijna 5.000 woningen in aanbouw. Dit is te danken aan een goede samenwerking tussen marktpartijen en de gemeente.
GesponsordNieuwbouw sluit nauwelijks aan bij de behoeften van de steeds groter wordende groep senioren, terwijl bijna de helft van alle nieuwbouwwoningen geschikt moet zijn voor ouderen. Daar komt bij dat weinig ouderen verhuizen, zelfs wanneer hun woning ongeschikt is. Dit staat in het rapport van ABN Amro 'Tekort woningen voor ouderen ook probleem voor de zorg.' Bart van Venrooij - directeur bij zorgvastgoedontwikkelaar AIG Care & Living - herkent dit beeld en pleit voor actie.
Als een van de oplossingen van de woningnood wordt het uit de grond stampen van grootschalige Vinexlocaties genoemd. Maar deze zogeheten uitleglocaties brengen ook nadelen met zich mee die niet genegeerd mogen worden.
Volgens Ronald Huikeshoven, directievoorzitter van gebiedsontwikkelaar AM, wordt er nu veel te weinig aandacht besteed aan passende seniorenwoningen. Daarom realiseert AM bijvoorbeeld samen met Woonzorg Nederland en Heren 5 Architecten een op persoonlijke behoeften afgesteld seniorenwoningcomplex: de Stadsveteraan in het Amstelkwartier in Amsterdam.
Stijgende huizenprijzen worden in Nederland veelal toegeschreven aan het woningtekort en de rol van beleggers. Maar in werkelijkheid is het de overheid geweest die met diverse beleidsmaatregelen de huizenprijzen heeft aangejaagd.
Nederlandse gemeenten hebben gezamenlijk plannen voor 1,2 miljoen nieuwe woningen, blijkt uit onderzoek van Cobouw en Follow the Money. Of de woningen er ook echt komen op de ingetekende plaatsen en op de vastgelegde tijd is echter zeer de vraag. De bouwplannen staan bol van onzekerheden en landelijk overzicht hierop ontbreekt. Dat maakt de aanpak van de woningnood door het kabinet Rutte IV wankel.
Het stadsbestuur van Amsterdam wil de bouw van betaalbare woningen aanzwengelen door beleggers en projectontwikkelaars tijdelijk korting te geven op de grondprijs.
