Investeerders staken in de eerste helft van dit jaar 3,45 miljard euro in woningen. Het transactievolume nam daarmee met 53 procent toe vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, zo blijkt uit cijfers van Capital Value.
In ruil voor de afschaffing van de verhuurderheffing per 2023 heeft minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) bindende prestatieafspraken gemaakt met woningcorporaties, gemeenten en de Woonbond. Er moeten twee keer zoveel sociale huurwoningen worden gebouwd en voor de laagste inkomens wordt de huur verlaagd.
Woningcorporaties worstelen met de sterk stijgende bouwkosten en de problemen worden mogelijk alleen maar groter. Zeker omdat corporaties werk moeten maken van verduurzaming van de woningvoorraad, waardoor de druk op aannemers nog groter wordt.
Woningcorporatie Vestia splitst op in drie nieuwe woningcorporaties: Hef Wonen in Rotterdam, Hof Wonen in Den Haag en Stedelink in Delft-Zoetermeer. De naam Vestia verdwijnt met ingang van volgend jaar.
Conceptueel bouwen, oftewel woningen die uit een fabriek komen, kan helpen om veel sneller meer huizen te bouwen. Op dit moment is het aan elke gemeente opnieuw te bepalen of een standaard woning veilig is en gebouwd mag worden. Dat is onnodig en belemmert het verhogen van snellere woningbouw.
Gemeenten gaan er te vaak vanuit dat ontwikkelaars van goedkope huurwoningen automatisch aan sociale verhuur doen. Bouwopdrachten die voorheen naar woningcorporaties gingen, worden nu steeds vaker aan private partijen gegund, waardoor het aanbod aan sociale huurwoningen langzaam maar zeker dreigt te krimpen.
'Door de crisis heeft Haag Wonen een aantal jaar niet kunnen bouwen in onze mooie stad Den Haag, maar nu maken we grote stappen. De afgelopen tijd hebben we flink kunnen investeren in woningbouw,' zegt Kirsten Dubbelman, directeur vastgoed bij Haag Wonen.
Woningcorporatie Ymere, actief in de gemeentes Amsterdam, Almere en Haarlemmermeer, heeft ruimtes gevonden waar zo'n honderd ontheemde Oekraïners kunnen worden opgevangen. Alle Amsterdamse woningcorporaties samen hebben vijf complexen in beeld waar ze Oekraïense vluchtelingen zouden kunnen opvangen.
Woningcorporaties bezitten veel minder grond dan vijf jaar geleden. Daardoor zijn ze voor nieuwbouw afhankelijk van marktpartijen. De toezichthouder van de corporatiesector verwacht dat hierdoor dat de bouw van betaalbare huurwoningen onder druk komt te staan.
Woningzoekers in vooral grote steden staan jarenlang op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. Lukt het corporaties om de wachtlijsten binnen afzienbare tijd te verkorten? Alleen als gemeenten locaties beschikbaar maken om woningen op te bouwen, zegt corporatie de Alliantie.
