seniorenwoningen

Een aanzienlijk deel van de babyboomers blijft zelfstandig wonen in een gezinswoning. Dit zorgt voor file op de woningmarkt. Wat is nodig om de doorstroming weer op gang te laten komen?

Met een alsmaar groeiende groep ouderen, neemt het gebrek aan geschikte woningen ook toe. Ondanks de noodzaak, blijven projecten voor seniorenwoningen nog vaak op kleinere schaal. 

Personeelstekorten zorgen voor onzekerheid in de zorgvastgoedmarkt. Levensloopbestendige woningen voor ouderen kunnen bijdragen aan minder druk op de zorg.

De afgelopen twee jaar waren pittig voor de hele vastgoedsector en een herstel laat nog wel even op zich wachten. Toch heeft Bouwinvest in 2023 niet stilgezeten. De institutionele vastgoedinvesteerder zet in op een aangescherpte strategie. Daarin is een belangrijke rol vastgelegd voor zorgvastgoed en vastgoed met maatschappelijke impact.

Appartementen bouwen voor senioren; dat is volgens Thijs Guinee van vastgoedbelegger Altera dé manier om de grootste verhuisketen in ons land te creëren. 'Tot 2040 neemt het aantal 65-plussers met bijna 40 procent toe. Als maatschappelijk betrokken belegger ligt daar onze focus.'

Een goed ademende, temperatuurregulerende jas; zo kan een casco van Rockzero het beste worden omschreven, zegt Stephen Muller van Rockwool Prefab Building Systems. 'Een casco dat dragend én isolerend is. Het is een uitstekend alternatief voor bestaande prefab bouwsystemen van beton of houtskeletbouw. Duurzaam en toekomstbestendig.'

De krapte op de woningmarkt maar ook de het steeds groter wordende belang van een duurzame woning verklaren het succes van de Miele Laundry Boutique. 'Er zijn inmiddels bijna zeventig vestigingen, het streven is om in 2024 door te groeien naar tachtig Miele Laundry Boutiques.'

Bijna een derde van de 900.000 woningen die het kabinet tot 2031 wil bouwen, moet voor ouderen geschikt zijn. Het gaat onder meer om gelijkvloerse woningen (170.000) en geclusterde verpleegzorgplekken voor mensen met dementie (40.000), zo hebben ministers Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) en Conny Helder (Langdurige Zorg) woensdag bekendgemaakt.

Een op de drie nieuwe woningen moet geschikt zijn voor ouderenhuisvesting, concludeert CBRE Nederland na onderzoek over de toekomst van zorgvastgoed in Nederland. 'De sleutel voor de doorstroming ligt bij senioren.'

De meeste vijftigplussers in Nederland die in een koophuis wonen, zitten niet te wachten op een verhuizing naar een huurhuis. Het vergroten van het huuraanbod is dus niet de manier om de doorstroming van senioren op de woningmarkt op gang te brengen, concludeert hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep na onderzoek.