provada

Digitale vastgoedwaardering zal ook op de Nederlandse woningmarkt gemeengoed worden. Het Zwitserse PriceHubble hoopt daar een grote rol in te spelen. 'Met ons datamodel maken we de markt transparanter en duurzamer.'

Ondanks de economische afkoeling en een dreigend stroominfarct blijft de vraag naar logistiek vastgoed komende jaren in ons land onverminderd groot, zeggen Sander Breugelmans en Thijs Fleers van Prologis, een internationale onderneming die wereldwijd bijna 100 miljoen vierkante meter aan logistiek vastgoed bezit. Gespreksleider Erik Wiegerinck van Vastgoedmarkt vroeg Breugelmans en Fleers tijdens een rondetafelgesprek op de Provada naar de trends en uitdagingen van de huidige markt. Over schaarste, duurzaamheid, stalen stellingen, klantwensen en de onvermijdelijke stijging van de huurprijzen.

De binnenstad van Rotterdam bestaat uit grote kantoorpanden, landelijk bekende winkels en woningen. Door de recente prijsstijgingen staat de betaalbaarheid onder druk, waardoor de binnenstad alleen nog voor de happy few dreigt te worden. Rotterdam zet in op inclusiviteit. Dat betekent: grote bedrijven, start-ups, maakindustrie en lokale helden, die schouder aan schouder een plek in de binnenstad krijgen. 'Global meets local is ons streven.'

Een pand is meer dan een stapel stenen. Het is een entiteit die data genereert. 'En daar kun je dus meer mee dan alleen in een spreadsheet bijhouden hoe rendabel de operatie is', zegt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager bij Yardi, op het Vastgoedmarktplein tijdens de Provada. Hij verbaast zich. 'Dat vastgoedpartijen met miljoenenportfolio's nog weinig met data doen, is onbegrijpelijk.'

In sneltreinvaart kwamen ze op de Provada voorbij. Indrukwekkende pitches van architecten voor uiteenlopende delen van Amsterdam-Zuidoost. Als het aan de architecten ligt, gaan de plots Hogehilweg 3, Karspeldreef 6 en Hogehilweg 17 er in de toekomst rigoureus anders uitzien.

Het is een even complexe als urgente opgave. De EU Taxonomie verplicht onder meer vastgoedbeleggers duidelijk te maken welk percentage van hun uitstaand kapitaal in een groene categorie zit. Drees & Sommer maakt samen met EPEA en Madaster inzichtelijk hoe duurzaam een ontwikkeling of bestaand gebouw is, zo maakten ze op de Provada 2022 duidelijk.

Yes SHE can! Met een knipoog naar die beroemde uitspraak van Barack Obama, is dat de slogan waarmee de Spoorzone Hengelo-Enschede (SHE) op woensdag 15 juni 2022 werd gelanceerd op het Vastgoedmarktpodium op de Provada. Als hét kloppend hart van de toptechnologische regio Twente. "Denk met ons mee!"

De schaarste aan grond voor nieuwe ontwikkelingen, is de belangrijkste oorzaak van de forse logistieke huurgroei van de laatste jaren. Die huurstijging, waarvan het einde nog niet in zicht is, doet echter ook recht aan de hoogstaande kwaliteit van vooral grote distributiecentra in Nederland. Dat waren enkele conclusies van een door Savills georganiseerde paneldiscussie, op dinsdag juni 2022 op het Vastgoedmarktpodium op de Provada.

Sander Breugelmans en Dirk Sosef, respectievelijk zestien en tien jaar in dienst van Prologis, hebben nog meegemaakt dat logistiek vastgoed een onaanzienlijke nichemarkt was. Dat is sindsdien hard veranderd. Tijdens een kennissessie op de Provada zullen ze er op aandringen dat logistiek vastgoed ook van beleidsmakers de erkenning krijgt die het verdient.

Het had weinig gescheeld of de Provada had de coronapandemie niet overleefd. Het was de vraag of men na corona nog op een massale beurs zat te wachten. De vastgoedsector vond van wel en gooide de reddingsboei uit. Nu stevent Provada-directeur Peter Schreuter af op zijn eerste Provada zonder restricties. En het wordt drukker dan ooit.