Aan negen opeenvolgende jaren van stijgende huizenprijzen is een einde gekomen. De gemiddelde verkoopprijs kwam eind 2022 met 407.000 euro 6,4 procent lager uit dan een jaar eerder. Toen werd op jaarbasis nog een prijsstijging van zo'n 20 procent gerealiseerd.
De huizenprijzen dalen komend jaar met 3 procent en in 2024 met nog eens 1,5 procent, voorziet de Rabobank. Maar door de hoge rente en gestegen kosten voor levensonderhoud blijft er minder over voor de aankoop van een woning.
Zadelhoff en Wonam halen 160 appartementen in het Zandkasteel uit de verkoop. Het voormalige ING-complex in Amsterdam-Zuidoost wordt door beide ondernemingen getransformeerd naar een mixed use-gebouw met appartementen, kantoren en horeca. De woningen worden na oplevering in april volgend jaar verhuurd.
Ondanks de woningnood moeten ontwikkelaars en overheid juist bij stijgende huizenprijzen niet overhaast gaan bouwen. Door eerst de demografische en economische ontwikkelingen af te wachten, sluit het aanbod mogelijk beter aan bij de uiteindelijke vraag.
De sterk gestegen rentes hebben voor een omslag gezorgd op de woningmarkt. Nederlanders die een hypotheek afsluiten doen dit steeds vaker met een variabele rente of een rentevaste periode van maximaal één jaar, meldt De Nederlandsche Bank (DNB) op basis van eigen cijfers.
Wat eind 2021 al voorzichtig begon, zette afgelopen jaar stevig door: de woningmarkt koelt snel af en de bouwopgave verdwijnt steeds verder uit zicht. Dat blijft aankomend jaar niet zonder gevolgen. 'Dit wordt niet een vrolijk verhaal, vrees ik.'
De huizenprijzen zijn in oktober met 0,5 procent gedaald vergeleken met de voorgaande maand, hebben het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekendgemaakt. De twee maanden daarvoor, in september en oktober, was er ook al sprake van een daling.
Huizenzoekers bieden de laatste tijd steeds minder vaak boven de vraagprijs, merkt de grote onlinemakelaar Makelaarsland.
Het aantal hypotheekaanvragen daalde in oktober flink in vergelijking met een jaar eerder. Volgens Hypotheken Data Netwerk (HDN) werden in totaal ruim 31.000 aanvragen gedaan, 45 procent minder dan een jaar eerder.
De provincies hebben zich grotendeels geschaard achter de kabinetsplannen om tot en met 2030 meer dan 900.000 woningen te bouwen. Per provincie kunnen de aantallen enigszins verschillen ten opzichte van wat het kabinet in maart voor ogen had, maar onder de streep willen ze de kabinetsambities waarmaken.
