Family offices komen op en het CBRE Dutch Office Fund zet grote kantoorgebouwen in de verkoop. De woningmarkt is vooralsnog hét verkiezingsthema, met veel discussie over de hypotheekrenteaftrek. En ook de impact van kunstmatige intelligentie (AI) en geopolitieke spanningen waren deze zomer gespreksonderwerp in de vastgoedmarkt.
De wereldwijde geopolitieke onrust lijkt de vastgoedsector nauwelijks te raken. Sterker: de markt, die de afgelopen jaren grotendeels stillag, lijkt zich juist nu op veel vlakken te herstellen.
Funda is een vanzelfsprekendheid geworden waar makelaars niet meer omheen kunnen. Misschien kun je zelfs stellen dat Funda makelaars lui heeft gemaakt. Want wat doet die eigenlijk nog, behalve de woning op Funda plaatsen? En is er niet wat meer te bedenken om makelaars actiever aan het verkopen te krijgen?
Disruptie is al jarenlang een favoriet woord op congressen en in blogs. We gebruiken het gulzig, maar tot nu toe bleef het bij toekomstbeelden die maar langzaam dichterbij komen en onze dagelijkse praktijk niet raken. De laatste tijd is het anders, blogt Michael Hesp.
In een wereld die steeds meer gevormd wordt door schokken en spanningen die elkaar in hoog tempo opvolgen, houdt logistiek vastgoed zich staande. Bedrijven houden hogere voorraadniveaus aan als voorbereiding op mogelijke toekomstige klappen.
Het aantal supermarktvestigingen daalde in veertig jaar tijd van 8.500 naar 5.000, terwijl het gemiddelde winkelvloeroppervlak groeide. Schaalvergroting is nodig om hogere kosten en lage marges op te vangen.
Wat ooit dé disruptieve innovatie was, is inmiddels niet meer weg te denken bij de verkoop van woningen: Funda. Toch wijst een verkoper als eerste naar de makelaar als verkoop uitblijft: wat doet die überhaupt, behalve de woning op Funda plempen? Drie voorbeelden van makelaars en hun aanpak.
Repetitieve taken worden in de toekomst overgenomen door AI-gestuurde robots, en daarmee verandert het takenpakket voor mensen. 'Om dit type medewerkers aan te trekken, zullen bedrijven moeten investeren in hun faciliteitenaanbod.'
Kunstmatige intelligentie (AI) laat de kantorenmarkt niet onberoerd. De locatie wordt belangrijker dan ooit tevoren. Dat betekent voor sommige kantoren misschien wel weg van bekende zakendistricten als de Zuidas en dichter bij de werknemer.
Op de Zuidas adviseren vastgoedconsultants dagelijks over duurzaamheid, innovatie en ESG. Je zou verwachten dat hun eigen kantoorpanden het voorbeeld zijn van vooruitstrevendheid. Maar ondertussen staat het gros van de kantoorpanden er al sinds de vorige eeuw. Is de Zuidas wel zo duurzaam en innovatief als het bekendstaat?
