vastgoedvermogensbeheer

Na een vastgoedverkoop ontstaat een nieuwe vraag: hoe laat je het vrijkomende kapitaal optimaal renderen. 'Een spaarrekening levert ongeveer 2 procent op, terwijl aandelen vaak gepaard gaan met volatiliteit, iets wat veel vastgoedbeleggers liever vermijden', zegt Roderick Wijle, Wealth Manager bij Wijs & van Oostveen. 'Het ABS Fund biedt een alternatief dat dichter bij vastgoed ligt en voor beleggers een alternatief kan zijn.'

De Franse vermogensbeheerder Iroko opent een Nederlandse vestiging om meer off-marketkansen te vinden en het assetmanagement dichter op de portefeuille te organiseren. 'We willen de komende vijf jaar jaarlijks 70 tot 100 miljoen euro in Nederland investeren.'

Of vastgoed wordt gezien als gedegen belegging, verschilt. Maar hoe kijken vermogensbeheerders anno nu tegen vastgoed aan? En wat zijn de vooruitzichten? Vastgoedmarkt dook in de rapporten van drie grote spelers.

Het aantal family offices is de laatste jaren in rap tempo toegenomen. Deze firma's hebben niet alleen een sterke focus op private equity, maar ook op vastgoed. Dat past in een bredere trend: grote vastgoedobjecten komen steeds vaker in handen van private partijen.

Na een periode van daling is het beheerd vastgoedvermogen van Blackstone in het tweede kwartaal van 2025 weer gestegen.

Ondanks de wereldwijde consolidatiegolf zien Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders zichzelf niet als overnamekandidaten.

In de slag om de gunst van beleggers hebben Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders een bijzondere positie dankzij hun sterke focus op woningen. Maar daar kleeft ook een risico aan.

Dat de grote internationale vastgoedvermogensbeheerders alsmaar groter worden, wisten we al. Maar nu eisen zij ook nog een groter deel op van een kleiner wordende koek. Hoe kleine en middelgrote Nederlandse partijen zich harnassen tegen het concurrentiegeweld.

Voormalig ING-topman Ralph Hamers kan mogelijk aan de slag als topman van de Britse vermogensbeheerder Schroders. Financieel persbureau Bloomberg meldt op basis van ingewijden dat de Nederlander een van de kandidaten is om huidig baas Peter Harrison op te volgen.

Voor de inning van de vermogensbelasting (box 3) gaat de belasting tot 2026 uit van een verondersteld rendement op aandelen en vastgoed. Dat rendement pakt een fractie lager uit dan in belastingjaar 2024.