6 - BTW en overdrachtsaspecten bij transformatie van vastgoed

Van afschaffing van belasting in box 3 tot zwaardere belasting: dit zeggen de politieke partijen in hun verkiezingsprogramma's over de fiscale behandeling van vastgoed.

Family offices komen op en het CBRE Dutch Office Fund zet grote kantoorgebouwen in de verkoop. De woningmarkt is vooralsnog hét verkiezingsthema, met veel discussie over de hypotheekrenteaftrek. En ook de impact van kunstmatige intelligentie (AI) en geopolitieke spanningen waren deze zomer gespreksonderwerp in de vastgoedmarkt.

Als we de campagnetaal van de meeste politieke partijen mogen geloven, dan heeft de hypotheekrenteaftrek z'n langste tijd gehad. Wat gaat de woningbeleggingsmarkt hiervan merken? 'Voor wat hoort wat.'

Splitsen is hot. Logisch ook: van één pand maak je meerdere units, je cashflow wordt voorspelbaarder en je flexibiliteit groter. Fiscaal zitten er wel addertjes onder het gras, zoals het risico dat de fiscus je ineens als ontwikkelaar ziet in plaats van als belegger.