Erik de Boer

De overname van bouwbedrijf Wilma Nederland door NBM-Amstelland was de onverwachte maar niet verrassende uitkomst van de zoektocht van het bouwbedrijf naar een nieuwe toekomst.

In september 1995 meldde Vastgoedmarkt dat taxateur Troostwijk een rapport had opgesteld met de conclusie dat Duitse institutionele beleggers in 1996 en 1997 voor een bedrag van DM 750 miljoen tot DM 1 miljard in onroerend goed in Nederland zouden investeren.

Het komt er wat aarzelend uit maar eigenlijk zijn de marktpartijen die dinsdag op de Provada zijn aangeschoven bij de opname van de podcast Onroerende Zaken van Vastgoedmarkt, wel positief over de nieuwe Regiewet. De vertegenwoordiger van het betrokken ministerie die de wet kwam toelichten heeft er vertrouwen in dat hij door de nieuwe regeringscombinatie wordt opgepakt.

'Het is geen goed idee om door de staat geborgen leningen bij sociale woningbouw, zoals Hugo de Jonge voorstaat, ook toe te passen voor middenhuur.'

Het was op 4 april 1996 een extra editie van Vastgoedmarkt waard. Op dik spierwit papier bracht het blad met ongewoon grote koppen het nieuws: 'Aegon en PGGM onderzoeken samenvoeging van hun Nederlandse vastgoedportefeuilles'.

Het samengaan van de vastgoedactiviteiten van ING en verzekeraar Nationale Nederlanden betekende in 1995 de aftrap van ING Real Estate. Het nieuwe vastgoedbedrijf groeide uit tot het grootste ter wereld. Tevens leidde de start een periode van herpositionering in bij de concurrenten in Nederland.

Woningbouw en andere initiatieven worden soms ingezet in de strijd om personeel. Een initiatief dat dicht in de buurt komt van het idee van de baas als huisbaas is dat van VDR Bouwgroep uit Deventer.

Met een groeiend woningtekort zoeken werkgevers nieuwe manieren om talent aan te trekken en te behouden. Woningbouw en andere initiatieven worden soms ingezet in de strijd om personeel.

'Het is onbegrijpelijk dat niet meer investeerders actief zijn in het segment van huisvesting voor studenten en young professionals', zegt een ontwikkelende belegger die zelf inmiddels enkele honderden micro-living-units heeft gerealiseerd. 'Waar veel beleggers nu afhaken, zie ik een markt met een stabiele vraag, een tekort aan goede producten en een uitstekend rendement.'

Het gesomber op de vastgoedmarkt was op de laatste Provada al duidelijk te horen en de afgelopen weken heeft zich dat ook in matige transactiecijfers vertaald. Toch zijn er partijen die deze zomer actief zijn geweest aan de inkoopkant. Wie zijn zij en wat hebben ze met elkaar gemeen? Vandaag deel 2.