zorgvastgoed

750 miljard euro, zoveel privaat geld - in handen van 55-plussers met een eigen (te grote) woning - ligt er te wachten om aangeboord te worden voor de bouw van (zorg)koopwoningen voor senioren. Dat zegt bestuurlijk aanjager Hans Adriani van het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen. 'Maar er gebeurt nu nagenoeg niets. De oplossing? Invoering van de doorstroomhypotheek. En die lijkt er nu door te komen, daar ben ik superblij mee.'

Demografische ontwikkelingen verschuiven de vraag op de woningmarkt. Rond 2040 is naar verwachting een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder. Deze snel groeiende, ervaren generatie zoekt woonvormen die langer zelfstandig wonen ondersteunen, maar ook ruimte bieden voor gezelschap, vitaliteit en welzijn. 'Senior living is geen niche, maar een volwaardig onderdeel van het woningprogramma dat vraagt om heldere keuzes in locatie, schaal, exploitatie en ontwerp.'

Investeringsmaatschappij Anders Invest heeft een zorgcomplex aan de Thomas de Keyserstraat 20 in Enschede gekocht.

De logistieke vastgoedmarkt trekt weer aan, ziet ABN Amro-analist Steven Boumans. Door verminderde vraag had de markt het iets zwaarder na de coronapandemie, maar de vraag gaat weer toenemen, vooral omdat e-commerce hard aan het groeien is.

Met het Senior Living Impact Fund zet vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest in op het realiseren van seniorenwoningen. Hiermee worden verschillende maatschappelijke problemen geadresseerd. 'Door betaalbare, gezonde en energie-efficiënte woningen voor ouderen toe te voegen aan de woningmarkt, maak je impact', legt Maya Savelkoul, fund manager Impact Investments bij Bouwinvest Real Estate Investors uit.

De manier waarop we wonen verandert snel. En mantelzorgwoningen spelen daarin een steeds grotere rol. 'Waar deze woningen voorheen vooral werden gezien als tijdelijke oplossingen, zijn ze tegenwoordig volwaardige toevoegingen aan het erf', zegt Geldersche Houtbouw. 'Voor wie interesse heeft in vastgoed, is dit een boeiende ontwikkeling om scherp in de gaten te houden.'

Aedifica toont, in lijn met de cijfers over het eerste kwartaal, solide resultaten over het eerste halfjaar van 2025. Wel wacht het beursgenoteerde zorgvastgoedfonds nog altijd op definitief groen licht voor de fusie met branchegenoot Confinimmo.

De Belgische Mededingingsautoriteit wil van Aedifica en Cofinimmo meer weten over hun voorgenomen fusie alvorens te beslissen of die door mag gaan.

Beleggers staken de eerste helft van dit jaar 268 miljoen euro in zorgvastgoed. Dit is een afname van 19 procent vergeleken met de eerste zes maanden van 2024.

In de eerste vijf maanden van dit jaar is met een totaal van 1,76 miljard euro meer in zorgvastgoedbeleggingen in Europa geïnvesteerd dan in dezelfde periode in 2021, het recordjaar van het laatste decennium. Ook Nederland is behoorlijk in trek bij investeerders.