woningbouw

De huidige landelijke bouwregels moeten 'ingrijpend gemoderniseerd' worden om in de toekomst te kunnen bouwen.

Van keukens, vloeren en badkamers tot gordijnen en deurbeslag. Als koper van een nieuwbouwwoning komen er wel honderden keuzes op je af. Gelukkig is er tegenwoordig veel om kopers daarbij te begeleiden: showrooms, VR-brillen en 3D-presentaties. De overtreffende trap is het écht beleven van je toekomstige nieuwe woning in een hypermodern experience center. Precies dat kan bij Homestudios, waar alle zintuigen worden geprikkeld. Kopers maken er hun woning concreet, terwijl ontwikkelaars profiteren van hogere conversies en aantoonbare klanttevredenheid.

Demografische ontwikkelingen verschuiven de vraag op de woningmarkt. Rond 2040 is naar verwachting een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder. Deze snel groeiende, ervaren generatie zoekt woonvormen die langer zelfstandig wonen ondersteunen, maar ook ruimte bieden voor gezelschap, vitaliteit en welzijn. 'Senior living is geen niche, maar een volwaardig onderdeel van het woningprogramma dat vraagt om heldere keuzes in locatie, schaal, exploitatie en ontwerp.'

Bijbouwen alleen is niet voldoende. Als het kabinet de problemen op de woningmarkt werkelijk wil oplossen, dan is fiscaal ingrijpen noodzakelijk.

Vage regelgeving voor het hanteren van bufferzones tussen landbouwgebied en woningbouw zorgt voor onnodige bezwaarprocedures. 'Het gebrek aan eenduidige wetgeving zorgt voor oeverloze discussies en ruimte voor bezwaren.'

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

De fiscale drempel voor buitenlandse pensioenfondsen en verzekeraars om te investeren in de Nederlandse woningmarkt moet fors omlaag. Dat zegt CEO Mark Siezen van vermogensbeheerder Bouwinvest. 'Buitenlands kapitaal is keihard nodig om aan de enorme woningbouwopgave te voldoen. Daar is een stabiel woonbeleid en fiscaal klimaat voor nodig. Ik ben hoopvol: de nieuwe minister ziet dit en gaat erop acteren.'

Het plan om afvalbedrijven te verplaatsen voor de bouw van duizenden woningen in de Haagse wijk Binckhorst zorgt al maanden voor onrust. Deze week escaleerde de situatie toen de Partij voor de Dieren (PvdD) uit de coalitie werd gezet en wethouder Robert Barker van de PvdD opstapte.

In delen van Brabant loopt de netcongestie verder op. Op meerdere plekken is het stroomnet zo vol dat nieuwe of zwaardere aansluitingen voor onder meer nieuwbouwprojecten voorlopig niet mogelijk zijn.

Als het aan het kabinet ligt, wordt er de komende jaren op dertig nieuwe locaties gebouwd. De druk is hoog om snel te leveren. Maar minstens zo belangrijk is wat voor wijken er worden gebouwd, voor wie ze bedoeld zijn en of ze over dertig of veertig jaar nog steeds goed functioneren.