woningbouw

De fiscale drempel voor buitenlandse pensioenfondsen en verzekeraars om te investeren in de Nederlandse woningmarkt moet fors omlaag. Dat zegt CEO Mark Siezen van vermogensbeheerder Bouwinvest. 'Buitenlands kapitaal is keihard nodig om aan de enorme woningbouwopgave te voldoen. Daar is een stabiel woonbeleid en fiscaal klimaat voor nodig. Ik ben hoopvol: de nieuwe minister ziet dit en gaat erop acteren.'

Het plan om afvalbedrijven te verplaatsen voor de bouw van duizenden woningen in de Haagse wijk Binckhorst zorgt al maanden voor onrust. Deze week escaleerde de situatie toen de Partij voor de Dieren (PvdD) uit de coalitie werd gezet en wethouder Robert Barker van de PvdD opstapte.

In delen van Brabant loopt de netcongestie verder op. Op meerdere plekken is het stroomnet zo vol dat nieuwe of zwaardere aansluitingen voor onder meer nieuwbouwprojecten voorlopig niet mogelijk zijn.

Als het aan het kabinet ligt, wordt er de komende jaren op dertig nieuwe locaties gebouwd. De druk is hoog om snel te leveren. Maar minstens zo belangrijk is wat voor wijken er worden gebouwd, voor wie ze bedoeld zijn en of ze over dertig of veertig jaar nog steeds goed functioneren.

De gemeente Delft is bang dat het vernieuwde omgevingsbeleid van de provincie Zuid-Holland negatieve gevolgen heeft voor de bouw van 1.700 woningen.

In steden en regio's waar de druk op de ruimte toeneemt, wordt waardecreatie steeds vaker bepaald door de locaties die beschikbaar komen en de keuzes die daar in een vroeg stadium worden gemaakt. Zuiderlicht in het Amstelkwartier in Amsterdam is hier een mooi voorbeeld van. In dit project worden circa 60 vrijesectorwoningen gecombineerd met ruimte voor cultuur, zorg en detailhandel, binnen één gebouw en één stedelijke context. Juist die stapeling van functies vraagt om scherpe keuzes in een vroeg stadium. Dit proces is een mooi voorbeeld van waardecreatie die begint bij acquisitie.

Zoals de koeien bij het opengaan van de staldeuren de wei in stormen, zo moet ook de vastgoedsector vol overtuiging naar buiten. Bouw, versnel en neem verantwoordelijkheid voor de woningnood, blogt Pieter Hendrikse.

Meer woningaanbod leidt niet direct tot lagere huizenprijzen. Andere factoren, zoals tijd, beïnvloeden de markt sterk.

Van keukens, vloeren en badkamers tot gordijnen en deurbeslag. Als koper van een nieuwbouwwoning komen er wel honderden keuzes op je af. Gelukkig is er tegenwoordig veel om kopers daarbij te begeleiden: showrooms, VR-brillen en 3D-presentaties. De overtreffende trap is het écht beleven van je toekomstige nieuwe woning in een hypermodern experience center. Precies dat kan bij Homestudios, waar alle zintuigen worden geprikkeld. Kopers maken er hun woning concreet, terwijl ontwikkelaars profiteren van hogere conversies en aantoonbare klanttevredenheid.

Gemeenten liggen op koers om 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar halen, zelfs als een deel van de plannen niet doorgaat. Cruciaal is dat belemmeringen, zoals het stikstofprobleem en netcongestie, opgelost worden.