Het ontwerp van Centraal Beheer-kantoor in Apeldoorn was zo revolutionair dat transformatie een halve eeuw financieel bijna niet haalbaar is. De gemeente grijpt in en heeft al een idee voor een nieuwe invulling.
Het ombouwen van voormalige kantoren en winkels leverde vorig jaar bijna een tiende minder woningen op. In 2023 werden er op die manier 8.800 woningen gecreëerd, 8 procent minder dan een jaar eerder.
Wereldhave komt in februari 2025 met een update van zijn strategie. Intussen probeert het de meerwaarde van zijn full service centers te bewijzen door er één te verkopen.
Als nieuwe grootaandeelhouder kan First Sponsor Group de financiële vuurkracht van kantoorbelegger NSI vergroten en een aanzet geven tot een koerswijziging, zeggen analisten. Bijvoorbeeld richting transformatie.
De afgelopen jaren werden steeds minder woningen uit verbouwde kantoren geperst. Een rondgang onder beleggers, ontwikkelaars en adviesbureaus biedt weinig hoop op verandering.
Er zouden balkons aan de gevel komen en extra verdiepingen met penthouses op het dak. Maar dat leverde veel te dure woningen op voor de Bijlmermeer. Kondor Wessels hield zich in en realiseerde op terughoudende manier 263 appartementen in het oude hoofdkantoor van de ING-bank. Met de zegen van architect Max van Huut.
Demissionair woonminister Hugo de Jonge hoopte op vijftienduizend transformatiewoningen vanuit kantoren per jaar, maar dat wordt bij lange na niet gehaald. Sterker nog: het aantal getransformeerde woningen uit kantoormeters daalt fors.
De regen die met bakken uit de hemel komt, maakt de achterkant van het Schiedamse treinstation tot een bijna troosteloze bedoening. Hekken, steigers, bouwbedrijvigheid én de Schie die langs authentieke huisjes meandert, beloven echter een transformatie die hoop biedt. 'We ontwikkelen hier een nieuwe leefomgeving Schiedam en voegen woningen toe aan de omgeving.'
Institutioneel vastgoed richt zich vanwege ESG-doelen hoofdzakelijk op superduurzame, nieuwe gebouwen. Maar het is veel duurzamer om de bestaande voorraad 'Paris proof' te maken.
In 2022 zijn veel minder panden naar woningen getransformeerd dan het jaar daarvoor. De oorzaak is dat het aantal woningen opgeleverd uit oude kantoren fors lager ligt, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
