transformatie

Voor het vierde jaar op rij zijn er minder woningen ontstaan door bestaande panden als kantoren en winkels aan te passen.

Om beter in te spelen op de steeds complexere bouw- en vastgoedopgaven in de regio Utrecht, zijn sinds dit jaar alle bouw- en vastgoedactiviteiten in Midden-Nederland samengebracht in een nieuwe regionale integrale werkmaatschappij: Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht. Directievoorzitter Raimond Rozeboom en directeur Vastgoedontwikkeling Margo Meijer bespreken het belang van een sterke regionale verankering en een integrale aanpak: 'Zonder verbinding kom je er niet in de complexiteit van de huidige vraagstukken.'

Leegstand staat vaak gelijk aan waardeverlies, en met het huidige woningtekort is iedere woning wenselijk. Toch zijn veel ruimtes boven winkels in binnensteden nog onbewoond. 'De panden staan er, het hoeft alleen maar mogelijk gemaakt te worden.'

Van 56 Nederlandse vakantieparken is in de afgelopen tien jaar besloten dat ze niet meer geschikt zijn voor toerisme.

Welke vastgoedprojecten worden in 2026 opgeleverd? Vastgoedmarkt zocht vijf bijzondere projecten uit op basis van data van Bouwberichten, van zustertitel Cobouw. Deze database verzamelt gegevens over bouwprojecten in Nederland en België.

Dat alle inwoners van een stad als Utrecht in de leegstaande kantoorpanden kunnen wonen, blijkt in de praktijk niet zo eenvoudig. Waarom staan er zoveel panden leeg en waarom lukt het pandeigenaren niet altijd om huurders te vinden?

Hoewel het aantal transformatiewoningen opnieuw is afgenomen volgens het CBS, valt er toch een positieve noot in de cijfers te ontdekken. Dat betekent overigens niet dat de transformatie-ambitie minder aandacht behoeft, blogt Eva Meester.

De minister voor Volkshuisvesting moet meer uitvoerende macht krijgen bij de woningbouwopgave. Ook moeten de Wet betaalbare huur en het box 3-regime soepeler worden om beleggers terug te lokken naar de woningmarkt.

Vorig jaar zijn er 7.870 panden getransformeerd tot woning, 10 procent minder dan in 2023. Hiermee zet de dalende trend van de laatste jaren voort. Dat terwijl er veel leegstand is en transformatiewoningen volgens Den Haag een belangrijk middel zijn om de wooncrisis op te lossen.

De woningcrisis los je niet op met alleen de transformatie van leegstaande kantoren, stelt Irene Flotman, managing director van CBRE Nederland en voorzitter van de vakgroep Business bij NVM. Ze is enthousiast over transformatie, maar plaatst ook kanttekeningen. 'Soms is het technisch niet mogelijk, een andere keer is de locatie het probleem, of het bestemmingsplan.'