Het aantal starters op de woningmarkt is in 2024 gedaald. Vooral minder jongeren verlieten het ouderlijk huis. Tegelijk bestaat de grootste groep starters uit mensen die voor werk of studie naar Nederland komen.
Dankzij de uitpondgolf maken starters weer kans op de koopwoningmarkt, mits ze een flink bedrag aan eigen geld inleggen.
De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen, ook wel uitponden genoemd, vergroot de ongelijkheid onder jongvolwassen starters op de woningmarkt.
Het zat er al even aan te komen: de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning breekt met 502.000 euro door de half miljoen-grens heen. Daarbij viel vooral het door de uitpondgolf gedreven grote aanbod op.
Het aandeel starters op de woningmarkt is gestegen van 32 procent in 2018 naar bijna 42 procent in het eerste halfjaar van 2025. Deze groei komt vooral doordat er steeds meer starters zijn die samen een woning kopen.
De startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting heeft een sturende werking op de huizenprijzen.
GesponsordMeer starterswoningen bouwen, zo snel mogelijk: die oproep doet CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera. Veel gemeenten realiseren zich volgens Van der Bijl te weinig hoe belangrijk starters op de woningmarkt zijn voor de economische ontwikkeling en sociale cohesie in hun gemeente. 'Ik mis urgentie. En dat is zonde. Of ze nu vmbo, mbo, hbo of wo hebben gedaan: starters zijn beroepsvaardige mensen die een hele mooie bijdrage leveren aan de maatschappij. Ze horen niet bij hun ouders op een zolderkamer te wonen.'
In het tweede kwartaal van 2025 werden bijna 20 procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder, het hoogste aantal in een tweede kwartaal sinds 2017. Opvallend is dat vooral jonge kopers en huishoudens met een lager inkomen profiteerden van het grotere aanbod betaalbare woningen.
Tijdens vastgoedbeurs Provada geeft Cobraspen het startschot voor de realisatie van het woonproject Blauwe Wetering aan de Richard Holkade in Haarlem.
GesponsordMinimaal 300 miljard euro is in totaal nodig om het zo gewenste aantal van een miljoen woningen in de periode tot 2030 in ons land te bouwen. Om dat te realiseren, moet een dusdanig investeringsklimaat worden gecreëerd zodat kapitaal makkelijker de weg naar nieuwbouw kan vinden. Dat vindt CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera. Zijn oproep: maak het Nederlandse investeringsklimaat voor buitenlandse investeerders aantrekkelijker. 'Nederlandse pensioenfondsen kunnen dit enorme bedrag niet in hun eentje beschikbaar stellen.'
