Starters op de woningmarkt krijgen steeds vaker geld van hun ouders om de aankoop van hun huis te financieren. Dit blijkt volgens ING uit recente onderzoekscijfers. Deskundigen van de bank waarschuwen vrijdag in een eigen analyse dat die schenkingen de huizenprijzen opdrijven.
Starters waren zelden zo'n groot deel van hun besteedbaar inkomen kwijt bij de aankoop van een woning als nu, meldt ING. De bank, die spreekt van een 'historisch slechte betaalbaarheid', verwacht dat het kopen van een woning ook het komende jaar kostbaar zal blijven voor starters.
Twintigers beschikken over een hoger besteedbaar inkomen dan tien jaar geleden. Toch hebben ze minder vaak een koopwoning. De woningnood heeft een flinke impact op hun leven. 'Dit zou ons allemaal zorgen moeten baren,' aldus Wim Flikweert, manager Wonen bij ING.
De hypotheekmarkt in Nederland is afgelopen kwartaal opnieuw hard gegroeid. Na de dip begin 2023 besluiten weer steeds meer mensen een huis te kopen of te investeren in hun woning door een verbouwing of verduurzaming, merkt het Hypotheken Data Netwerk (HDN).
De huizenprijzen stijgen dit jaar gestaag door, voorzien woningmarktexperts en banken. Toch deelt niet iedereen deze analyse.
Stonden nauwelijks een jaar geleden door de sterk gestegen rente alle seinen op de woningmarkt nog op rood, nu gaan de huizenprijzen weer door het dak. Dat het prijsrecord van 450.000 euro wordt gebroken, staat inmiddels wel vast. Hoe kan dit zo snel en waar houdt het op?
Het aantal transacties op de koopwoningmarkt kwam afgelopen kwartaal uit op 44.443 - bijna 10 procent meer dan een jaar eerder. Vooral jongere kopers sloegen hun slag, terwijl particuliere beleggers zich vooral toeleggen op verkopen.
Voormalige huurwoningen die door het uitponden aangeboden worden op de koopmarkt zijn niet bereikbaarder voor starters en mensen met een middeninkomen. In gemeenten waar de woningnood hoog is, ligt de woningwaarde hoger dan de leencapaciteit van die groepen.
Een op de drie huiseigenaren zou een kamer of etage van de eigen woning willen verhuren om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. De regelgeving rond de huurbescherming houdt ze echter tegen.
Het aantal hypotheekaanvragen in februari door starters is sinds 2020 niet zo hoog geweest. Dat komt naar voren uit cijfers van De Hypotheekshop.
