De ambitie om 290.000 nieuwe seniorenwoningen te bouwen voor 2030 is ver uit zicht. Of het nu zorgwoningen of nultredenwoningen betreft, de aantallen die dit jaar worden opgeleverd, schieten ernstig tekort. En de woningen die worden opgeleverd, sluiten niet goed aan op de woonwensen van senioren.
Oudere woningbezitters blijven het liefst zelfstandig wonen tot het echt niet anders kan. Zo houden ze grotere huizen bezet voor jonge gezinnen. Om ouderen te verleiden naar een passendere woning, zijn verschillende 'producten' nodig.
Personeelstekorten zorgen voor onzekerheid in de zorgvastgoedmarkt. Levensloopbestendige woningen voor ouderen kunnen bijdragen aan minder druk op de zorg.
Deze week is de tweede toren van wooncomplex Ruitersbos aan de Brahmslaan 2 in Breda opgeleverd. Het gaat om 36 zelfstandige seniorenappartementen en een gezamenlijke ontmoetingsruimte voor in totaal 73 appartementen. Alle huurders nemen binnenkort hun intrek.
De afgelopen twee jaar waren pittig voor de hele vastgoedsector en een herstel laat nog wel even op zich wachten. Toch heeft Bouwinvest in 2023 niet stilgezeten. De institutionele vastgoedinvesteerder zet in op een aangescherpte strategie. Daarin is een belangrijke rol vastgelegd voor zorgvastgoed en vastgoed met maatschappelijke impact.
Appartementen bouwen voor senioren; dat is volgens Thijs Guinee van vastgoedbelegger Altera dé manier om de grootste verhuisketen in ons land te creëren. 'Tot 2040 neemt het aantal 65-plussers met bijna 40 procent toe. Als maatschappelijk betrokken belegger ligt daar onze focus.'
De krapte op de woningmarkt maar ook de het steeds groter wordende belang van een duurzame woning verklaren het succes van de Miele Laundry Boutique. 'Er zijn inmiddels bijna zeventig vestigingen, het streven is om in 2024 door te groeien naar tachtig Miele Laundry Boutiques.'
Vergrijzing in de verzorgingsgebieden van wijkwinkelcentra die vastgoedbelegger Altera in bezit heeft, biedt potentie voor de omzet van de winkeliers. Dat concludeert Strabo, een onderzoeks- en adviesbureau dat gespecialiseerd is in winkelvastgoed. 'Onderschat de koopkracht van senioren niet.'
In alle middelgrote steden, ook in de vergrijsde gebieden, blijven de bezoekersaantallen flink toegenomen. 'Mensen bezoeken een stad niet meer alleen om te winkelen', zegt directeur Retail bij Colliers Chris Lanting.
De (toekomstige) oudere staat als consument nog niet bij iedere retailer op de radar, terwijl Nederland in de komende jaren te maken krijgt met dubbele vergrijzing. De toekomstige oudere winkelt minder, maar heeft wel meer tijd over om winkels te bezoeken. Vooral middelgrote steden moeten hun kans pakken, want aan de bezoekersaantallen ligt het niet.
