Alles over Savills

De leegstand van logistieke ruimte in Nederland is in het tweede kwartaal verder gedaald tot 2,6%, het laagste niveau ooit volgens vastgoedadviseur Savills.

Het Research & Consultancy team van Savills is uitgebreid met Associate Director Rick van Zwet.

Steeds meer bedrijven die hun energievoorziening verduurzamen lopen tegen de capaciteitsproblemen van het stroomnet aan. In verschillende gebieden is zelfs geen aansluiting meer mogelijk voor nieuwkomers of uitbreidingen. Zijn decentrale smart energy hubs de oplossing voor het stroomprobleem?

Nearshoring heeft naast voordelen ook duidelijke nadelen voor de wereldeconomie. Zo komt op de korte termijn nearshoring van de productie vooral ten goede aan de grotere, volwassen economieën. Bovendien zal het leiden tot daling van de mondiale productiviteit.

Ondanks de gure buitenwereld blijft de logistieke vastgoedmarkt volgens Savills ijzersterk. Opnamerecords blijven sneuvelen, de huurgroei versnelt en er is een vlucht naar de beste inflatiebestendige assets, constateren co-heads Logistics & Industrial Niek Poppelaars en Douglas van Oers.

Met stijgende verbazing las ik zojuist het plan 'betaalbaar wonen' van het huidige kabinet. Nog meer onzekerheid. Dat is nu juist níet waar de huidige woonmarkt op zit te wachten, blogt Ronald Koemans, director Residential Investment bij Savills in Nederland.

De mondialisering heeft ongekende welvaartsgroei gebracht. Op een bepaald moment werd het zelfs als onomkeerbaar beschouwd. Covid-19 blijkt echter de ultieme ontregelaar. De argumenten voor nearshoring worden steeds overtuigender.

In drie Nederlandse regio's worden aanvragen voor aansluitingen op het stroomnet voor distributiecentra geweigerd. In de gebieden rond luchthaven Schiphol en de regio's rond Amsterdam en Waddinxveen-Bleiswijk is er te weinig capaciteit op het elektriciteitsnet om nog nieuw logistiek vastgoed te bouwen met een aansluiting op het reguliere stroomnet.

Gedreven door grootschalige fusies en overnames, kwamen de Europese investeringsvolumes in appartementencomplexen in twaalf Europese landen in 2021 uit op 92,3 miljard euro. Dat betekent een stijging van 79 procent op jaarbasis en een stijging van 120 procent ten opzichte van het vijfjarig gemiddelde.

Eindhoven bouwt hard om het tekort aan hoogwaardige kantoren te dichten, aldus het onderzoeksrapport City Special Eindhoven van vastgoedadviseur Savills. Gezien de gebleken interesse in hoogwaardig aanbod en de lage leegstandcijfers onder andere op de campussen, is dit een welkome uitbreiding.