innovatie

Zonder tussenkomst van externe partijen op een betrouwbare manier vastgoed overdragen van de ene partij aan de andere. Als er één sector is die baat kan hebben bij de blockchaintechnologie dan is het de vastgoedsector. De belangrijkste voordelen: snel, efficiënt en zonder juridische kosten vastgoed van eigendom laten wisselen door kopers en verkopers vanuit de hele wereld. Maar risico's zijn er ook.

Jarenlang was het vechten tegen de bierkaai voor de duurzame en innovatieve pioniers in vastgoedland. De Russische inval in Oekraïne en de daaropvolgende energieprijsexplosie geven hen nu vleugels. Niet iedereen is echter bereid oude verdienmodellen op te geven.

Digitale innovatie verandert onze wereld sneller dan veel mensen zich realiseren. Tegelijkertijd laten sommige innovaties langer op zich wachten dan we denken, schrijft Servaas van der Laan

Digitale connectiviteit is essentieel voor de manier waarop we leven en werken. Door ervoor te zorgen dat gebouwen beter verbonden en slimmer zijn, worden huizen en kantoren innovatiever, dynamischer en samenwerkingsgerichter. Het monitoren van dit aspect van het bouwen van infrastructuur in de huidige vastgoedmarkt, vraagt om een weloverwogen aanpak. Will Buttery, Head of Growth Markets bij WiredScore, legt uit hoe het beoordelen en certificeren van digitale connectiviteit verhuurders, ontwikkelaars en vastgoedinvesteerders helpt hun gebouwen toekomstbestendig te maken.

Modulaire bouwer Daiwa House Modular Europe afficheert zich als kwalitatief hoogwaardige, efficiënte en duurzame bouwer. Om dat laatste te onderbouwen, hebben ze uitgebreid onderzoek gedaan naar de Co2-uitstoot van modulaire bouw.

De rol van leiders in de vastgoedsector gaat veranderen, stelt dr. Mike Hoogveld. Volgens de partner van nlmtd en gastdocent bij Nyenrode Business Universiteit moeten leiders zich continu aanpassen aan de omstandigheden. 'Echter, ik denk dat je nooit helemaal klaar bent voor de toekomst.'

Compass Group, de grootste food- en facilitydienstverlener ter wereld, denkt mee met de nieuw te bouwen stadslogistieke campus CLIC, die wordt ontwikkeld door Intospace. "Een project van dit formaat maakt positieve impact op de omgeving", zegt Marcel Westerbeke van Compass. "Het is essentieel dat ook de foodservice en facilitaire diensten hierop aansluiten."

De opkomst van flexibel werken, digitalisering en duurzaamheid zijn drie belangrijke met elkaar samenhangende thema's die de komende jaren vorm zullen geven aan commercieel vastgoed, zegt James Lowery, CEO voor de Britse en Europese activiteiten bij essensys. 'Technologie en een strategische visie op de toepassing ervan worden cruciaal voor zowel vastgoedbeleggers als gebruikers.'

Een pand is meer dan een stapel stenen. Het is een entiteit die data genereert. 'En daar kun je dus meer mee dan alleen in een spreadsheet bijhouden hoe rendabel de operatie is', zegt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager bij Yardi, op het Vastgoedmarktplein tijdens de Provada. Hij verbaast zich. 'Dat vastgoedpartijen met miljoenenportfolio's nog weinig met data doen, is onbegrijpelijk.'

Projectontwikkelaars en investeerders staan voor een uitdaging: ontwerp en bouw het kantoorgebouw van de toekomst. Slimme gebouwen, vol met technologie, gebruiken de elementen om energie op te wekken en een optimaal werkklimaat te creëren. Voor investeerders is dit zeer interessant: de waarde van hun beleggingen neemt toe.