Landelijk gezien bestaan er geen huurprijsverschillen tussen huurwoningen met een hoog of laag energielabel. Dit staat in contrast met de markt voor koopwoningen. Het duidt op een lage concurrentie in het huuraanbod en geringe keuzevrijheid voor woningzoekenden, blijkt uit onderzoek van Vastgoedadviseur Colliers.
Dit jaar zal het tekort aan logistiek vastgoed verder oplopen door de barrières die de overheid opwerpt tegen de bouw van nieuwe distributiecentra. Waarom gebruikers rekening moet houden met verdere huurstijgingen en logistiek vastgoed ondanks de afwaarderingen toch interessant blijft voor beleggers.
De schaarste aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte is vorig jaar toegenomen, meldt Dynamis. Met name in het kleine segment zorgt dat voor minder opnames; kantoorgebruikers stellen hun verhuisbeslissingen momenteel uit. De mediane huurprijs ging in 2022 met 4 procent omhoog.
Huurprijzen van winkels zijn in 2022 gemiddeld met 9 procent verhoogd. De hogere huurprijzen volgen op een jarenlange dalende trend.
Van samenwerking en aftoppen van de jaarlijkse huurverhoging, is ondanks de oproep van Inretail vorig jaar niets gekomen. Dat blijkt uit de enquête van de winkeliersorganisatie onder haar achterban. 'Vooral de grote, institutionele beleggers geven bitter weinig blijk van compassie', zegt Inretail-directeur Jan Meerman.
Om extreme huurprijsstijgingen voor woningen in de vrije sector tegen te gaan, paste het kabinet de wet aan. Voor de huurders van bedrijfsruimte geldt geen maximale huurprijsverhoging. Het is denkbaar dat huurders een beroep gaan doen op onvoorziene omstandigheden, blogt advocaat Claudia van Meurs-Janssens.
Verhoging van de huren met (14,5 procent) en servicekosten en een starre houding van eigenaar Unibail-Rodamco-Westfield leiden tot onrust en vertrekkende winkeliers in de Westfield Mall of the Netherlands, meldt omroep West.
Ambtenaren op het ministerie van woonminister Hugo de Jonge (CDA) stelden nauwelijks vragen bij de uitvoerbaarheid en effectiviteit van de middenhuurregulering. Waarschuwingen van het CPB, PBL en DNB werden opzij geschoven. Regulering van de huursector was een politieke wens die koste wat kost moest worden uitgevoerd. Risico's op uitponding en scheefwonen namen zij voor lief. Dit blijkt uit een reconstructie van Vastgoedmarkt op basis van een WOO-verzoek naar de huurplannen.
Het aantal huurtransacties in de vrije (kale) sector steeg in het vierde kwartaal van 2022 met 6,6 procent vergeleken met de drie maanden ervoor. De gemiddelde huursom daalde daarbij 1,6 procent. Op jaarbasis stegen de huren nog wel met 0,5 procent, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM en Vastgoed Management Nederland (VGM NL).
Door de voorgenomen middenhuurregulering en tal van andere maatregelen daalt de verhuurwaarde geraakte middenhuurwoningen met gemiddeld een kwart. Verkopen wordt in verreweg de meeste gevallen rendabeler dan verhuren, concludeert Marc Francke, onderzoeker bij Ortec Finance en hoogleraar Real Estate Analytics aan de Universiteit van Amsterdam na onderzoek.
