huizenprijs

De huizenprijzen gaan komend jaar met zo'n 4 procent omlaag, verwacht De Nederlandsche Bank (DNB). Maar in 2025 voorziet de centrale bank weer een kleine prijsstijging.

De prijzen van woningen in Nederland zullen dit jaar nog verder dalen, maar de vraag naar woningen blijft hoog. Dat stellen onderzoekers van Rabobank in een dinsdag verschenen kwartaalbericht. Zij denken daardoor dat de woningmarkt volgend jaar stabiliseert.

Woningzoekenden zijn vooral geïnteresseerd in woningen van zo'n 75 vierkante meter in de Randstad. Betaalbaarheid is de grootste drijfveer, zo blijkt uit een analyse van Funda naar het zoekgedrag van 900.000 gebruikers van de woningwebsite.

De omslag op de woningmarkt is vooral een verhaal van de grote steden. Daar waar de prijzen de afgelopen jaren het hardst stegen, dalen ze nu ook het hardst. Het landelijke beeld laat eerder een stabilisatie van de prijzen zien. Sterker: in 301 van de 342 gemeenten stijgen de huizenprijzen zelfs nog.

Ruim 40 procent van de kopers bood in het eerste kwartaal onder de vraagprijs van een koopwoning. Eind vorig jaar gold dit nog een ruim een kwart van hen, stelt Matrixian op basis van eigen cijfers. Het databedrijf spreekt van een 'nieuwe norm' op de woningmarkt.

De gemiddelde prijs voor een koopwoning liet het afgelopen kwartaal een sterke daling zien in de vier grootste steden van Nederland. Hier lijken met name starters hun opmars te maken, die veelal goedkopere woningen kopen, meldt het Kadaster op basis van cijfers over de woningmarkt.

De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning daalde met 2,3 procent in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Onder andere de gestegen hypotheekrente drukt op de waarde van woningen.

Koopwoningen waren in februari voor het eerst in bijna tien jaar weer eens goedkoper dan een jaar eerder. De prijzen gingen op jaarbasis 0,8 procent omlaag, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Dit jaar dalen de huizenprijzen met 6 procent naar de laatste verwachtingen van ING. De bank verwacht dat er in 2023 minder beleggers op de markt actief zijn. Verder blijft de marktonzekerheid groot.

De huizenprijzen stegen in januari met 1,5 procent licht ten opzichte van een maand eerder. Of de prijsstijging een omslag betekent na opeenvolgende maanden van prijsdalingen, is volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster te vroeg om te zeggen.