Woningzoekenden zijn vooral geïnteresseerd in woningen van zo'n 75 vierkante meter in de Randstad. Betaalbaarheid is de grootste drijfveer, zo blijkt uit een analyse van Funda naar het zoekgedrag van 900.000 gebruikers van de woningwebsite.
De omslag op de woningmarkt is vooral een verhaal van de grote steden. Daar waar de prijzen de afgelopen jaren het hardst stegen, dalen ze nu ook het hardst. Het landelijke beeld laat eerder een stabilisatie van de prijzen zien. Sterker: in 301 van de 342 gemeenten stijgen de huizenprijzen zelfs nog.
Ruim 40 procent van de kopers bood in het eerste kwartaal onder de vraagprijs van een koopwoning. Eind vorig jaar gold dit nog een ruim een kwart van hen, stelt Matrixian op basis van eigen cijfers. Het databedrijf spreekt van een 'nieuwe norm' op de woningmarkt.
De gemiddelde prijs voor een koopwoning liet het afgelopen kwartaal een sterke daling zien in de vier grootste steden van Nederland. Hier lijken met name starters hun opmars te maken, die veelal goedkopere woningen kopen, meldt het Kadaster op basis van cijfers over de woningmarkt.
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning daalde met 2,3 procent in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Onder andere de gestegen hypotheekrente drukt op de waarde van woningen.
Koopwoningen waren in februari voor het eerst in bijna tien jaar weer eens goedkoper dan een jaar eerder. De prijzen gingen op jaarbasis 0,8 procent omlaag, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Dit jaar dalen de huizenprijzen met 6 procent naar de laatste verwachtingen van ING. De bank verwacht dat er in 2023 minder beleggers op de markt actief zijn. Verder blijft de marktonzekerheid groot.
De huizenprijzen stegen in januari met 1,5 procent licht ten opzichte van een maand eerder. Of de prijsstijging een omslag betekent na opeenvolgende maanden van prijsdalingen, is volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster te vroeg om te zeggen.
De koper van een bestaande woning legde vorig jaar gemiddeld een kleine 429.000 euro neer, melden het CBS en het Kadaster. Dat is de hoogste transactiesom sinds 1995, ondanks de in het laatste kwartaal ingezette daling van de verkoopprijzen.
Terwijl het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad redelijk stabiel blijft, zet de daling van de koopprijzen in het vierde kwartaal van 2022 gestaag door. In combinatie met de recente koopprijsdaling, maakt de rentestijging potentiële kopers meer risicomijdend. Toch zijn er voldoende redenen om aan te nemen dat een prijsherstel op de middellange termijn mogelijk is.
