De groeiende stapel regels, eisen en voorwaarden maakt het zeer moeilijk, dan wel onmogelijk aan de minimale rendementsverwachtingen te voldoen. 'Concreet betekent het dat we weloverwogen niet meer op alle gebouwtenders inschrijven', zegt Peter Heuvelink van AM.
Ondanks de aanzwellende roep tot meer landelijke regie op de woningmarkt, zijn het nog steeds de gemeenten die eindverantwoordelijk zijn voor 'meer woningen'. Voor de woningbouwopgave zijn de gemeenteraadsverkiezingen daarom misschien wel belangrijker dan de landelijke verkiezingen, blogt Michael Hesp.
Beleggers dreigen nauwelijks nog rendement te kunnen maken op woningen door regelgeving en eisen in combinatie met de hoge grondprijzen. In de vijf grootste steden neemt geen van de vier grootste partijen het voor de beleggers op, blijkt uit een analyse door Vastgoedmarkt.
Als het aan PvdA en GroenLinks ligt, hebben in 2030 alle 450.000 Amsterdamse huurwoningen minimaal een label B. De lokale partijen willen verduurzaming bij verhuurders afdwingen op laste van onteigening of het intrekken van de verhuurdersvergunning.
Veel beleggers, ontwikkelaars en bouwers in de hoofdstad zullen reikhalzend uitkijken naar een nieuw college. Het is echter de vraag of hier verandering in zal komen. De plannen van de vier grootste partijen zijn doorspekt met verdergaande regelgeving voor de woningmarkt.
De slag om de ruimte wordt zonder twijfel het belangrijkste vraagstuk in de vastgoedmarkt en zal ook steeds meer de verkiezingen beheersen. Het speelt niet alleen in de Randstad. Zelfs in een relatief dunbevolkte regio als Noord-Limburg tekent zich een strijdtoneel af, blogt Erik Wiegerinck.
Een van de grootste partijen in de Haagse gemeenteraad wil migranten uit de stad weren, omdat zij de sociale cohesie en de leefbaarheid onder druk zouden zetten. Arbeidsmigranten krijgen nog wel een kans op een huis, maar dan wel buiten de stad. De binnenstad is volgens de partij Hart voor Den Haag/Groep de Mos alleen bedoeld voor 'echte Hagenaren'.
Vastgoedmarkt organiseert in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2022 op donderdag 10 maart een debat over woningnood in Amsterdam. Politici en beleggers kruisen daar de degens over zaken als de opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht.
De verdergaande regulering in gemeenten zal een exodus betekenen voor marktpartijen. Institutionele partijen, ontwikkelaars en bouwers zullen uit de grote steden trekken en andere oorden opzoeken, blogt Servaas van der Laan, hoofdredacteur van Vastgoedmarkt.
De grootste partijen in Eindhoven richten zich vooral op nieuwe woningen voor studenten en middeninkomens. De komende jaren moeten er 15.000 woningen bij komen, deels door transformatie van panden in winkelcentra.
