De tendens bij de gemeenteraadsverkiezingen is soms dat ze niet zo belangrijk zijn. Daar ben ik het altijd volhartig mee oneens. Het is de optelsom van dergelijke 'kleine' besluiten die een stad of dorp aantrekkelijk en leefbaar maken, of juist niet, blogt Pieter Hendrikse, ceo van JLL.
In Rotterdam is er eigenlijk geen partij te vinden die op beleggers in woningen zit te wachten, blijkt uit de partijprogramma's in de Maasstad.
Bouwen, bouwen, bouwen. Maar dan wel onder strakke regie van de gemeente, voor specifieke doelgroepen en eigen inwoners. En woningbeleggers moeten zoveel mogelijk worden geweerd. Dat is de conclusie die Vastgoedmarkt trekt uit een analyse van de partijprogramma's van de grootste partijen in de G5. Als de partijen het voor het zeggen krijgen, en die kans is groot, is er voor de particuliere woningbelegger geen plek meer in de grote stad.
Met de gemeenteraadsverkiezingen voor de deur, vliegen de partijprogramma's ons weer om de oren. Het woningtekort is een heet hangijzer. Vrijwel alle partijprogramma's bevatten leuzen als 'goed en betaalbaar wonen' en 'betaalbaar wonen voor iedereen'. Tegelijkertijd nemen veel gemeenten vaak besluiten die lijken bij te dragen aan het woningtekort, blogt advocaat Claudia van Meurs-Janssens.
Wil de Randstad een van de sterkste metropolen van Europa blijven, dan moet het nieuwe kabinet snel de woningbouwregie pakken, het stikstofdossier oplossen, knopen doorhakken over infrastructurele investeringen en met miljarden over de brug komen. Dat betogen Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Rotterdam en Henk Jagersma, net stedelijk directeur Ruimte en Economie van Amsterdam af. 'Zonder de sturende rol en investeringskracht van het kabinet kunnen we al onze prachtige plannen niet uitvoeren.'
Woningzoekers in vooral grote steden staan jarenlang op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. Lukt het corporaties om de wachtlijsten binnen afzienbare tijd te verkorten? Alleen als gemeenten locaties beschikbaar maken om woningen op te bouwen, zegt corporatie de Alliantie.
Door de coronacrisis zou de winkelleegstand met 10 tot 30 procent oplopen. In Deventer openden vijftig ondernemers hun deuren. Ligt hier een sjabloon voor andere binnensteden?
Bij de vorige gemeenteraadsverkiezingen knalden de champagnekurken nog volop in Noord-Limburg bij de vestiging van een groot logistiek centrum. Maar de vreugde van vier jaar geleden is allang vervlogen. 'Ik sprak een ondernemer die hier 140 miljoen investeert in zijn logistieke operatie, 700 mensen aan het werk heeft, en zich bijna als een crimineel behandeld voelt door sommige gemeenteraadsleden.'
De wispelturigheid van het electoraat maakt de politiek een onbetrouwbare partner, simpelweg omdat een investeerder niet meer weet of de bestuurder waar hij vandaag nog zaken mee doet morgen nog in het zadel zit. Vastgoedinvesteerders zullen ermee moeten leren leven, blogt econoom Coen Teulings.
In Amsterdam moeten er de komende dertig jaar zo'n 150.000 woningen bijkomen. De focus ligt daarbij op sociale huur en het middensegment.
